Надежность продавца - гарантия успеха.
-Как можно быть уверенным в человеке, которого ты видел всего два раза?
-Доверяй, но ПРОВЕРЯЙ!
Неадекватный продавец попортит вам нервы, порой и сделку сорвет в конце-концов, и задаток с него в двойном размере вы сможете взыскать только через суд!
Но это не самое страшное!
Страшно попасть в ничтожную сделку, когда договор купли-продажи подписан человеком, не имеющим прав на это.
Поэтому прежде - проверьте продавца!
Продавцы -мошенники
Мошенники предъявят вам поддельный паспорт. Он может быть неотличим от настоящего, по крайней мере для непрофессионала. Такие паспорта делают на основе украденного или имея ксерокопию его.
1. Проверяем паспорт продавца
Если человек заявил об утере или краже паспорта - документ внесут в реестр недействительных.
Воспользуйтесь сервисом МВД для проверки паспорта продавца:Проверка по списку недействительных российских паспортов
2. Проверяем доверенность продавца
Сделки по доверенности - наиболее рискованны.
Проверьте не отозвана ли доверенность с помощью сервиса: Реестр отмененных доверенностей
3. Проверяем банкрота
Единый реестр сведений о банкротстве.
Банкрот не имеет права продавать свое имущество без финансового управляющего.
Такая сделка ничтожна!
4. Проверяем недееспособного
Реестр недееспособных собственников недвижимости закрытый и сведения из него вы получить не сможете.
Но ведь вы имеете право запросить у продавца справку о дееспособности. Вполне резонное требование.
Кстати, такие справки часто запрашивают банки пред выдачей ипотечного кредита.
Подписывайтесь на канал и получайте "лайфхаки", обязательно пригодятся!