Что нужно учитывать при выборе объекта для инвестирования?
- Срок окупаемости + надежность застройщика.
Идеальный вариант — дом с близким сроком сдачи.
2. Уникальность предложения. Рынок подогрет почти до максимума, а значит выбор велик и нужно чем-то заинтересовывать потенциальных арендаторов.
3. Метро. Современная жизнь проходит на высоких скоростях, а значит легкость в прибытие из пункта А в пункт Б — важный фактор выбора жилья.
4. Цена и способ оплаты. Инвестиции — это прибыль, и чем меньше затраты будут на старте, тем проще и быстрее будет выйти в плюс.
Вариант №1
ЖК «Галактика» от Эталон ЛенСпецСМУ, Московский район.
№1 в нашем инвестиционном списке. Прекрасная транспортную сеть —5 станций метро в пешей доступности: Технологический институт, Балтийская, Боровая, Московские ворота, Фрунзенская.
Выгодное ценовое предложение: продажи стартовали не так давно, и интересные условия пока действуют. Да и в целом, ценник ниже, чем у соседних «конкурентов» в округе. Большой плюс — надежный застройщик.
Вариант №2
По мере развития рынка апартаментов в нашем городе, стремительными темпами растёт такой вид инвестирования как сдача в аренду доходной недвижимости. И здесь мы видим несколько существенных плюсов: во-первых, доход от сдачи такой недвижимости выше, чем от обычной (в среднем на 30-50%), во–вторых, стоимость самого объекта ниже (на 10-20%), чем квартиры в той же локации.
Необходимо также отметить существенную разницу в сроке окупаемости апартаментов по сравнении с обычными квартирами. Это 15 лет в случае сдачи квартиры, и от 6 до 10 лет, если профессиональная управляющая компания будет сдавать ваш апартамент помесячно, посуточно или с программой «Гарантированный доход»
Хорошим примером на текущий момент может служить ЖК VALO от Финского концерна ЮИТ/ Лемминкяйнен. Комплекс будет вводиться двумя этапами — 2 и 4 квартал 2019 года соответственно. Приобрести апартамент с полной отделкой можно от 2,5 млн. рублей. Жилой комплекс отличается идеальным соотношением цена/расположение. Находиться аккурат напротив метро Бухарестская с его ТК Континент, до центра города можно добраться менее чем за 10 минут.
Также гостям и собственникам помещений, которые постоянно будут проживать в комплексе, будет доступна прекрасная начинка дома: собственный бассейн, просторная лобби-зона, а также SPA, фитнес-центр и т.д. Доходные программы представлены несколькими вариантами. Так, при сдаче посуточно собственник апартамента может рассчитывать на доходность от 35-45 тыс. руб. в месяц. Но даже если у вас нет желания сдавать свою недвижимость, то спокойно можно купить ЖК VALO и для проживания, для этого в комплексе предусмотрена отдельная секция.
Вариант №3
ЖК «PRIMERESIDENCE» от «YardGroup», Центральный район, бизнес-класс.
— Срок сдачи уже IV/2018 года,
— 2 минуты (пешком) до Невского пр. и до пл.Александра Невского,
— интересные ценовые предложения,
— собственная УК,
— чистовая отделка под ключ.
Особый момент — возможность заключения договора «Гарантированный доход» с компанией-управленцем. 3 года можно получать фиксированный доход от 35 000 рублей, освободив себя от поиска арендаторов. При посуточной сдаче собственник может рассчитывать на 45-60 тыс. рублей ежемесячного дохода.
Инвестировать в недвижимость всегда выгодно! Главное — выбрать подходящий объект. Свяжитесь с нами, чтобы подобрать оптимальный вариант!
Тел.: +7 (812) 509-63-53
Почта: eonspb@yandex.ru
ВК: vk.me/eon_spb
