Чем больше людей проживает на одной территории, тем чаще между ними разгораются конфликты. Поэтому согласно судебной статистике жители многоэтажек неизменно лидируют в числе активных участников «соседских войн».
Распространенными орудиями борьбы служат, в основном, два требования к соседу:
- возместить материальный ущерб (от залива квартиры, например),
- компенсировать моральный вред.
Оба эти требования одновременно удовлетворяются достаточно редко, поскольку моральный вред виновник должен оплатить, если нарушил личные неимущественные блага или права истца.
Когда конфликт доходит до драки, к примеру, требовать можно и материальный, и моральный вред, т.к. затронуто право человека на здоровье. А вот если сосед затопил вашу квартиру, придется ограничиться лишь материальным ущербом, поскольку нравственные страдания здесь доказать практически невозможно.
В каких же случаях сосед, не причинив никаких материальных убытков, обязан компенсировать моральный вред?
Судебная практика по этому вопросу накопилась достаточно богатая. Представлю вашему вниманию пять самых интересных примеров:
1. Публично распространяет порочащие сведения
Женщина что-то не поделила со своими новыми соседями и каждый день с балкона громко информировала всю улицу, что в соседней квартире устроили притон и варят «зелье».
В конце концов соседям это надоело, и они подали на нее в суд – иск об опровержении порочащих сведений и компенсации морального вреда. Поскольку доказать истинность своих публичных заявлений женщина не смогла, ей пришлось раскошелиться на 3,5 тысячи рублей.
2. Любитель собак
Любовь к животным похвальна, но когда из соседней квартиры сутками доносится вой собаки, большинство людей начинают испытывать далеко не дружелюбные чувства к четвероногому другу.
К счастью, во всех регионах сейчас действуют правила о соблюдении тишины в определенное время. С их помощью можно добиться не только привлечения к административной ответственности, но и получить компенсацию морального вреда – не с собаки, конечно же, а с ее хозяина.
Согласно действующим СанПиН проживания в жилых помещениях (2.1.2.2645-10) максимально допустимый уровень шума в ночное время (с 23.00 до 7.00) составляет в среднем (в зависимости от частоты в Гц) до 35 дБА, в дневное время – до 45 дБА.
Суд в Норильске взыскал с соседа, у которого часто лаяла собака, компенсацию морального вреда в сумме 300 рублей в пользу недовольной соседки.
3. Заядлый курильщик
В прошлом году Верховный суд создал любопытнейший прецедент, взыскав деньги с соседа, который любил курить на балконе, в счет морального вреда, доставленного жильцу нижней квартиры.
Истец был вынужден дышать табачным дымом, который поступал в его квартиру через окно. Суд признал это нарушением права человека на благоприятную окружающую среду и защиту здоровья от губительного воздействия табака. Сумма компенсации составила 5 000 рублей.
4. Включает музыку на всю громкость
Кировская область отличилась одним из самых высоких размеров взысканной в счет компенсации морального вреда компенсации. Целых 50 тысяч рублей суд взыскал с гражданина, который любил слушать музыку на полную громкость.
От сильного шума у его соседа, пожилого мужчины, существенно ухудшилось здоровье, что подтверждалось неоднократными обращениями к врачу. Учитывая степень причиненного соседу вреда, суд установил соразмерно высокую сумму компенсации.
5. Прогревает автомобиль под окнами
Согласно Правилам дорожного движения стоянка автомобиля с работающим двигателем в пределах придомовой территории дольше 5-ти минут запрещена.
А если автомобиль располагается близко к окнам квартиры – так, что выхлопные газы проникают прямо в жилое помещение – это непосредственно нарушает право собственника на проживание в надлежащих условиях и на благоприятную окружающую среду.
Поэтому суд в Санкт-Петербурге взыскал с соседа-автолюбителя компенсацию морального вреда в пользу жильца первого этажа (жаль, что сумма вычеркнута из решения).
Приучайте соседей к правомерному поведению не руганью, а рублём – это самый действенный способ!
