Valrus

Суть спора: Индивидуальный предприниматель (цессионарий), выкупивший на торгах в рамках дела о банкротстве дебиторскую задолженность, обратился с иском о привлечении к субсидиарной ответственности бывших руководителей и участников общества-должника. Основной долг возник из договора поставки 2016 года и был подтвержден решением суда в 2019 году. Однако само общество-должник было исключено из ЕГРЮЛ в административном порядке ввиду недостоверности сведений. Контролирующие лица не погасили задолженность, несмотря на наличие движения денежных средств по счетам в период их руководства...

К нам обратилась крупная торгово-сервисная компания, ведущая операционную деятельность в нескольких регионах. Перед бизнесом стояли две взаимосвязанные задачи: привести финансовую отчетность в соответствие с МСФО и юридически корректно оформить реструктуризацию – разделение на компанию-держателя активов и операционную компанию с заключением между ними договора аренды на рыночных условиях. Обе задачи требовали единого ответа: независимой оценки всего имущественного портфеля группы – недвижимости и парка транспорта и спецтехники...

Третий квартал 2025 года вошёл в историю российского рынка коммерческой недвижимости как квартал перелома. Не радикального разворота, а именно перелома: когда накопленные за полтора года разнонаправленные силы — монетарное ужесточение, стремительный рост арендных ставок, рекордный инвестиционный год, геополитическая неопределённость — начали давать осязаемые и измеримые результаты. Ключевая ставка, дважды снижавшаяся в ходе квартала — с 20% в начале июля до 17% к 12 сентября, — стала тем самым сигналом, на который рынок ждал разрешения...

Когда к нам пришел запрос на оценку агропредприятия в Омской области, мы знали, что это будет непростая история. Зерновое хозяйство на юге Омской области, пшеница, ячмень, овес, подсолнечник. Все до боли типично для западносибирской лесостепи. Сложность была в другом: покупатель хотел понять реальную стоимость того, что в сельском хозяйстве почти никогда не продается по отдельности и редко оценивается честно. Наш Клиент рассматривал приобретение хозяйства и нуждался в независимом заключении. Сделка планировалась к завершению весной 2025 года...

Финансовое моделирование девелопмента в 2025 году: от «гонки объемов» к «управляемому дефициту»: Анализ проектной рентабельности жилых комплексов Москвы на фоне высокой ключевой ставки и структурных изменений спроса. 2024-2025 годы стали переломным моментом для финансовых моделей девелоперских проектов в Москве. Эпоха дешевого финансирования и агрессивного роста предложения завершилась. На смену ей пришла стратегия «управляемого дефицита», когда сохранение маржинальности достигается не за счет масштаба, а за счет искусственного ограничения предложения и точечной работы с продуктом...

2022 год стал переломным для индустрии роскоши в России. Введение беспрецедентных санкционных ограничений со стороны США, Европейского Союза и Великобритании фундаментально изменило операционный ландшафт для международных брендов. Ключевым регуляторным актом, оказавшим прямое влияние на рассматриваемый кейс, стал запрет ЕС на экспорт, продажу и передачу в Россию предметов роскоши, стоимость которых превышает 300 евро за единицу. Для международных модных домов, чья бизнес-модель строится на централизованных...

Рынок франчайзинга перенасыщен предложениями. От кофеен до IT-стартапов — все продают «успешный успех». Но что на самом деле покупает франчайзи? В этой статье мы проведем подробную декомпозицию стоимости франшизы. Научимся отделять «воздух» (необоснованную наценку за бренд) от твердых активов и реальной стоимости бизнес-модели. Этот гайд предназначен для инвесторов, предпринимателей и аудиторов, желающих видеть цифры, скрытые за маркетинговыми лозунгами. Кризис идентичности на рынке франчайзинга Рынок франчайзинга переживает парадоксальный этап...

Клиент: Предприниматель-основатель федеральной сети роботизированных автомоек «Умная Мойка». Компания является технологическим лидером в сегменте бесконтактного обслуживания автомобилей, внедряя собственные программные разработки и уникальные стандарты сервиса на рынке России. Проблематика и задачи проекта: В рамках стратегии масштабирования бизнеса клиент принял решение о реструктуризации корпоративного управления и переходе к модели франчайзинга через создание нового хозяйственного общества. Ключевой...

Как изменится порядок уплаты налога на имущество организаций в 2026–2027 годах В Государственную думу внесен законопроект № 1026190-8 от 29.09.2025  (далее — Законопроект), который предусматривает ряд правок в главу 30 Налогового кодекса РФ, регулирующую налог на имущество организаций. Ниже приведены ключевые изменения. Перечень объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости Сейчас налог по кадастровой стоимости применяется в отношении отдельных категорий недвижимости, включая административно-деловые и торговые центры, перечень которых закреплен в пункте 1 статьи 378...

Подтвердили право на обращение в суд по оспариванию кадастровой стоимости, установленной актом кадастровой оценки (после оспаривания первоначальной установленной по ГКО). Приказом Министерства имущественных отношений субъекта Российской Федерации была утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года, в том числе принадлежащих гражданке С. В 2021 году С. обратилась в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, представив отчет оценщика от 30 июля 2021 года...

Участник общества с ограниченной ответственностью, владеющий долей участия в размере 30 %, подал нотариально удостоверенное заявление о выходе из общества. Обществом ему была выплачена действительная стоимость доли в размере 1 000 000 руб., но истец не согласился с таким расчетом и обратился в арбитражный суд, полагая, что реальная стоимость его доли составляет 22 349 000 руб. Суть спора: Истец утверждал, что общество необоснованно занизило действительную стоимость доли, включив в бухгалтерскую отчетность фиктивную кредиторскую задолженность на сумму 305 199 570 руб...

Департамент городского имущества Москвы утвердил результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест по состоянию на 1 января 2025 года. Новая кадастровая стоимость утверждена для объектов капитального строительства — земельные участки в оценке не участвовали. Распоряжение вступит в силу в начале декабря 2025 года, спустя месяц после его официального опубликования. При этом новая кадастровая стоимость применяется с 1 января...