Статьи

Третий квартал 2025 года вошёл в историю российского рынка коммерческой недвижимости как квартал перелома. Не радикального разворота, а именно перелома: когда накопленные за полтора года разнонаправленные силы — монетарное ужесточение, стремительный рост арендных ставок, рекордный инвестиционный год, геополитическая неопределённость — начали давать осязаемые и измеримые результаты. Ключевая ставка, дважды снижавшаяся в ходе квартала — с 20% в начале июля до 17% к 12 сентября, — стала тем самым сигналом, на который рынок ждал разрешения...

Финансовое моделирование девелопмента в 2025 году: от «гонки объемов» к «управляемому дефициту»: Анализ проектной рентабельности жилых комплексов Москвы на фоне высокой ключевой ставки и структурных изменений спроса. 2024-2025 годы стали переломным моментом для финансовых моделей девелоперских проектов в Москве. Эпоха дешевого финансирования и агрессивного роста предложения завершилась. На смену ей пришла стратегия «управляемого дефицита», когда сохранение маржинальности достигается не за счет масштаба, а за счет искусственного ограничения предложения и точечной работы с продуктом...

Рынок франчайзинга перенасыщен предложениями. От кофеен до IT-стартапов — все продают «успешный успех». Но что на самом деле покупает франчайзи? В этой статье мы проведем подробную декомпозицию стоимости франшизы. Научимся отделять «воздух» (необоснованную наценку за бренд) от твердых активов и реальной стоимости бизнес-модели. Этот гайд предназначен для инвесторов, предпринимателей и аудиторов, желающих видеть цифры, скрытые за маркетинговыми лозунгами. Кризис идентичности на рынке франчайзинга Рынок франчайзинга переживает парадоксальный этап...

Как изменится порядок уплаты налога на имущество организаций в 2026–2027 годах В Государственную думу внесен законопроект № 1026190-8 от 29.09.2025  (далее — Законопроект), который предусматривает ряд правок в главу 30 Налогового кодекса РФ, регулирующую налог на имущество организаций. Ниже приведены ключевые изменения. Перечень объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости Сейчас налог по кадастровой стоимости применяется в отношении отдельных категорий недвижимости, включая административно-деловые и торговые центры, перечень которых закреплен в пункте 1 статьи 378...

Департамент городского имущества Москвы утвердил результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест по состоянию на 1 января 2025 года. Новая кадастровая стоимость утверждена для объектов капитального строительства — земельные участки в оценке не участвовали. Распоряжение вступит в силу в начале декабря 2025 года, спустя месяц после его официального опубликования. При этом новая кадастровая стоимость применяется с 1 января...

При проведении судебной экономической экспертизы ключевую роль играет дата объективного банкротства. Именно от корректного установления этой даты в первую очередь зависят выводы эксперта о финансовом состоянии предприятия, а в контексте споров о субсидиарной ответственности от момента объективного банкротства зависит юридическая обоснованность претензий к контролирующим лицам и сроки исковой давности, что влияет на возможность взыскания убытков и распределение ответственности между участниками процесса...