Разговоры о недвижимости | Столица Квартир

🚀 Продали там, где другие не справились! Реализовали сложную продажу со встречной покупкой с минимальными вложениями на стагнирующем рынке. ✅ Исходная ситуация: · Объект: 1-комн. квартира, 42.1 м², 16/16 эт., Красносельский район. · Проблема: Собственник уже пытался продавать через другое агентство 4 месяца безрезультатно. · Усложняющий фактор: Необходима была не просто продажа, а продажа с одновременной покупкой квартиры большей площади в той же локации и с минимальным добавлением денег. Мы взялись за задачу, когда рынок вторички замедлился, но это нас не остановило! Наш комплексный подход, который принес результат: 1. 📊 Экспертная аналитика и ценообразование: Мы провели глубочайший анализ рынка и заложили в цену стратегию для быстрой продажи, учитывая ваши дальнейшие планы. 2. 🎬 Мощный маркетинг и тотальное продвижение: · Профессиональная фото- и видеосъемка. · Размещение на всех возможных площадках для максимального охвата. · Нестандартные действия: продвижение через статьи в Дзен, целевые рассылки во ВК и мессенджерах, а также активные рассылки по нашей обширной клиентской базе. 3. 🤝 Активные продажи и переговоры: · Мы не просто ждали звонков, а сами активно искали и находили покупателя. · Четкая организация показов и профессиональные презентации объекта. 4. 🔄 Организация сложной сделки «Продажа + Покупка»: Это была наша ключевая задача! Мы синхронизировали два процесса: · Нашли покупателя на вашу квартиру. · Одновременно подобрали и забронировали вариант для покупки, который укладывался в бюджет с минимальным добавлением средств. 🏆 Наш результат: Всего через 2 месяца работы с нами квартира успешно продана и куплена новая, в желаемом районе! Мы закрыли сложную задачу на стагнирующем рынке, где предыдущее агентство потерпело неудачу. Мы специализируемся на том, чтобы решать нестандартные задачи! 👉 Напишите нам и получите план по продаже @

🚀 Вернули к жизни «простаивающую» квартиру и сдали по цене собственника, пока конкуренты давили на снижение! ✅ Исходная ситуация: Объект: 3-к. квартира, 55 м², Выборгский район, пр. Тореза. Проблема: Квартира долго пустовала, требовала косметического ремонта. Собственник живет в другом городе и приехал в СПб на короткий срок. Неудачный опыт: Прежнее агентство не справилось — плохие фото, отсутствие обратной связи и давление с целью снизить цену, вопреки желанию клиента. Наше решение — профессионализм и партнерский подход: 💎 Честная оценка и стратегия: Мы не стали ломать цену собственника. Вместо этого предложили план: поклейка свежих обоев силами собственника для повышения привлекательности и наша экспертная работа по маркетингу. 🤝 Эксклюзив и тотальная связь: Собственник, увидев наш профессионализм и уважение к его интересам, отказался от работы с другими агентами и доверил объект нам на эксклюзивных правах. Мы были на связи 24/7 и держали его в курсе каждого шага. 🎯 Точечный маркетинг и результат: Мы сделали акцент на главных преимуществах (площадь, локация) и грамотно презентовали объект. Результат — квартира была сдана по той цене, которую изначально хотел получить собственник. 🏆 Итог: Мы не просто сдали квартиру. Мы вернули собственнику веру в риэлторов, взяв на себя все заботы и блестяще выполнив задачу в сжатые сроки, пока он был в другом городе. Уже были неудачные попытки сдать или продать недвижимость? Доверьтесь профессионалам, которые действуют в ваших интересах! 👉 Напишите нам, чтобы обсудить ваш объект!

🚀 Продали квартиру с ремонтом из 70-х по цене, которая обрадовала собственника! Работали в условиях стагнации при минимальном участии клиента. ✅ Исходная задача: Объект: 2-к. квартира, 48 м², 11/12 эт., Красногвардейский район, ул. Ленская. Сроки: с 18.07.2025 по 18.10.2025. Вызовы: Стагнирующий рынок вторички, квартира требовала косметического обновления, но имела главный козырь — просторные комнаты (15,9 + 11,0 м²). Особое пожелание клиента: Максимально не участвовать в процессе, только подписание ДКП и получение денег. Для нас это было второе обращение в семье (ранее продавали квартиру родителям), и мы ценим это доверие! Наша стратегия, которая принесла результат: 📊 Глубокий анализ и гибкая цена: Мы установили стартовую цену на максимуме рынка. После анализа откликов, мы использовали лишь 50% от запланированного дисконта, чтобы сделкой остался доволен и покупатель, и наш клиент. 🎯 Точечный маркетинг: Мы не скрывали возраст ремонта, но сделали акцент на неоспоримых преимуществах — огромных комнатах, функциональной планировке 137-й серии и отличном виде из окон 11-го этажа. Профессиональные фото и видео подчеркнули именно эти сильные стороны. 🤝 Полное сопровождение «под ключ»: Мы полностью освободили клиента от процесса. Организовали все показы, провели переговоры, подготовили документы. Клиент подключился только на финальном этапе — для подписания договора и получения денег. 🏆 Наш результат: Квартира была успешно продана в установленные сроки в условиях сложного рынка. Клиент не только достиг своей финансовой цели, но и сэкономил свои время и нервы, за что оставил нам благодарный отзыв на Яндекс.Картах. Цените своё время и хотите уверенности в результате? Доверьте продажу нам — мы берём на себя всё, от анализа до сделки! 👉 Напишите нам, чтобы обсудить вашу ситуацию!

🚀 Нашли идеальных арендаторов для требовательного собственника из Москвы. Вся сделка — дистанционно! ✅ Исходная задача: Объект: 2-комн. квартира, 45.5 м², п. Шушары (Славянка). Главный вызов: Собственник находится в Москве, не мог присутствовать на показах и сделке, но выдвинул строгие требования к арендаторам: без детей, без животных и т.д. Мы взяли на себя полную ответственность и организовали весь процесс удаленно. Как мы решили эту задачу: 👨‍⚖️ Скрупулезный отбор: Мы не просто искали любого арендатора, а проводили глубокий отбор и проверку, строго следуя вашим критериям. 📹 Полный цикл дистанционного сервиса: Организовали и провели все показы квартиры. Сняли детальное видео с потенциальными нанимателями для вашего окончательного утверждения. Наладили юридически грамотное дистанционное взаимодействие. ⚡ Скорость и результат: Несмотря на высокие требования и удаленный формат, мы за 10 дней нашли, проверили и утвердили с вами идеальных кандидатов. 🏆 Наш результат: Квартира сдана надежным арендаторам, соответствующим всем вашим пожеланиям. Вы как собственник, находясь в другом городе, не приезжали ни на один показ и не участвовали в организационных хлопотах. Мы полностью освободили вас от этого процесса и блестяще закрыли задачу! Живёте в другом городе или нет времени на арендаторов? Мы возьмем все заботы на себя и найдем вам идеальных жильцов! 👉 Напишите нам! @sk812

🚀 Справились со сложной задачей! Квартира в Буграх сдана, несмотря на отсутствие меблировки на момент обращения к нам и высокую конкуренцию. ✅ Задача: Сдать 1-комнатную квартиру в Бугровском поселении, которая на момент обращения была без мебели и находилась на рынке с высокой конкуренцией. Мы разработали комплексную стратегию, чтобы достичь цели собственника: 1. 🏠 Меблировка «под ключ»: Помогли клиенту оборудовать квартиру с минимальными вложениями, превратив ее в уютное готовое к проживанию жилье. 2. 📉 Адаптация под рынок: Провели глубокий анализ и поняли, что для быстрой сдачи нужны нестандартные решения.   · Снизили свою комиссию.   · Предложили гибкие условия по страховому депозиту для реального нанимателя. 3. 💡 Гибкая ценовая стратегия: Начали с цены в 28 000₽, чтобы был запас для маневра. В итоге, нашли баланс и сдали квартиру за 26 000₽ в месяц, обеспечив собственнику сумму арендной ставки даже больше чем он планировал изначально ( он рассчитывал на 25 000₽) 🏆 Итог: Благодаря продуманному плану и готовности идти навстречу арендаторам, мы успешно сдали объект, который изначально был малопривлекательным на конкурентном рынке! Мы не просто разместили объявление — мы решили комплекс проблем и добились результата. Есть сложный объект или высокая конкуренция в вашем районе? Мы знаем, как с этим работать! 👉 Напишите нам и получите персональный план по сдаче!