🏙️ 105 м² простора и панорамный вид: редкая «трёшка» во Фрунзенском районе Найти трёхкомнатную квартиру площадью более 100 м² с качественным ремонтом и видом на город — задача непростая. Обычно это либо старые фонды с высокими потолками, но без комфорта, либо новостройки, где за такие метры нужно переплачивать. Эта квартира на Дунайском проспекте объединяет лучшее: пространство, свет и готовность к жизни прямо сейчас. 📍 Что даёт локация: Фрунзенский район здесь раскрывается с лучшей стороны. Метро «Купчино» и ж/д станция — в 10 минутах пешком, быстрый выезд на ЗСД и КАД. При этом двор изолирован от шума трасс. В самом доме есть всё необходимое: от продуктовых магазинов до салонов красоты. Школы и сады (№444, №106, гимназия №587) — во дворе или в шаговой доступности. Не нужно тратить время на дорогу за базовыми услугами. 🏢 Почему квартира «цепляет»: 105.3 м² общей площади, где каждый метр работает на вас. ➡️ Гостиная-кухня 32.7 м² становится центром дома для семейных вечеров, а три изолированные комнаты (22.3, 19.5 и 16.3 м²) обеспечивают приватность каждому члену семьи. ➡️ Высокий этаж дарит панорамный вид на солнечный город и много света весь день. Ремонт выполнен в светлых тонах: итальянская кухня с каменной столешницей, керамогранит, тёплые полы в ванной и прихожей. Два застеклённых балкона добавляют воздуха и пространства. 💡 Для кого этот вариант: • Для большой семьи, которой тесно в стандартных «двушках» и «трёшках» • Для тех, кто ценит тишину и порядок: изолированный коридор на 4 квартиры, спокойные соседи • Для покупателей, которые хотят заехать сразу: мебель и техника (посудомойка, бойлер, встроенные шкафы) могут остаться по договорённости 📑 Прозрачно о сделке: ✔️ Один взрослый собственник владеет более 10 лет. ✔️ Без обременений, маткапитал не использовался. ✔️ Документы полностью готовы, встречный вариант подобран. ✔️ Подходит под ипотеку и материнский капитал. ✔️ Ключи — в день сделки. Мы не будем дублировать здесь все технические детали. Планировка, детальные фото интерьеров, виды из окон и точная навигация уже ждут вас в прикреплённом объявлении. 🎯 Если вы как раз ищете просторную семейную квартиру с панорамными видами, качественным ремонтом и абсолютной юридической чистотой — вам точно стоит познакомиться с этим вариантом ближе. 👇 Переходите по ссылке в прикреплённом объявлении — смотрите фото, планировку, видео. Нравится? Пишите или звоните — договоримся о просмотре. https://ск812.рф/sale/saleapartments/184340 Приходите, оценивайте масштаб и комфорт вживую — и покупайте квартиру, которая станет настоящим домом.
Разговоры о недвижимости | Столица Квартир
Перенос сроков по ДДУ: что делать, если пришло письмо от застройщика «Пришло письмо от застройщика: сроки переносят, штрафов не будет…» — от такого письма у любого внутри всё сжимается. Покупка квартиры по ДДУ — это про большие планы: переезд, ремонт, уют, новая глава жизни. И когда приходит письмо, что «сроки сдвигаются, а неустойки не будет», первая реакция — тревога: «А мои права вообще остались? Что теперь делать?» Давайте выдохнем и разберёмся спокойно, без паники. Речь про мораторий на взыскание неустоек — это временная мера поддержки застройщиков. Её вводили как «страховочную сетку»: чтобы стройки не встали из‑за внешних сложностей, а крупные девелоперы не ушли в банкротство. То есть государство действительно давало послабление, но это не значит, что ваши права просто взяли и отменили. Коротко и по-человечески про даты: До 31 декабря 2025 года мораторий действовал: в этот период требовать пени и штрафы за просрочку было нельзя. С 1 января 2026 года мораторий не действует: если просрочка начнётся после этой даты, право на неустойку (1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день) у дольщика снова есть. Есть ещё отсрочка исполнения выплат по уже начисленным суммам — до 31 декабря 2026 года. То есть суд может взыскать неустойку, а фактическое списание денег откладывается. Но само право на взыскание остаётся. А теперь самое важное, что нужно держать в голове: письмо застройщика не меняет ваш договор. Сроки по ДДУ сдвигаются только тогда, когда вы лично подписываете дополнительное соглашение — и оно проходит регистрацию. Если вы ничего не подписывали, действует изначальный срок из договора, и именно от него считается просрочка. Что можно сделать прямо сейчас, чтобы чувствовать себя уверенно: Не торопитесь подписывать доп.соглашение, если не готовы отказаться от права на неустойку. Часто застройщики присылают его «пакетом», а потом сложно доказать, что вы не соглашались. Сохраните письмо — это документ. Лучше сразу положить его в отдельную папку (хоть на почте, хоть в телефоне). В спорных ситуациях именно такие письма становятся опорой. Попросите у застройщика письменное обоснование причин переноса сроков. Пусть честно напишут, что именно повлияло на график: проблемы с поставками, согласования, что-то ещё. Это нормальная практика: вы имеете право знать, почему меняются планы. Если сомневаетесь — сходите к юристу по ДДУ. Иногда один короткий разбор документов снимает половину тревоги, потому что становится понятно, где ваши сильные позиции. Я очень хорошо понимаю, как выбивают из колеи такие письма. И если честно, самый спокойный вариант — это вообще не попадать в ситуации, где приходится разбираться с переносами и мораториями. Именно поэтому я помогаю своим клиентам выбирать надёжных застройщиков и новостройки, где риски минимальны, а сроки соблюдаются. Если хотите, помогу: подобрать квартиру в проверенных ЖК с хорошей динамикой строительства; проверить застройщика по ключевым рискам; разобраться с документами и понять, на что смотреть в ДДУ; сформулировать корректный запрос застройщику или подготовить шаблон претензии — так, чтобы звучало уверенно, но без агрессии. Расскажите в комментариях: кто-то уже получал такие письма? Что делали, как реагировали? Давайте делиться опытом — вместе спокойнее. С заботой о ваших планах и нервах, Владимир Телефон: +7 (911) 156‑16‑71 Сайт с новостройками (Санкт‑Петербург и Ленинградская область): agent-2961.toprealtors.ru #ДДУ #недвижимость #ЖКНоваяДолина #Самолет #правадольщиков #покупкаквартиры #советыпокупателям #новостройки #защитаправ
Квартал Заречье Условия продаж июля в проекте ИнтерГрупп — 100% оплата/ипотека/военная ипотека (квартиры) — скидка от базовой 14% — Рассрочка 2 очередь: (Возможен переход на СИ Сбера под 6%) • ПВ 30%, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 14% (Цена 100% оплаты без доп. скидок)) — срок подписания ДДУ 31.07.2026 • ПВ 20%, ежемесячно студии - 40 000 ₽, 1 ккв - 45 000 ₽, 2 ккв - 50 000 ₽, 3 ккв - 60 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 14% (Цена 100% оплаты без доп скидок)) - срок подписания ДДУ 31.07.2026 • ПВ 15%, ежемесячно 40 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 9%) • ПВ 10%, ежемесячно 60 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 7%) • ПВ 5%, ежемесячно 80 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 4%) • ПВ 100 тыс. ₽, остаток через 2 мес. (Цена 100% оплаты без доп. скидок) Размер минимального ПВ должен состоять только из собственных денежных средств. В случае использования мат капитала — можно снизить сумму ежемесячного платежа, при условии, что младшему ребенку не менее 3 лет. Cубсидию с рассрочкой использовать невозможно. — Рассрочка на паркинг ПВ 100 тыс. ₽, остаток до 29.09.2026 (Цена 100% оплаты). Расторгнуть договор по рассрочке можно только при наличии 3 отказов по ипотеке. — Рыночная субсидированная ипотека от Сбера под 11.9% на весь срок (до 30 лет) • ПВ 50.1% — скидка 10% от базовой стоимости • ПВ 20.1% — базовая стоимость Ставка для ЗП клиентов и для тех, кто в течение 4 мес. с момента подписания КД переведет ЗП в СБЕР иначе +1% к ставке. Ставку можно снизить через 12 мес. после подписания КД при снижении ключевой ставки без рефинансирования. — Рыночная субсидированная ипотека от Сбера под 4.9% на 2 года (общий срок ипотеки от 10 до 30 лет) • ПВ 50.1% — скидка 10% от базовой стоимости - ставка после льготного периода 17.2% • ПВ 20.1% — базовая стоимость - ставка после льготного периода 19.2% Ставка для ЗП клиентов и для тех, кто в течение 4 мес. с момента подписания КД переведет ЗП в СБЕР иначе +1% к ставке. Ставку можно снизить через 12 мес. после подписания КД при снижении ключевой ставки без рефинансирования. — Семейная субсидированная ипотека от Сбера • ПВ 50.1% — ставка 3.5% на весь срок (Скидка от базовой 7%) • ПВ 20.1% — ставка 3.5% на весь срок (Скидка от базовой 4%) • ПВ 20.1% — ставка 5% на весь срок (Цена 100% оплаты) — Акция на квартиры со статусом "СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ" (без доп. скидок) Только 100% оплата, семейная ипотека под 6% или рыночная ипотека без субсидирования, военная ипотека. — Скидка 10 000 ₽/м² за отказ от отделки — отказаться можно только по 2 очереди — Скидка 100 тыс. ₽ на машино-место при покупке до 29.09.2026 — Скидка 1% за повторную покупку. Скидка применяется для всех клиентов, кто ранее покупал квартиру в ИнтерГрупп. Можно применить, даже если квартира оформлена на родственника. — Скидка 1% для з/п клиентов Сбера или репост любого поста из группы застройщика (SBER_KZ - промокод на скидку) для учета скидки требуется прислать выписку с одним зачислением ЗП Сбера Для учета скидки за репост необходимо прислать скриншот и не удалять репост в течение 30 дней (Профиль должен быть открытым). — Скидка 1% за быстрый выход на сделку. Применяется в случае выхода на сделку в течение 14 календарных дней с момента первичного обращения. https://agent-2961.toprealtors.ru/
Квартира сдана за 10 дней после старта рекламы. По максимальной рыночной стоимости — без давления, но и без потерь для собственника. Надёжные жильцы: семейная пара, граждане РФ, проверены по 9 параметрам. Страховка оформлена. Договор подписан. Покой обеспечен. А что происходит, если сдавать квартиру самостоятельно? Размещаете объявление — приходят сотни звонков от перекупщиков, мошенников, студентов "на выходные". Тратите время на показы, проверку документов, общение с ненадёжными кандидатами. Не знаете реальную цену — ставите слишком низко (теряете деньги) или слишком высоко (долго простаивает). Забываете про страховку, акт приёма-передачи, юридическую защиту — и потом платите за испорченный ремонт. А мы делаем иначе: Точный анализ рынка — вы получаете максимальную выгодную цену, а не «примерно». Профессиональная подача — фото, текст, заголовки, которые привлекают серьёзных арендаторов. Реклама везде — Авито, Циан, Юла, Telegram-каналы. Ваша квартира видна тем, кто ищет. Жёсткий фильтр — проверяем каждого кандидата: • Банкротство • Суды • Исполнительные производства • Арбитраж • Розыск • Паспорт • Коммерческая деятельность • Список террористов • Реестр иноагентов Юридическая безопасность — грамотный договор, акт приёма-передачи, передача ключей под контролем. Страховка гражданской ответственности — ваша квартира защищена на 4 000 000 ₽: Вы хотите: — Получить максимум дохода? — Сдать быстро и надёжно? — Не тратить ни дня на рутину и стресс? Тогда нам по пути. столицаквартир.рф/...nda Напишите в чат — и через 24 часа ваша квартира уже будет в рекламе. А через 7–10 дней — сдана. Безопасно. Выгодно. Профессионально. #сдатьквартируСПб #арендаСПб #недвижимостьСПб #СтолицаКвартир #агентнедвижимости #сдатьбыстро #страховкааренды #проверкапофсб #максимальнаяцена #сдатьбезстресса #услугинедвижимость #Московскийрайон #Новоизмайловский
Квартиры в рассрочку в ЖК «Аквилон All in 3.0» Студия, 27.2 м² Рассрочка 5/95 на 6 месяцев Стоимость — 6 978 288 ₽ ПВ — 348 914 ₽ Остаток через 6 месяцев — 6 629 374 ₽ 2Е, 37.8 м² Рассрочка 20/80 на 12 месяцев Стоимость — 10 399 186 ₽ ПВ — 2 079 837 ₽ ЕП — 51 996 ₽ Остаток через 12 месяцев — 7 747 393 ₽ 2Е, 46,2 м² Рассрочка 20/80 на 18 месяцев Стоимость — 12 372 031 ₽ ПВ — 2 474 406 ₽ ЕП — 61 860 ₽ Остаток через 18 месяцев — 8 846 005 ₽ 10 мин до метро, городская регистрация, готовая инфраструктура, сданный дом и приятная цена! https://agent-2961.toprealtors.ru/complexes/spb/401679
