Покупка недвижимости

В Петербурге и Ленобласти всё чаще покупают «бетонные коробки» — и это не про уныние, а про расчёт Раньше квартира «под ключ» была мечтой. Сегодня — всё чаще «под перфоратор». За последние годы на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти произошёл тихий, но значительный сдвиг: всё больше покупателей сознательно выбирают жильё без отделки. И это не из-за любви к бетону — а из-за здравого смысла. 📈 По данным «Авито Недвижимости» за сентябрь 2025 года: 41% однокомнатных квартир в продаже — без отделки, 26% двухкомнатных — тоже «в черновом варианте», даже у студий доля таких предложений выросла до 18%. При этом самыми популярными среди покупателей «коробок» становятся двушки (33% спроса), затем — однушки (26%) и трёшки (21%). Средняя стоимость сделки — около 10,7 млн рублей (по данным Online47). Почему так? 🔹 Стройматериалы дорожают, как и логистика, и труд. Включать ремонт в стоимость квартиры стало рискованно — цены могут взлететь ещё до сдачи дома. 🔹 Ипотечные ставки не позволяют тратить лишнее «здесь и сейчас». Лучше сэкономить на старте и делать ремонт поэтапно. 🔹 Застройщики упрощают продукт — чтобы быстрее завершить проект и предложить более низкую стартовую цену. А покупатели? Многие теперь видят в «бетонной коробке» возможность, а не недостаток: ✅ Свобода выбора материалов и решений, ✅ Контроль качества на каждом этапе, ✅ Возможность перепланировать пространство «под себя» — без штампов застройщика. Конечно, квартиры с отделкой никуда не делись — они по-прежнему востребованы в премиум-сегменте, где «всё готово» — часть ценности. Но в массовом жилье «коробка» уже не компромисс, а новая норма. И, судя по всему, надолго. Хотите подобрать подходящую новостройку — с отделкой или без? Я помогу найти лучший вариант от надёжного застройщика, с учётом ваших целей, бюджета и района. 👉 Подобрать квартиру онлайн Автор: Владимир Чмеленко, специалист по вопросам недвижимости, эксперт агентства «Столица Квартир» 📞 Телефон: +7 (911) 156-16-71 📧 Электронная почта:vladimir2610@yandex.ruu 🌐 Сайт:столицаквартир.рф/ 💬 Канал: Разговоры о недвижимости | Столица Квартир Я — автор и ведущий этого канала. Готов ответить на любые вопросы, связанные с недвижимостью и смежными темами.