Новостройки Санкт-Петербурга

agent-2961.toprealtors.ru #недвижимость #новостройкиспб #купитьквартирусанктпетербург #купитьновостройку #новостройка

О ЖК Борский «Борский» — кварталы, где архитектура мягко переплетается с лесом, сохраняя его масштаб и глубину. Лес здесь становится частью повседневности: он незаметно входит в маршруты вечерних прогулок, наполняет дворы и детали среды, создаёт ощущение гармонии с природой. Архитектура и материалы Проект выдержан в скандинавском стиле с характерной геометрией и функциональностью каждого решения. Декоративные фронтоны с треугольным силуэтом отсылают к традиционному зодчеству северной Европы и формируют узнаваемый облик домов. Фасады выполнены по технологии вентилируемой системы и облицованы композитными панелями с фактурой камня и дерева. Такое решение обеспечивает комфортный микроклимат в квартирах и помогает экономить на отоплении и кондиционировании. Малоэтажная застройка и среда «Борский» задуман как цельная территория: расположение кварталов определено заранее, чтобы через год напротив дома не появилась высотка, закрывающая свет и вид. Небольшое количество этажей создаёт ощущение уединённости и добрососедства. В лесных кварталах воздух и общий микроклимат заметно качественнее, а архитектурные и инженерные решения дают чувство безопасности и гармонии с природой. Дорожки и освещение Дорожки проложены так, чтобы повторять естественные изгибы лесных троп. Игровые площадки и зоны отдыха выполнены из натуральных материалов, приятных на ощупь. Каждый маршрут сопровождают фонари и невысокие светильники на уровне пола — они деликатно подсвечивают путь, не нарушая гармонии с природой. Детская инфраструктура В сердце квартала появится продуманная инфраструктура для роста и развития детей: три просторных детских сада по 280 мест каждый и современная школа на 1 125 учеников. Для юных жителей откроются творческие и спортивные студии, где каждый ребёнок найдёт занятие по душе. Раз, два! Три, четыре! Три, четыре! Раз, два! Кто пасхалку здесь искал? Тот для СМЕНЫ бал набрал! Транспорт и доступность Квартал расположен в Янино — динамично развивающемся кластере Всеволожского района. Отсюда удобно добираться до Санкт‑Петербурга и живописных пригородов. От остановки прямо у дома до станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков», а также до ТРК «Мега‑Дыбенко» — 15–20 минут на автобусе. До центра города — около 25 минут. Благоустройство и досуг На территории продумано множество мест для тихого отдыха: уединиться с книгой или насладиться покоем в окружении природы. Для любителей активного образа жизни обустроены велодорожки, соединяющие разные части квартала, и специальные зоны для йоги и медитации на свежем воздухе. Для маленьких жителей предусмотрены разновозрастные игровые площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием. Для питомцев отведена просторная территория для выгула собак, где они могут свободно резвиться и общаться. «Борский» — о жизни в гармонии с лесом: скандинавская эстетика, малоэтажность, развитая инфраструктура и забота о природе создают среду для спокойной, безопасной и вдохновляющей повседневности. https://agent-2961.toprealtors.ru/complexes/spb/655871

Почему студенты выбирают Город-спутник «Южный»? Это первый собственный дом, новые знакомства, прогулки после занятий, спорт и пространство для развития. Именно такая среда формируется в городе-спутнике «Южный». • Вокруг есть всё для насыщенной студенческой жизни: прогулочные бульвары, парки, велодорожки, спортивные площадки и места для встреч с друзьями. • Здесь можно учиться, отдыхать, развиваться и возвращаться не в съёмную комнату, а в собственную квартиру. • Удобно добираться до центра Петербурга: 6 минут пешком до железнодорожной станции «Лесное» и всего 35 минут на электричке до Балтийского вокзала. • А рядом с городом-спутником развивается ИТМО Хайпарк — научно-образовательный центр с кампусом, лабораториями и технологическими компаниями. https://agent-2961.toprealtors.ru/complexes/spb/601979

Перенос сроков по ДДУ: что делать, если пришло письмо от застройщика «Пришло письмо от застройщика: сроки переносят, штрафов не будет…» — от такого письма у любого внутри всё сжимается. Покупка квартиры по ДДУ — это про большие планы: переезд, ремонт, уют, новая глава жизни. И когда приходит письмо, что «сроки сдвигаются, а неустойки не будет», первая реакция — тревога: «А мои права вообще остались? Что теперь делать?» Давайте выдохнем и разберёмся спокойно, без паники. Речь про мораторий на взыскание неустоек — это временная мера поддержки застройщиков. Её вводили как «страховочную сетку»: чтобы стройки не встали из‑за внешних сложностей, а крупные девелоперы не ушли в банкротство. То есть государство действительно давало послабление, но это не значит, что ваши права просто взяли и отменили. Коротко и по-человечески про даты: До 31 декабря 2025 года мораторий действовал: в этот период требовать пени и штрафы за просрочку было нельзя. С 1 января 2026 года мораторий не действует: если просрочка начнётся после этой даты, право на неустойку (1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день) у дольщика снова есть. Есть ещё отсрочка исполнения выплат по уже начисленным суммам — до 31 декабря 2026 года. То есть суд может взыскать неустойку, а фактическое списание денег откладывается. Но само право на взыскание остаётся. А теперь самое важное, что нужно держать в голове: письмо застройщика не меняет ваш договор. Сроки по ДДУ сдвигаются только тогда, когда вы лично подписываете дополнительное соглашение — и оно проходит регистрацию. Если вы ничего не подписывали, действует изначальный срок из договора, и именно от него считается просрочка. Что можно сделать прямо сейчас, чтобы чувствовать себя уверенно: Не торопитесь подписывать доп.соглашение, если не готовы отказаться от права на неустойку. Часто застройщики присылают его «пакетом», а потом сложно доказать, что вы не соглашались. Сохраните письмо — это документ. Лучше сразу положить его в отдельную папку (хоть на почте, хоть в телефоне). В спорных ситуациях именно такие письма становятся опорой. Попросите у застройщика письменное обоснование причин переноса сроков. Пусть честно напишут, что именно повлияло на график: проблемы с поставками, согласования, что-то ещё. Это нормальная практика: вы имеете право знать, почему меняются планы. Если сомневаетесь — сходите к юристу по ДДУ. Иногда один короткий разбор документов снимает половину тревоги, потому что становится понятно, где ваши сильные позиции. Я очень хорошо понимаю, как выбивают из колеи такие письма. И если честно, самый спокойный вариант — это вообще не попадать в ситуации, где приходится разбираться с переносами и мораториями. Именно поэтому я помогаю своим клиентам выбирать надёжных застройщиков и новостройки, где риски минимальны, а сроки соблюдаются. Если хотите, помогу: подобрать квартиру в проверенных ЖК с хорошей динамикой строительства; проверить застройщика по ключевым рискам; разобраться с документами и понять, на что смотреть в ДДУ; сформулировать корректный запрос застройщику или подготовить шаблон претензии — так, чтобы звучало уверенно, но без агрессии. Расскажите в комментариях: кто-то уже получал такие письма? Что делали, как реагировали? Давайте делиться опытом — вместе спокойнее. С заботой о ваших планах и нервах, Владимир Телефон: +7 (911) 156‑16‑71 Сайт с новостройками (Санкт‑Петербург и Ленинградская область): agent-2961.toprealtors.ru #ДДУ #недвижимость #ЖКНоваяДолина #Самолет #правадольщиков #покупкаквартиры #советыпокупателям #новостройки #защитаправ

Квартал Заречье Условия продаж июля в проекте ИнтерГрупп — 100% оплата/ипотека/военная ипотека (квартиры) — скидка от базовой 14% — Рассрочка 2 очередь: (Возможен переход на СИ Сбера под 6%) • ПВ 30%, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 14% (Цена 100% оплаты без доп. скидок)) — срок подписания ДДУ 31.07.2026 • ПВ 20%, ежемесячно студии - 40 000 ₽, 1 ккв - 45 000 ₽, 2 ккв - 50 000 ₽, 3 ккв - 60 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 14% (Цена 100% оплаты без доп скидок)) - срок подписания ДДУ 31.07.2026 • ПВ 15%, ежемесячно 40 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 9%) • ПВ 10%, ежемесячно 60 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 7%) • ПВ 5%, ежемесячно 80 000 ₽, остаток до 29.06.2027 (Скидка от базовой 4%) • ПВ 100 тыс. ₽, остаток через 2 мес. (Цена 100% оплаты без доп. скидок) Размер минимального ПВ должен состоять только из собственных денежных средств. В случае использования мат капитала — можно снизить сумму ежемесячного платежа, при условии, что младшему ребенку не менее 3 лет. Cубсидию с рассрочкой использовать невозможно. — Рассрочка на паркинг ПВ 100 тыс. ₽, остаток до 29.09.2026 (Цена 100% оплаты). Расторгнуть договор по рассрочке можно только при наличии 3 отказов по ипотеке. — Рыночная субсидированная ипотека от Сбера под 11.9% на весь срок (до 30 лет) • ПВ 50.1% — скидка 10% от базовой стоимости • ПВ 20.1% — базовая стоимость Ставка для ЗП клиентов и для тех, кто в течение 4 мес. с момента подписания КД переведет ЗП в СБЕР иначе +1% к ставке. Ставку можно снизить через 12 мес. после подписания КД при снижении ключевой ставки без рефинансирования. — Рыночная субсидированная ипотека от Сбера под 4.9% на 2 года (общий срок ипотеки от 10 до 30 лет) • ПВ 50.1% — скидка 10% от базовой стоимости - ставка после льготного периода 17.2% • ПВ 20.1% — базовая стоимость - ставка после льготного периода 19.2% Ставка для ЗП клиентов и для тех, кто в течение 4 мес. с момента подписания КД переведет ЗП в СБЕР иначе +1% к ставке. Ставку можно снизить через 12 мес. после подписания КД при снижении ключевой ставки без рефинансирования. — Семейная субсидированная ипотека от Сбера • ПВ 50.1% — ставка 3.5% на весь срок (Скидка от базовой 7%) • ПВ 20.1% — ставка 3.5% на весь срок (Скидка от базовой 4%) • ПВ 20.1% — ставка 5% на весь срок (Цена 100% оплаты) — Акция на квартиры со статусом "СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ" (без доп. скидок) Только 100% оплата, семейная ипотека под 6% или рыночная ипотека без субсидирования, военная ипотека. — Скидка 10 000 ₽/м² за отказ от отделки — отказаться можно только по 2 очереди — Скидка 100 тыс. ₽ на машино-место при покупке до 29.09.2026 — Скидка 1% за повторную покупку. Скидка применяется для всех клиентов, кто ранее покупал квартиру в ИнтерГрупп. Можно применить, даже если квартира оформлена на родственника. — Скидка 1% для з/п клиентов Сбера или репост любого поста из группы застройщика (SBER_KZ - промокод на скидку) для учета скидки требуется прислать выписку с одним зачислением ЗП Сбера Для учета скидки за репост необходимо прислать скриншот и не удалять репост в течение 30 дней (Профиль должен быть открытым). — Скидка 1% за быстрый выход на сделку. Применяется в случае выхода на сделку в течение 14 календарных дней с момента первичного обращения. https://agent-2961.toprealtors.ru/

Квартиры в рассрочку в ЖК «Аквилон All in 3.0» Студия, 27.2 м² Рассрочка 5/95 на 6 месяцев Стоимость — 6 978 288 ₽ ПВ — 348 914 ₽ Остаток через 6 месяцев — 6 629 374 ₽ 2Е, 37.8 м² Рассрочка 20/80 на 12 месяцев Стоимость — 10 399 186 ₽ ПВ — 2 079 837 ₽ ЕП — 51 996 ₽ Остаток через 12 месяцев — 7 747 393 ₽ 2Е, 46,2 м² Рассрочка 20/80 на 18 месяцев Стоимость — 12 372 031 ₽ ПВ — 2 474 406 ₽ ЕП — 61 860 ₽ Остаток через 18 месяцев — 8 846 005 ₽ 10 мин до метро, городская регистрация, готовая инфраструктура, сданный дом и приятная цена! https://agent-2961.toprealtors.ru/complexes/spb/401679