В лад-и-мир, Макромир|Недвижимость

Часто новое знание — это просто фрагмент мозаики. Без целой картины легко ошибиться. Этот текст — не для зумеров, привыкших к 5-секундным роликам. Он займет 10 минут вашего времени. Но зато после него все о продаже квартиры сложится в стройную систему. И вы сможете действовать не как дилетант, а как человек с пониманием процесса...

Кто-то 31 декабря спешит в баню. А у меня совсем другая традиция. Та, что наполняет душу настоящим волшебством. Всё началось несколько лет назад, в самую предновогоднюю суету. Я только вынырнул из офисной круговерти и заскочил в магазин за мишурой. И вдруг… увидел их. Два костюма, висящие рядом: Деда Мороза и Снегурочки. Мысль: а что, если не ждать чуда, а стать им? Раздать подарки незнакомцам, тем, кто в этот вечер просто едет по своим делам. Моя Снегурочка только улыбнулась и на следующий день сшила самый настоящий, огромный и нарядный мешок для подарков...

Всё как всегда. Испокон веков известно, что обмануть можно только того, кто обманываться рад. Согласитесь, ведь купить недвижимость по заниженной цене всегда приятно — заплатить меньше на сотни тысяч и даже на десятки миллионов. Мне приходилось покупать своим клиентам недвижимость за 50% от стоимости. Там, конечно, были нюансы, но я всё подробно разобрал, минимизировал риски, и это была выгодная покупка. Спустя три года продали уже по рыночной цене, заработав на этом около 4 000 000. Каждый опытный риелтор может просчитать риски и сделать так, чтобы клиент их избежал...

...твои контакты в полной безопасности. Все звонки — только через меня. Твой номер телефона не попадёт в базы агентств и не превратится в «лид» для обзвона. По своему опыту знаю: один звонок по "супервыгодному" объявлению часто оборачивается 3-5 назойливыми звонками от других агентов. Знаешь, почему? Потому что многие такие "горячие" предложения созданы не для продажи, а для сбора телефонов. Часто по ним даже не отвечают — зачем? Твой номер уже в списке на продажу. Что я предлагаю взамен: ✅ Надёжность и безопасность на 100%...

Коллеги-собственники, ловите главный лайфхак года. Риелтор, который «помогает» вам сдать квартиру, скорее всего, работает против вас. Вся махинация зашита в самой системе оплаты. Считаем потери. Рыночная цена нашей квартиры: 45 000 ₽/мес. ПЛОХО: Риелтор работает за счёт арендатора Это рыночный стандарт. Просто откройте «Авито» и сравните: почти все объявления с комиссией агенту имеют заниженную ставку в договоре. Для нашей квартиры это 40 000 ₽. Почему? Чтобы итоговая сумма на входе для арендатора (аренда+залог+комиссия) не была запредельной...

пр-т Патриотов, 34. Начинаю серию обзоров объявлений о продаже квартир. Взгляд эксперта. Начинаю с однушек. В комментариях оставляете ссылку на объявление или адрес дома. В ответ получите краткую характеристику объектов и рекомендации...

На основе частого запроса, собрал подборку новостроек: Бюджет: до 5 000 000 ₽ Район: в ближайшей доступности (Новоселье, Горелово..и тп..) Отделка: чистовая или пред чистовая Срок сдачи: в ближайшее время Для показа разнообразия, выбрал по одному объекту из каждого жилого комплекса. Если у вас есть запрос ( цена, готовность, количество комнат, отделка, локация, этаж, планировка, и тд...

Ловушка для психики: Как застройщик играет в кости с вашими деньгами «Внесите небольшую сумму — зафиксируйте цену на новостройку, пока она не выросла! А вашу старую квартиру мы поможем продать по самой выгодной, рыночной цене». Звучит как идеальный план. Но это не план. Это — психологический капкан. Дилемма, в которой вас уже заранее поставили в проигрышную позицию. Давайте назовем вещи своими именами: Ваши "живые" деньги — это те, что вы уже внесли застройщику. Они реальны, вы их уже не видите, вы уже мысленно с ними попрощались...