Пособие для самостоятельной продажи недвижимости

Наверняка самый интересный вид собственности. Самая неудобная, зачастую с неожиданными нюансами. Можно много случаев рассказать связанных с долевой собственностью. Но начнем сначала. Самоучитель в недвижимость 1 виды собственности Самоучитель в недвижимость 2 Частная собственность Самоучитель в недвидимость 3 Совместная собственность Обладание собственностью включает в себя, само владение; в ЕГРН написано кто владелец. Право пользования; уже надо согласовывать с со-собственниками. Право распоряжения, продажа; опять со-собственники нужны...

Все, что приобретено супругами в браке, по возмездному договору (договор купли/продажи), не важно, оформлено на одного или другого супруга будет иметь статус совместной собственности. Хотя это и не будет отражено в ЕГРН и там будет один собственник. Теоретически, продать такую собственность можно только с согласия второго супруга, если иное не предусмотрено брачным договором. Практически, собственность приобретенную в браке на одного супруга возможно продать и без участия другого супруга. Такая...

Подразумевает под собой владение одним человеком полным объектом недвижимости с отдельным кадастровым номером, без каких либо со-собственников. Владение, пользование и распоряжение не зависит ни от кого иного. Но, есть нюансы: Собственность приобретенная во время брака на одного из супругов тоже будет частной собственностью. Самоучитель в недвижимость 3 совместная собственность. Но распоряжаться ей, можно только с участием или с согласия супруга, даже и бывшего. Исключение составляет присутствие...

Недвижимость может быть частной собственностью, единственный владелец. Может быть общей совместной, собственность супругов. Общей долевой, определённая доля, 1/2; 1/4; 3/5 или 13/54 и тд частей, в праве общей долевой собственности. С долей одного или нескольких несовершеннолетних. Квартира может быть без обременения или с ипотекой. Зависимости от выше описанного, сделка может происходить по-разному: Продажа без ограничений, в этом случае, все зависит от покупателя, качества его денег. Наличные, ипотека, субсидия, встречная покупка...

Впервые столкнувшись куплей-продажей квартиры многие люди пугаются незнакомого слова «Аккредитив». Давайте разбираться, что же это такое и почему не надо его бояться. Аккредитив — это специальная форма расчетов между покупателем и продавцом, которая защищает их обоих. Это блокированный счёт банка и гарантия от него, что продавец получит средства, только при выполнении определённых условий, прописанных в документах. На практике это происходит следующим образом: - Покупатель открывает счет, кладёт на него деньги...

Сейчас всё чаще передача денег при сделках с недвижимостью совершается по безналичному расчету. В этом случае расписка не обязательна, есть платежные документы и передачу денег легко доказать. Другое дело через ячейку. Регистрация недвижимости произошла на нового собственника, но в отсутствии подтверждения передачи денег, можно оспорить в суде и вернуть себе квартиру. Нет расписки, сделка не завершена. Казалось бы все понятно. Но когда её писать, передавать? Самое логичное, обменяться расписка-деньги в момент передачи...