Рынку недвижимости нужно что-то кардинально новое. Иначе амба. Не всем, но многим. В ЦБ уже заявили, что высокие ставки это всерьёз и надолго. Заботкин Алексей из ЦБ навещал: "Однако возможности дальше увеличивать предложение товаров и услуг все в большей степени наталкиваются на ограничения доступных физических ресурсов" "Что необходимо, чтобы отставший от спроса производственный потенциал мог нагнать этот убежавший вперед спрос? Для этого требуется сохранение жесткой денежно-кредитной политики в течение всего 2025 года...
Отдел продаж и как-то так...
Сидеть или не сидеть?
Сидеть или не сидеть с менеджерами в одном кабинете? Я пробовал и так и так. Предпочту находиться с ними в одном кабинете (если это open-space), но иметь отдельный кабинет для общения один на один. Это идеальная конструкция, если ты РОП или директор по продажам в небольшой компании. Почему лучше быть рядом, чем в отдельном кабинете? 1. Ты всегда в курсе того, чем заняты менеджеры. И они в курсе, что ты в курсе. Чемпионат мира по хоккею посмотреть не получится. Меньше сплетен, нытья и разговоров за жизнь...
Кризис кадров в недвижке
Забавно. Нынешний кризис в продажах новостроек на фоне нехватки рабочих рук привел к тому, что подсобнику с необязательным знанием русского языка, с функцией "принеси-держи-подай" предлагают зп больше, чем, например, менеджеру по показу строящегося объекта. А от последнего, если вы не знали, в немалой степени зависит то, купит ли клиент квартиру или нет. То же можно сказать об агентах, работающих в агентстве и менеджеров по продажам у застройщика. Если последним предлагают хоть какой-то оклад, то у агентов оклад 0...
Коэффициент надёжности или стабильности в отделе продаж
В том контексте, что я подразумеваю, не нашел определения в статистике, но не суть. Итак. Помните задачу про землекопов? Три землекопа за три дня выкопают три метра канавы. За сколько дней 5 землекопов выкопают 5 метров? Суть в том, что землекопы по условиям задачи являются стабильными. И ответ можно получить математически.Изо дня в день стабильно что то там выкапывают. Теперь перейдём к отделу продаж. У вас среди прочих есть два менеджера. Один из месяца в месяц стабильно выполняет 80% плана. Второй в один месяц делает 40% плана, во второй месяц 120% плана...
