Про недвижку

Можно ли подать декларацию в налоговую и оплатить 250 000 рублей на год позже?

На рынке часто встречается ситуация когда, при обращении в налоговую о сроках уплаты налога за проданную квартиру, вам называют минимальный срок оплаты. Такие ситуации происходят когда продажа и регистрация перехода права на квартиру происходят в конце года, а расчёт за проданную квартиру происходит в начале следующего года. Но если речь идёт об оплате в сумме около 300 т.р., то думаю выгоднее оплатить как можно позднее. Причём срок отсрочки составит 1 год! Друзья, как считаете выгодно? Вот подробная...

1 неделю назад

Как провести сложную альтернативную сделку("цепочку"): кейс с ипотечным обременением и расширением площади

В этой статье мы разберем реальный кейс: как продать «однушку» с обременением, оперативно снять залог и купить квартиру побольше,

1 месяц назад

Как продать за "свою цену" ...когда рынок "упал"?

Сейчас осень 2025 года-непростой период для продаж в недвижке. Особенно в регионах, для них и пишется эта статья) Приступим к разбору без "воды". Выделим пару ключевых моментов для успешной продажи. Они были и раньше среди других важных пунктов, просто теперь они "вышли из тени" 😆 Первое: особенно тщательно подойти к формированию объявления, т.е. не стоит перегружать его избыточной информацией с описанием эмоций. Должно быть чётко и по делу - "золотая середина" между эмоциями и характеристиками...

5 месяцев назад

Ипотека, что поменяется в августе 2025…что ждёт заёмщиков и рынок недвижимости

Последнее время на рынке ипотечного кредитования наблюдаются заметные изменения. Банки, реагируя на изменения в экономической ситуации, новую политику Центрального банка и регуляторные требования, корректируют свои подходы к выдаче жилищных займов. Эти изменения неизбежно повлияют как на потенциальных заемщиков, так и на стоимость жилья. Разберемся, что именно происходит и к чему стоит готовиться. Ужесточение требований к первоначальному взносу: Многие банки повышают минимальный размер первоначального взноса...

169 читали · 8 месяцев назад

Что ждет рынок недвижимости? Ближайшие перспективы рынка недвижимости на осень и зиму 2025 года остаются неоднозначными. Какие ключевые факторы: * Ипотека: ключевая ставка снизилась до 19%. При этом она остаётся на высоком уровне, сдерживая спрос. Однако, возможное снижение ставок в будущем может стимулировать рынок. * Инфляция: Высокая инфляция влияет на строительные материалы и покупательскую способность. Это замедляет как строительство, так и спрос на жилье. * Геополитическая ситуация: Глобальные события продолжают создавать неопределенность, влияющую на инвестиционный климат. * Предложение: Дефицит предложения в некоторых сегментах, особенно новостроек, может поддерживать цены. Прогнозы разнятся. Наблюдается стабилизация или даже незначительное снижение цен в некоторых регионах. Однако, дефицит жилья в популярных локациях может удержать цены от сильного падения. Для покупателей это время тщательного анализа и взвешенного подхода. Для инвесторов – диверсификация и аккуратный выбор объектов. Следите за новостями рынка и консультируйтесь со специалистами.

9 месяцев назад