Покупаем недвижимость. Как правильно выбрать

Вот, интересный случай про покупку квартиры. Один мой знакомый решил подобрать квартиру для покупки... месяц искал- нашёл подходящий вариант. Надо брать, но не тут то было🤷‍♂️ Что интересно- в объявлении указано, что квартира готова к продаже! (И даже на просмотре, потенциальному покупателю не сказали ни слова про проблемы...) Но вот, когда меня попросили сделать предварительную проверку, выяснилось, что "гладко было на бумаге..."🤦‍♂️ Начал выяснять. Ситуация такая: два собственника, бывшие супруги. Бывший муж оставил квартиру после развода и уехал. Правда, поначалу он помогал "бывшей"- оплачивал коммуналку. В этой квартире проживала бывшая супруга, ее родители и взрослый сын. Позже, когда помощь прекратилась, то про коммуналку - "забыли". Долги росли, как снежный ком... Естественно, после предварительной беседы с продавцом, порекомендовал клиентам не связываться с таким вариантом... Что за этим стоит (или какова цена вопроса): потеряна почти неделя времени, упущен еще один выгодный вариант(читай-потеряны деньги)... И это только один из возможных "вариантов событий", к которому нужно быть готовым, при самостоятельном подборе ...

При покупке квартиры, всегда производится Правовая Экспертиза. В том числе проверяется наличие исполнительных производств от федеральной службы судебных приставов. Вот, интересные факты, в случае задолженностей по наложению арестов Фссп Исполнительное производство — это специальные действия, направленные на выполнение требований из исполнительного документа — например, решения суда или постановления пристава. Наличие исполнительного производства можно проверить на Госуслугах: clclck.ru/...vak Если в исполнительном документе не указан срок и это не требование об обеспечении иска, на исполнение отводится 2 месяца. Кроме погашения долгов в рамках исполнительного производства могут быть предусмотрены неимущественные требования: выселение из квартиры, ... Если не выполнить требования исполнительного производства, судебные приставы могут арестовать счета, имущество, удерживать деньги с зарплаты, запретить выезд за границу и ограничить водительские права.  Если не исполнить требование в срок, придется платить исполнительский сбор.  С 20 июня 2022 года некоторые решения ФССП будут приниматься автоматически — без участия приставов. Например, взыскание исполнительского сбора, арест имущества, запрет на выезд. Спрашивайте, если что непонятно, делитесь в комментариях мыслями, будет познавательно! Подписывайтесь на мой ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ по инвестициям в недвижимость. Выгодные вложения! Кому понравилось - не забываем ставить лайк👍и подписываться на канал