НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве

Минфин подготовил поправки в НК РФ, которые могут существенно изменить порядок налогообложения при продаже недвижимости, полученной взамен изъятой по решению властей. Законопроектом предлагается учитывать срок владения новым объектом с момента владения прежним жильем при изъятии для государственных и муниципальных нужд, а также в рамках программ комплексного развития территорий и реновации жилого фонда. В настоящее время такой механизм фактически доступен только для участников московской программы реновации...

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России Эльвира Набиуллина предельно четко обозначила позицию регулятора: "Вот получил квартиру – эскроу раскрываются. Мне кажется, это базовый принцип, который мы должны соблюдать". Эта фраза прозвучала не случайно. Накануне замминистра строительства Никита Стасишин на форуме "Движение" заявил, что вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для девелоперов "в каком-то виде точно надо будет решать". Еще дальше пошел вице-премьер Марат...

Уже 19 июня Банк России примет очередное решение по ключевой ставке. После восьми последовательных снижений рынок практически не сомневается, что цикл смягчения продолжится. Главный вопрос заключается уже не в самом факте снижения, а в его масштабе. Большинство аналитиков ожидают уменьшения ставки на 0,5 процентного пункта – до 14% годовых. Однако регулятору по-прежнему приходится балансировать между замедляющейся инфляцией и сохраняющимися проинфляционными рисками. Главный аргумент в пользу снижения ставки – последняя статистика по ценам...

Замминистра финансов Иван Чебесков обозначил амбициозный ориентир: к 2030 году доля льготной ипотеки в общем объеме выдач должна снизиться с нынешних 90% до 25-30%. Для рынка жилья, который в последние годы фактически существовал за счет господдержки, такая перестройка выглядит весьма масштабной и резкой. Удастся ли государству снизить зависимость отрасли от льготных программ, не обрушив ее – в материале НКБ. Российский рынок первичного жилья сегодня держится в основном за счет льготной ипотеки...

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что дифференцированная семейная ипотека может заработать уже с 1 июля 2026 года. Впрочем, окончательного решения пока нет, но сама идея давно обсуждается на уровне властей. Депутат отметил, что в кабмине в целом поддерживают идею пересмотра действующих условий семейной программы – Минфин и Минстрой продолжают прорабатывать механизм ее реализации. Сейчас семейная ипотека предоставляется по единой льготной ставке 6% семьям, в которых воспитывается хотя бы один ребенок младше семи лет...