Перепланировка Москва

Перепланировка 1-комнатной квартиры в ЖК «Роттердам» (Нагатинская набережная, 4Б) Квартиру девелопер передал собственникам с предчистовой отделкой. В ходе ремонтных работ по нашему проекту установили межкомнатные двери, сантехническое оборудование в санузлах, а на кухне – электроплиту и мойку. По всей квартире устроили новую конструкцию полов с гидро- и звукоизоляцией. Конфигурация помещений изменилась следующим образом. Кухня На площади столовой и кухни-ниши организовали кухню-столовую (5), увеличили её за счёт коридора (2). Площадь мокрой зоны составила 6,4 м². Санузел Устроили душевой трап. Границы помещения остались прежними. Прихожая Расширили на часть коридора (2). Гардеробная Установили раздвижной дверной блок типа «гармошка».

Это бизнес-класс или просто дорогие квартиры? Мы разобрали ЖК «Роттердам» от ФСК по-честному – планировки, инженерное обеспечение, дворы, окружение – и сделали вывод, соответствует ли комплекс заявленному классу. В плане архитектуры застройщик вдохновлялся крупнейшим портом Европы, и башни в живую выглядят не хуже рендеров. А вот с чем оказалось не всё так однозначно, читайте в статье. Там же рассказываем о планировочных решениях, которые мы разработали и согласовали для квартир в этом ЖК. Ссылка: msai.ru/...dam

Последний дом модификации 1605-АМ/12. Адрес – Раменское, улица Свободы, 8. Если говорить о серии 1605 в целом, то она прошла эволюционный путь от пятиэтажек, которые строили во многих регионах, до типично московских и подмосковных 1605-АМ/12, и этот вариант стал самым многочисленным. Дома интересны необычным расположением лифтов. 12-этажке полагается два таких устройства на подъезд, а места мало. Архитекторы МНИИТЭП разместили двери второго лифта на межэтажных площадках. Впрочем, решение не было принципиально новым: его применяли ещё в «хрущёвском» проекте II-18-01/9. Кроме того, 1605-АМ/12 прочно ассоциируются со скрытой системой отопления – так называемыми «тёплыми подоконниками», когда батареи замурованы в стенах. Хотя именно в этом доме радиаторы располагаются открыто. Здание построили для работников Раменского приборостроительного завода и, вероятнее всего, из остатков панелей этой серии. К 1986 году ДСК-2, где изготавливали изделия для 1605-АМ, уже перешёл к выпуску панелей для КОПЭ. Если посмотреть на фото дома со стороны подъездов, то можно увидеть верный признак позднего 1605-АМ/12 – маленькие окна лестнично-лифтовых узлов. Так строили с 1982 года. Отказались от вертикальных витражных окон в целях энергосбережения. А этот дом сдали с серьёзным дефектом: были плохо загерметизированы межпанельные швы, отчего в морозном январе 1987-го у некоторых жителей погибли цветы на подоконниках. Однако следующим летом недочёт был исправлен. Подробнее о серии 1605-АМ вы можете узнать из статьи на нашем сайте: msai.ru/...iry

Жилой комплекс «Скай гарден» – проект ФСК на месте бывшего завода железобетонных конструкций. Название комплекса – прямая отсылка к концепции небесного сада: за счёт благоустройства, видовых квартир и набережной у реки Сходни здесь создаётся современная городская среда. На текущий момент сдан только один корпус, однако уже сейчас очевидна логика пространства и базовый уровень стандартов: система «Умный дом», подъезды с удобными стойками ресепшен, двор‑парк. Для нас «Скай гарден» – реальный практический кейс: мы неоднократно разрабатывали проекты перепланировки для этого ЖК и проходили их согласование. В новой статье на сайте показываем наиболее типичные для этого комплекса планировочные решения и проверяем, насколько заявленный девелопером бизнес-класс соответствует фактическому состоянию объекта. Читайте статью по ссылке : msai.ru/...den