В рубрике «Фото дома» продолжим тему редких зданий. На этот раз речь идёт о первом доме модификации П-44ТМ/17, который построили в 2002 году. Адрес – 3-й Хорошёвский проезд, 4. Всего в Москве существует четыре таких дома. Остальные находятся в Лефортово. От базовой серии П-44Т эти здания отличаются планировками квартир. На этаже поменяли местами 1-комнатную и 2-комнатную. Площадь последней увеличилась до 66 м². Площадь 3-комнатной тоже немного больше по сравнению с П-44Т: 85 м² против 80 м². Кроме того, в П-44ТМ/17 есть двухуровневые 4-комнатные квартиры. Они располагаются в торцевых секциях, где для таких помещений отвели часть мансардного технического этажа. Дома оказались дорогими в производстве, и от их возведения вскоре отказались. Продолжением проекта стали П-44ТМ/25 с широким шагом несущих стен и очень большими квартирами, но этот дом – тема для отдельной публикации.
Перепланировка Москва
Один из четырёх кирпичных домов модификации II-18-02/12. Адрес – 9-я Парковая улица, 5. Три других находятся рядом – это дома 6, 7 и 8 по той же улице. Построены они у северной окраины Измайловского парка в 1967–1973 годах, а именно этот дом – в 1970-м. Серия II-18 в основном блочная. Существуют кирпичные дома модификации II-18-01/9 – как следует из шифра, односекционные и девятиэтажные. Однако нам больше не известны примеры кирпичных 12-этажных домов этой серии. По сравнению с блочными зданиями здесь значительно больше балконов со стороны заднего фасада. Возможно, это был экспериментальный проект, который так и не пошёл в серийное производство.
Балашиха – самый большой по численности населения город Московской области. Количество его жителей превысило полмиллиона человек. Этот спутник Москвы отличается сложной пространственной структурой и значительным разнообразием жилой застройки. В статье о Балашихе, которую мы обновили на нашем сайте, показываем, какие здесь есть дома и как формировался и до сих пор формируется город. Конечно, в публикации уделили внимание и особенностям согласования ремонта квартиры. Приводим ссылки на законодательство и показываем реализованный нами проект перепланировки с объединением жилых помещений. Обо всём этом читайте по ссылке: msai.ru/...ihe
Техническое заключение по факту выполненных работ для квартиры в ЖК «Событие» (квартал «Событие-1», улица Янковского, 1, корпус 2) Владелец квартиры сделал перепланировку без получения разрешения от Мосжилинспекции. Чтобы узаконить ремонт, требуется подготовить и согласовать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Ремонт проводили в квартире без отделки. Планировочное решение, которое реализовали здесь, заключалось в следующих мероприятиях. Кухня и жилые комнаты Устроили кухню-столовую, объединив кухню (2) и комнату (3). Санузлы Провели переустройство обоих помещений этого назначения: установили сантехнические приборы, а в санузле (5) – также и душевой трап. Коридор Расширили на часть кухни-столовой. Мы разработали техническое заключение и согласовали его с жилищной инспекцией. Результат нашей работы – получение собственником акта о завершённой перепланировке. Затем на основании акта были оформлены новый технический паспорт БТИ и выписка из ЕГРН. Подробнее о техническом заключении по факту выполненного ремонта читайте в статье msai.ru/...ktu
Перепланировка 2-комнатной квартиры в ЖК «Событие» (квартал «Событие-3», улица Василия Ланового, 5) Квартира до перепланировки была 2-комнатной по экспликации, но имела площадь 129 м². В результате ремонтных работ здесь оборудовали 4 жилые комнаты. Как обычно бывает в квартирах без отделки, трассировку перегородок демонтировали и вместо неё возвели полноценные перегородки, в данном случае – из пазогребневых блоков. По всей квартире устроили звуко- и гидроизоляцию полов. Охарактеризуем изменения планировки подробнее, разделив их по помещениям. Жилые комнаты На площади жилой зоны (1) устроили две спальни – они обозначены на плане после перепланировки цифрами (1) и (9). Жилую зону (2) также разделили на две комнаты – гостиную (2) и спальню (11). Кухня Установили электроплиту и мойку. Кухню (3) не стали отделять перегородками от гостиной и коридора (10). Санузлы и кладовая Проектом дома было предусмотрено три санузла. В помещениях (5) и (6) установили сантехнику, в том числе душевые трапы и биде в каждом из них. Назначение санузла (7) изменили на кладовую. Санузел (6) увеличили за счёт коридора (8). Гардеробная Расширили на часть санузла (5). Коридор Устроили в коридоре (8) нишу для установки мебели.
