Перепланировка в домах, построенных по индивидуальным проектам

Техническое заключение по факту выполненных работ для 2-комнатной квартиры в современном монолитном доме (Волгоградский проспект, 138, корпус 4) Здание построено в рамках программы реновации, поэтому квартира изначально была с отделкой. Строительство началось в 2021 году, а прежде на этом месте находился небольшой сквер. В 2023-м дом сдали в эксплуатацию. Мы разработали и согласовали техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки для одной из квартир этого здания. Во время ремонта в квартире выполнили такие мероприятия: - Устроили совмещённый санузел (4) на площади ванной комнаты и уборной, заменили сантехнику; - Гардеробную (5) сделали на части комнаты (2); - Выполнили перестановку мойки и электроплиты в кухне (3); - Перегородку между кухней и комнатой (1) демонтировали. Таким образом, изменений планировки было немного, но все они должны быть отражены в техническом паспорте квартиры и выписке из ЕГРН. Подробно о техническом заключении на выполненную перепланировку вы можете узнать в статье на нашем сайте: msai.ru/...ktu

Перепланировка 3-комнатной квартиры в панельной брежневке (Калужская площадь, 1, корпус 1) Это 14-этажное здание 1985 года постройки – архитектурная доминанта Калужской площади. Вообще, в этом уголке центра Москвы не сохранилось старой застройки. Весь архитектурный ансамбль Калужской площади построили во второй половине XX века. На первых двух этажах дома, о котором рассказываем в публикации, находится Российская государственная детская библиотека и другие организации, а остальные этажи жилые. Помещение достаточно крупное для советской 3-комнатной квартиры – 77 м², но дом относится к жилью повышенной комфортности. Кроме того, внутри квартиры почти нет несущих конструкций – только несколько колонн. Это обстоятельство упростило перепланировку. Перечислим мероприятия, которые выполнили во время ремонта. Жилые комнаты: Расширили комнату (1) на часть коридора (7). Здесь устроили шкаф встроенный (1а), а в комнате (2) – шкаф встроенный (2б). Санузел: Его границы не изменились, но в уборной (6) и ванной комнате (5) выполнили переустройство. В уборной установили инсталляцию под унитаз, а в ванной – душевой трап и устроили декоративную конструкцию с нишей. Кухня: Выполнили перестановку электроплиты и мойки. Коридор: Демонтировали встроенные шкафы (7а), (7б) и (7в). На площади двух последних, а также на части самого коридора (7) устроили гардеробную (8). Балконы и лоджии: Лоджию (2а) остеклили.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной сталинке (Волоколамское шоссе, 13) На этой неделе мы выпустим серию постов о перепланировке в домах, построенных по индивидуальным проектам. Здания, которые рассмотрим в публикациях, не входят в состав какого-либо жилого комплекса. Их сдавали в эксплуатацию в разное время – от середины XX века до современности. Дом 13 по Волоколамскому шоссе – кирпичное 9-этажное здание 1957 года постройки. Несмотря на то, что строительство пришлось на период правления Хрущёва, архитектурный проект соответствует стандартам предшествующего исторического этапа. Характерные черты таких домов – просторные квартиры с крупными комнатами и кухнями, высокие потолки, а также раздельные санузлы, что не типично для домов хрущёвской эпохи. В современной классификации подобные здания принято относить к категории сталинок. Перепланировку по нашему проекту делали в 3-комнатной квартире площадью 75 м². В ходе ремонтных работ выполнены следующие мероприятия. Санузел: Уборную (5) и ванную комнату (6) объединили в совмещённый санузел, увеличили его за счёт коридора (7). В санузле заменили сантехническое оборудование с изменением его местоположения, а также оборудовали душевой трап и инсталляцию под унитаз. Кухня: Выполнили переустройство, которое заключалось в замене и перестановке мойки и газовой плиты. Работы с газовым оборудованием производятся после согласования с «Мосгазом» и силами его сотрудников. Проход в кухню организовали через гостиную (3). В проёме установили дверной блок с плотным притвором. Жилые комнаты: Комнату (1) разделили на кабинет и спальню (6). Перегородку между коридором (7) и гостиной (3) убрали. Гостиная стала центральным помещением в квартире, откуда можно попасть в две другие комнаты, кабинет и кухню. Подсобные помещения: Коридор (7) объединили с коридором (8), увеличили его площадь путём демонтажа встроенных шкафов (8а) и (8б). Кроме того, коридор расширили на часть спальни (6).