Фото дома

Последний дом модификации 1605-АМ/12. Адрес – Раменское, улица Свободы, 8. Если говорить о серии 1605 в целом, то она прошла эволюционный путь от пятиэтажек, которые строили во многих регионах, до типично московских и подмосковных 1605-АМ/12, и этот вариант стал самым многочисленным. Дома интересны необычным расположением лифтов. 12-этажке полагается два таких устройства на подъезд, а места мало. Архитекторы МНИИТЭП разместили двери второго лифта на межэтажных площадках. Впрочем, решение не было принципиально новым: его применяли ещё в «хрущёвском» проекте II-18-01/9. Кроме того, 1605-АМ/12 прочно ассоциируются со скрытой системой отопления – так называемыми «тёплыми подоконниками», когда батареи замурованы в стенах. Хотя именно в этом доме радиаторы располагаются открыто. Здание построили для работников Раменского приборостроительного завода и, вероятнее всего, из остатков панелей этой серии. К 1986 году ДСК-2, где изготавливали изделия для 1605-АМ, уже перешёл к выпуску панелей для КОПЭ. Если посмотреть на фото дома со стороны подъездов, то можно увидеть верный признак позднего 1605-АМ/12 – маленькие окна лестнично-лифтовых узлов. Так строили с 1982 года. Отказались от вертикальных витражных окон в целях энергосбережения. А этот дом сдали с серьёзным дефектом: были плохо загерметизированы межпанельные швы, отчего в морозном январе 1987-го у некоторых жителей погибли цветы на подоконниках. Однако следующим летом недочёт был исправлен. Подробнее о серии 1605-АМ вы можете узнать из статьи на нашем сайте: msai.ru/...iry

Первые дома серии КОПЭ в микрорайоне Воронцово. «Классическая» модификация КОПЭ-80 (улица Академика Пилюгина, 12, корпус 1, год постройки – 1982) и «экспериментальная» КОПЭ-87, известная также как «широкий шаг» (дом 14, корпус 2 по той же улице, год постройки – 1987). Аббревиатура КОПЭ означает «компоновочные объёмно-планировочные элементы». Эти дома собирались из панелей в самых разных сочетаниях, поэтому для них характерны разнообразные планировки квартир. Идею впервые реализовали здесь, в Воронцово, после чего КОПЭ-80 начали строить в других районах Москвы. Главным недостатком модификации было малое количество лоджий, и с 1986 года перешли к возведению КОПЭ-85. Там каждая квартира получила балкон или лоджию. В КОПЭ-87 шаг несущих стен увеличили со стандартных для предыдущих модификаций 360 см до 720. Это дало возможность строить многокомнатные квартиры с большими комнатами. Но в результате такого инженерного решения увеличилась нагрузка на несущие стены, поэтому любые действия с ними в этих домах запрещены. Всего c 1987 по 1997 год возвели 10 зданий по этому проекту. Модификацию сняли с производства после обрушения строящейся секции на Мичуринском проспекте. Тогда дом достроили, а в 2006 году произошло частичное обрушение торцевой стены в здании на Рублёвском шоссе. Между тем, серия КОПЭ в целом – это долгожитель среди типовых домов. Последние два дома модификации КОПЭ-2000 сдали в эксплуатацию в 2017 году. Наша статья об этой серии: msai.ru/...iry

В рубрике «Фото дома» мы обычно рассказываем об одном чем-либо примечательном здании, а сегодня «героем» публикации стал целый микрорайон. И он того заслуживает: очень много технических инноваций применили при его строительстве. Микрорайон Северное Чертаново строился в 1975–1982 годах как полигон передовых градостроительных идей. Предполагалось, что применённые здесь технологии коренным образом изменят облик современного города. Впервые в отечественной практике перегородки внутри квартир сделали облегчёнными, чтобы упростить перепланировку. Основные проезды внутри микрорайона убрали под землю. Под каждым домом – подземный паркинг из расчёта одно машино-место на три квартиры. По нормам того времени это было избыточно (вспомните или поищите, что такое очередь на машину в СССР). На четвёртом фото – въезд в одну из таких парковок, но сейчас там капитальный ремонт. Секции в каждом корпусе соединены отапливаемыми холлами на первом этаже. Из одного подъезда можно пройти в другой, не выходя на улицу. Даже адреса здесь необычные. К примеру, микрорайон Северное Чертаново, дом 2, корпус 206. Это следует понимать как «дом 2, подъезд 6». Магазины и бытовые услуги устроены по принципу «всё в доме»: входы в них находятся в вестибюлях жилых зданий. Запланированную систему автоматического регулирования температуры так и не создали. Вместо неё установили терморегуляторы батарей – на тот момент тоже новинку. Помимо панельных домов по индивидуальным проектам, в Северном Чертаново использовали типовую, хотя и редкую серию П-22. Фактически она представляет собой угловые секции П-3.

32-этажный жилой дом в устье Яузы, объект культурного наследия регионального значения. Адрес – Котельническая набережная, 1/15. Это одна из семи сталинских высоток, построенных в 1947–1957 годах в стиле ар-деко. Несущие стены зданий монолитные, что не было характерно для строительства в нашей стране в середине XX века. Точнее, по монолитным технологиям выполнены центральные, самые высокие секции, в то время как боковые крылья кирпичные. В основе несущих конструкций – сварной каркас из стали, вокруг которого наращивали бетонные стены. При возведении зданий использовали ранее не применявшиеся в СССР технические средства, например бетонный насос и высотные краны. Ещё одна инновация – электрические плиты в квартирах. На стройках работали в том числе заключённые и немецкие военнопленные. Если говорить именно об этом доме, то его сдали в эксплуатацию одним из первых – в 1953 году. Квартиры в элитной новостройке сначала выдавали высокопоставленным военным, но уже с 1954-го – представителям творческой интеллигенции. Среди знаменитых жителей дома – Константин Паустовский, Галина Уланова, Людмила Зыкина, Александр Ширвиндт. Помимо обычной вентиляции, в доме есть централизованные системы кондиционирования и пылеудаления. Кроме того, во дворе находится гараж, то есть аналог современной подземной парковки. На его крыше разбит небольшой парк, и за 73 года там выросли высокие деревья. Второе фото, показывающее здание с непарадной стороны, сделано именно с крыши гаража.

Генеральский дом около метро «Сокол». Адрес – Ленинградский проспект, 75, корпус 1. Здесь жили высокопоставленные военные, почему дом и получил такое неофициальное название. Квартиры давали только за заслуги перед страной. Когда вы идёте от метро в сторону улицы Алабяна (названной, кстати, именем архитектора, который строил это здание), вы видите множество мемориальных досок в честь жителей дома. Среди них – маршал бронетанковых войск Катуков и генерал армии Жадов. Помимо высших офицеров, здесь получали квартиры известные на весь Советский Союз спортсмены, в том числе хоккейные тренеры Анатолий Тарасов и Всеволод Бобров. Интересна и история строительства генеральского дома. От его начала до завершения прошло 19 лет. В 1939–1941 годах построили три ближайших к вестибюлю метро подъезда. Вторая очередь (подъезды с 4 по 10) возводилась уже после войны, и в строительстве принимали участие пленные немцы. В 1953 году сдали в эксплуатацию крыло здания, прилегающее к церкви Всех святых, а в 1958-м – последнюю, четвёртую очередь, расположенную на пересечении Ленинградского проспекта с улицей Алабяна. 

Одно из первых высотных зданий Москвы – доходный дом Афремова. Его адрес – Садовая-Спасская улица, 19/1. Здание по проекту архитектора Осипа Шишковского построили в 1904–1905 годах. Квартиры предназначались для сдачи в наём. До 1913 года дом Афремова являлся самым высоким в Москве, после чего уступил первенство доходному дому Нирнзее в Большом Гнездниковском переулке – там было уже 10 этажей. Между прочим, с этими двумя зданиями связано появление в русском языке широко употребимого слова «небоскрёб» и почти забытого ныне «тучереза». Оба слова представляют собой переводы англоязычных понятий «skyscraper» и «cloudscraper», как ещё во второй половине XIX столетия называли высотные здания Нью-Йорка. Дом Афремова – объект культурного наследия регионального значения. Что касается конструктивных особенностей, то это кирпичное здание с деревянными перекрытиями. Такая технология строительства была наиболее распространена в начале XX века.