Перепланировка в Московской области

Балашиха – самый большой по численности населения город Московской области. Количество его жителей превысило полмиллиона человек. Этот спутник Москвы отличается сложной пространственной структурой и значительным разнообразием жилой застройки. В статье о Балашихе, которую мы обновили на нашем сайте, показываем, какие здесь есть дома и как формировался и до сих пор формируется город. Конечно, в публикации уделили внимание и особенностям согласования ремонта квартиры. Приводим ссылки на законодательство и показываем реализованный нами проект перепланировки с объединением жилых помещений. Обо всём этом читайте по ссылке: msai.ru/...ihe

Представьте: вы идёте по улице города, и вот – многоэтажная новостройка, а через дорогу – барак середины прошлого века, и в нём до сих пор живут люди. Чуть дальше – «брежневские» кирпичные и панельные дома, а на другой стороне улицы открывается тихое село, будто застывшее во времени. Это и есть Красногорск – город контрастов и административный центр Московской области. И, кстати, большинство многоквартирных зданий в старой части города построены по серийным проектам, которых нет в Москве. На нашем сайте есть статья о Красногорске. В ней мы рассказываем о нём и с урбанистической точки зрения, и с позиции согласования перепланировки. Приводим пример проектной документации, по которой делали ремонт в квартире панельного дома серии И-155С в Павшинской пойме. Имеется и второй пример – на этот раз для монолитного дома в посёлке Сабурово Красногорского городского округа. В этом кейсе рассматриваем проект перепланировки с объединением трёх квартир. Ссылка на публикацию: msai.ru/...ske

Химки – ближайший пригород Москвы, один из городов-спутников. Но этот город никак нельзя назвать спальным районом столицы. Жилая застройка отличается от московской: в архитектурном облике Химок заметны дома серий, которых нет в Москве. Кроме того, Химки – это город со сложной планировочной структурой. Он состоит из нескольких частей, в значительной степени обособленных друг от друга. Мы обновили статью о Химках на сайте. Рассмотрели историю формирования города и рассказали об опыте согласования перепланировок. В качестве примеров привели два кейса: согласование ремонта в кирпичной брежневке и в современном монолитном ЖК. Читайте здесь: msai.ru/...kah/

Обновили статью о Лобне и перепланировке квартир в этом городе. Лобня выросла из рабочих посёлков при железной дороге и промышленных предприятиях. Город со временем поглотил окрестные деревни и сёла. Память о некоторых из них сохранилась только в названиях городских улиц, другие же существуют по сей день, формально являясь частью Лобни. В статье рассмотрели особенности застройки Лобни и показали два кейса из нашей практики: согласование планируемого ремонта и подготовка технического заключения на выполненные работы. Ссылка на публикацию: msai.ru/...bne

Перепланировка 3-комнатной квартиры в ЖК «Кит» (Новомытищинский проспект, 4А) В этой публикации расскажем о перепланировке в новостройке в Мытищах. Квартиру в жилом комплексе сдали в эксплуатацию с отделкой white box, то есть с перегородками, но без сантехники. Проектом дома здесь было предусмотрено два санузла – на плане до перепланировки они обозначены цифрами (2) и (3). В ходе ремонта в санузле (3) установили сантехнику. В санузле (2) сделали то же самое, а также расширили его на часть холла. Отметим, что в санузле (2) выполнили монтаж съёмного душевого поддона. Границы комнат изменили. Так, комнату (5) расширили на часть комнаты (4), а комнату (6) – на часть комнаты (5). Кухню-столовую увеличили за счёт комнаты (6). Устроили гардеробную на части кухни-столовой, а в зоне кухни установили электроплиту и мойку. В монолитных домах чаще всего или совсем нет несущих конструкций внутри квартиры, или их мало. Это значит, что для перепланировки такого помещения есть множество возможностей. Важно лишь не нарушать требования нормативных актов к зонированию квартиры.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в Мытищах (Силикатная улица, 49, корпус 5) Ремонт производили в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту в 2006 году. В квартире выполнили переустройство ванной комнаты и уборной и установили там новую сантехнику. При этом санузел остался раздельным. В кухне изменили положение электроплиты и мойки. На части комнаты (6) устроили гардеробную и коридор (9). Гидро- и звукоизоляцию полов сделали по всей квартире.