Марк Solvest

Борьба с Бюрократией: Московские Завтраки и Недвижимость! Добрый день! Сегодня отправляюсь в Москву, и хочу поделиться одним интересным опытом. В мире недвижимости зачастую требуется не только профессионализм, но и умение эффективно реагировать на неожиданные ситуации. Например, недавно при работе над сделкой мы столкнулись с ограничениями на регистрацию у владельца объекта недвижимости. Эти ограничения были наложены судебным приставом, что замедлило процесс. Однако, важно было найти оптимальное решение, чтобы продвигать сделку вперед, не теряя время на бюрократию. Такие ситуации требуют терпения, настойчивости и грамотного управления процессами. Особенно важен личный контакт и умение быстро адаптироваться к переменам. Работа в сфере недвижимости — это не только деловая стратегия, но и искусство общения, способность решать нестандартные задачи. Желаю всем продуктивного и успешного дня!

Как не проморгнуть возможность: превратить офис в источник дохода!💡 У вас есть офис, который простаивает и мечтает о новых приключениях? Тогда я знаю, как превратить его в источник дохода! 🤑 1️⃣ Хотите радовать гостей и арендовать офис ритейлерам и сервисам? Предложите офисы на 1-м этаже! Там могут открыться мини-маркеты, клиентские офисы или даже фитнес-центры! 2️⃣ Как насчёт проведения семинаров и мастер-классов? Это замечательный вариант для любого этажа! Краткосрочная аренда - ваш выбор, а постоянный поток арендаторов будет неотъемлемой частью вашей жизни! 3️⃣ Необычные и интересные съемки в студии! Готовы принимать креативных арендаторов? Высокие потолки, качественный ремонт и потрясающий вид из окна - вот ключ к успеху! 4️⃣ Выставки и галереи! Вы же знаете, что внутри бизнес-центров есть удивительные места для арт-площадок! А вам остается только находить участников и праздновать креативность! 5️⃣ Как на счёт проведения презентаций и мероприятий? Ваш внутренний двор или терраса - прекрасная возможность для корпоративов и развлекательных мероприятий! Вечеринки - это всегда здорово!

Чек-лист Перед покупкой коммерческой недвижимости - ловите чек-лист! Если вы как и я, не любите рисковать и хотите сделать умную покупку коммерческой недвижимости, то держите свои бумажники подальше от мошенников! 🙅‍♂️ Что ж, у нас есть несколько умных шагов для безопасности: 1️⃣ Первый и важнейший шаг - проверка собственников! Не дайте себя обмануть и узнайте, кто именно владеет этой казной недвижимости. Запросите выписку в ЕГРН и всё станет ясно! 2️⃣ Второй шаг - оценка перепланировок! Лучше заранее убедиться, что в помещении нет каких-то странных переходов и превращений. Посмотрите, как помещение выглядит в документах и в реальности, чтобы не купить "сюрприза". 3️⃣ И ещё один важный шаг - проверка на обременения и аресты! Мы не хотим, чтобы кто-то вешал лапшу на уши, не так ли?🙈 В выписке ЕГРН всё будет официально, так что не пропустите этот шаг. 4️⃣ А что там с арендой? Если есть договор, то проверьте его щупальца, чтобы не попасть в лапы неудобств после покупки. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, а краткосрочные или бессрочные - проверьте у продавца и отразите всё в договоре купли-продажи. 5️⃣ И последний шаг - изучение условий предыдущих сделок. Выписка ЕГРН тут опять вам поможет, она подскажет, что с недвижимостью делали раньше и всё ли выполнили, как надо. Надеюсь, эти советы помогут вам сделать умный выбор и защитят от ненужных рисков!

«Недвижимость в фокусе: кейсы, новые знакомства и обед с приятным бонусом!» Всем привет! Сегодня был на интересной конференции по недвижимости. Разные кейсы обсуждали, что даже название события не могу придумать - сразу и конференция, и мероприятие, и семинар, и все разом. Говорили про жилую недвижимость, апартаменты, и коммерческие объекты. У спикеров были различные кейсы. Говорили про переустройство, перепланирвку объектов, про эффективное использование и многое другое. Все очень интересно и полезно😎 А еще я там рассказал свой кейс и вызвал интерес у слушателей! И вот, помимо получения этой полезной информации, я завел несколько новых контактов, договорился о встрече с новыми подрядчиками и даже встретил своего друга! С которым пошел вкусно пообедать. Обсудили новые тренды, обменялись мнениями было весело! В общем, классно провел время и получил море впечатлений!