#чеклистМарк

Чек-лист Перед покупкой коммерческой недвижимости - ловите чек-лист! Если вы как и я, не любите рисковать и хотите сделать умную покупку коммерческой недвижимости, то держите свои бумажники подальше от мошенников! 🙅‍♂️ Что ж, у нас есть несколько умных шагов для безопасности: 1️⃣ Первый и важнейший шаг - проверка собственников! Не дайте себя обмануть и узнайте, кто именно владеет этой казной недвижимости. Запросите выписку в ЕГРН и всё станет ясно! 2️⃣ Второй шаг - оценка перепланировок! Лучше заранее убедиться, что в помещении нет каких-то странных переходов и превращений. Посмотрите, как помещение выглядит в документах и в реальности, чтобы не купить "сюрприза". 3️⃣ И ещё один важный шаг - проверка на обременения и аресты! Мы не хотим, чтобы кто-то вешал лапшу на уши, не так ли?🙈 В выписке ЕГРН всё будет официально, так что не пропустите этот шаг. 4️⃣ А что там с арендой? Если есть договор, то проверьте его щупальца, чтобы не попасть в лапы неудобств после покупки. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, а краткосрочные или бессрочные - проверьте у продавца и отразите всё в договоре купли-продажи. 5️⃣ И последний шаг - изучение условий предыдущих сделок. Выписка ЕГРН тут опять вам поможет, она подскажет, что с недвижимостью делали раньше и всё ли выполнили, как надо. Надеюсь, эти советы помогут вам сделать умный выбор и защитят от ненужных рисков!