Купить квартиру в Москве | Всё о жилой недвижимости

Автор: Вячеслав, эксперт портала Новостройкино Мой приятель Дима — ему 43 — в марте этого года сидел на кухне с калькулятором и таблицей из тридцати строк. Жена Лена заваривала уже четвёртый чайник. Дети спали. На экране ноутбука — сайты пяти застройщиков. Задача казалась простой: купить квартиру в новостройке. Бюджет — 9–12 миллионов. Москва, ближнее Подмосковье. «Слав, объясни мне как человеку, — позвонил он в час ночи. — Студия за 6 миллионов и сдавать. Или однушка за 9 — и дочке через пять лет отдадим...

Вячеслав, Новостройкино Каждый месяц мне пишут с одним и тем же вопросом: «IT-ипотека ещё работает?» И каждый месяц ответ немного другой. Эта программа — рекордсмен по количеству изменений. С момента запуска в 2022 году её успели переписать раз шесть. Меняли ставку, лимиты, требования к заёмщикам, требования к компаниям-работодателям, список регионов. Только разобрался — а условия уже другие. В итоге вокруг IT-ипотеки образовалось облако мифов. Одни уверены, что программу закрыли. Другие думают, что она доступна любому, кто хоть раз открывал Python...

Автор: Вячеслав, эксперт портал а Новостройкино Если бы три года назад кому-то сказали, что мы будем считать ипотечную ставку 22% «рабочей», нас бы подняли на смех. Тогда мы морщили нос от 9% и искали 5%. Но на дворе 2026 год. Эпоха дешевых денег закончилась. Ключевая ставка ЦБ держится на пике, а рыночная ипотека пробила психологический потолок в 20% и ушла выше. И тем не менее, сделки идут. Люди берут кредиты. Кто эти люди? Финансовые самоубийцы, которые не умеют считать? Или стратеги, которые знают что-то, чего не знают остальные? Давайте отложим эмоции и возьмем в руки калькулятор...

На прошлой неделе информационное пространство заполнили громкие формулировки о возможной привязке ипотечной ставки к количеству детей и о погашении части кредита при рождении четвёртого ребёнка. Заявления звучат мощно, поэтому реакция оказалась предсказуемой: одни начали рассчитывать будущую выгоду, другие восприняли новости с привычным недоверием. Чтобы понять реальное значение происходящего, важно спокойно разобрать факты и отделить их от интерпретаций. Подробно с формулировками поручений и официальным контекстом можно ознакомиться в новости на сайте Новостройкино...

Покупая квартиру в новостройке, большинство людей внимательно считает ипотеку, сравнивает планировки и торгуется за квадратный метр. Но почти никто не просчитывает, сколько будет стоить содержание дома после получения ключей. А именно здесь часто скрывается регулярная и системная переплата, которая за несколько лет превращается в сотни тысяч рублей. В новостройках управляющая компания появляется раньше жильцов и формирует правила игры ещё до первого общего собрания собственников. Тарифы утверждены,...