Юрист Сергей Карпычев

Объединили кухню с гостиной, зашили венткороб или передвинули дверной проём — и теперь гадаете, законно ли это. По статистике, каждая третья квартира в новостройках имеет те или иные несогласованные изменения. И здесь главное — не бездействовать, а играть на опережение. Порядок внесения изменений регулируется двумя базовыми статьями Жилищного кодекса: статья 26 ЖК РФ определяет, что перепланировку можно осуществить только по согласованию с органом местного самоуправления (обычно это местная администрация),...

Залив квартиры — это всегда стресс. Испорченные стены, мебель, нервотрёпка с ремонтом. Но когда начинается выяснение обстоятельств, ситуация часто обрастает ложью. Сосед сверху клянётся, что это прорвало общий стояк, а управляющая компания утверждает, что виноват сам жилец, вовремя не заменивший трубу. И пока они перекладывают ответственность друг на друга, пострадавший остаётся с разрухой и без компенсации. Чтобы не стать жертвой тактики «пусть платит кто-то другой», нужно действовать быстро, жёстко и юридически грамотно...

Тема выселения за долги по коммунальным платежам — одна из самых эмоционально заряженных в жилищных спорах. Люди, попавшие в трудную финансовую ситуацию, боятся, что за неуплату услуг ЖКХ их просто выставят на улицу. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, нередко подогревают этот страх, угрожая выселением в попытке получить деньги. На самом деле ситуация значительно сложнее и многограннее, чем кажется на первый взгляд: закон содержит жёсткие ограничения, которые делают выселение крайней мерой, применяемой в исключительных случаях...

Одна из самых распространённых ошибок в судебных спорах о взыскании долгов — наивная уверенность, что заявленную в иске неустойку суд взыщет в полном объёме. На практике всё иначе. Статья 333 Гражданского кодекса РФ даёт суду право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. И суды этим правом активно пользуются. Задача кредитора — не допустить необоснованного снижения, а задача должника — добиться максимального урезания завышенных требований. В этом материале...

Ситуация, когда человек не может подтвердить родство с умершим родственником, встречается гораздо чаще, чем можно предположить. Сгорели архивы, документы были утеряны при переезде, а в сохранившихся свидетельствах обнаруживаются ошибки в написании имён — любая из этих причин способна полностью заблокировать вступление в наследство. Нотариус, действуя строго в рамках закона, не примет объяснения и устные заверения. Однако безвыходной эту ситуацию назвать нельзя. Существует чёткая судебная процедура — установление факта родственных отношений...