Новости земельного законодательства

Письмо Росреестра от 30.01.2025 № 13-0728-АБ/25 О направлении методических рекомендаций на письмо Минстроя России от 20.12.2024 № 76955-СМ/08 о разъяснении условий, при которых получение разрешения на строительство для выполнения строительных работ по реконструкции и (или) изменению объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется ❗️В ПИСЬМЕ Росреестр направляет разработанную Минстроем России по согласованию с Росреестром позицию о разъяснении условий, при которых получение разрешения на строительство для выполнения строительных работ по реконструкции и (или) изменению объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется в случае: 📍 если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности; 📍 не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом, и подготовки технического плана измененных объектов капитального строительства.

📍Правительство усиливает комплексную работу по выявлению, учёту и вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости. Это позволит к концу 2030 года обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые земельные участки и территории. 🔭В настоящее время пилотный проект реализуется в отдельных муниципальных образованиях 16 регионов – в Костромской, Липецкой, Новгородской, Омской, Пензенской, Псковской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, Приморском и Хабаровском краях, республиках Марий Эл, Мордовия, Чувашской Республике, Еврейской автономной области и Ханты-Мансийском автономном округе. 🪙«Фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая позволит собрать и обобщить сведения обо всех объектах недвижимости. В настоящее время работы завершены в 71 населённом пункте, ещё в 38 продолжаются. В результате в отношении 8,3 тыс. объектов недвижимости выявлены сведения о правообладателях, уточнены сведения о границах 18,7 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства, выявлено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот», – отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Источник: сайт Росреестра.

❗️❗️ С 1 марта 2025 если у гражданина, являющихся собственниками зданий, отсутствуют права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, указанные лица ОБЯЗАНЫ приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. А что будет, если гражданин не хочет оформлять землю под зданием? Пока не предусмотрено...или будет притянута ст.19.21 КОАП...