Земельный юрист Ушаков Богдан

4 августа 2026 года принят Федеральный закон № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса РФ и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений». В границах зон затопления, подтопления вводится прямой запрет на строительство и реконструкцию капитальных объектов. Исключение – сама инженерная защита: дамбы, берегоукрепления и другие технические решения, предназначенные для защиты территории от воды. То есть построить в такой зоне теоретически можно. Но только через инженерную защиту, а не напрямую дом или другой капитальный объект...

Уже который год живу с мнением: покупка земли в Краснодарском крае – это игра в русскую рулетку. Авось повезёт, авось нет. Эта история – еще одно подтверждение, и, пожалуй, один из самых странных случаев, с которым ко мне обратились за помощью. Сукко под Анапой. Одно из самых красивых мест на побережье. Горы, сосновые рощи, реликтовый можжевельник. Летом воздух пропитан ароматом нагретой хвои и смол. Сказка – ровно то место, где хочется построить дом. Человек купил здесь участок. По ЕГРН – индивидуальная жилая застройка...

Купили участок в Адлерском районе Сочи. 22 миллиона рублей. В выписке из ЕГРН - вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство. Продавец лично заверял: строить можно, никаких проблем. А строить оказалось нельзя. Вообще. Именно такая история дошла до Четвертого кассационного суда общей юрисдикции - и решение по ней показательно для всех, кто покупает землю "для дома", доверяя выписке ЕГРН и словам продавца. Как земельный юрист в Краснодарском крае,...