Гостиничный девелопер | Кирилл Иртюга

Республика Крым — один из самых перспективных регионов для гостиничного бизнеса в России. В 2024 г. полуостров принял более 6 млн туристов, а к 2030 г. прогнозируется рост турпотока на 30–40 %. В условиях сезонности и высокой конкуренции качественный Pre‑Opening становится обязательным условием для успешного старта и стабильной работы отеля. Pre‑Opening — это комплексная подготовка гостиницы к открытию, которая начинается за 6 месяцев до приёма первых гостей. Для Крыма этот процесс имеет особенности:...

Бюро IRTYUGA Architects ищет новые таланты — архитектора (опыт 2+), дизайнера (опыт 1+), которые горят своим делом и готовы участвовать в интересных гостиничных проектах на территории Москвы, Калининграда и всей России...

Разбираем ключевые расходы и риски для инвесторов Ищете инвестиционную гостиницу? Хотите продать отель с максимальной выгодой? Разберу ключевые статьи расходов при сделках с гостиницами премиум-класса — и объясню, как избежать ошибок. Меня зовут Кирилл Иртюга, гостиничный девелопер, отельер, создаю концепции гостиниц и санаториев, проектирую и запускаю отели. Мною реализовано больше 220 проектов. Я основал компанию «РосинвестОтель», которая является ведущий в своей отрасли и насчитывает 20 лет успешной работы...

Снижение доходности гостиниц в 2020–2021 гг. составило в среднем 40–55% по сравнению с предыдущими периодами (результат пандемии). Это привело к росту долговой нагрузки и рискам потери объектов недвижимости в случае банкротства. Due Diligence (Дью Дилидженс) — это комплексная проверка гостиничного объекта перед сделкой. Её цель — минимизировать инвестиционные риски и получить объективное представление о состоянии бизнеса. Процедура помогает выявить «подводные камни»: от завышенной стоимости до скрытых обременений...

В редакцию Welcome Times пришло письмо, в котором руководство небольшого отеля рассказало о своей боли: «усталые» номера, вентиляция, которая давно просит пощады, и горячая вода, появляющаяся по настроению. Отельеры попросили взгляда со стороны, профессионального и трезвого. Мы передали письмо человеку, который знает о реновации не понаслышке. Разбирает письмо и дает практические советы Кирилл Иртюга, отельер и девелопер с 20-летним опытом, основатель компании «РосинвестОтель» и руководитель IRTYUGA Architects...