Инноватика ЖКХ

Федеральный закон от 14.07.2022 №266-ФЗ привнес существенное изменение в отрасль ЖКХ: теперь персональные данные собственников помещений МКД указываются в выписках из ЕГРН только при наличии согласия собственника. Такое ограничение осложнило многие важные процессы в управлении домами: от организации и проведения общих собраний собственников до работы по взысканию задолженности. Остались ли у УО хоть какие-то способы получить данные собственников? В выписках из ЕГРН по-прежнему указываются данные на владельца помещения, если им является юридическое лицо...

По данным комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, общий долг жилищно-коммунального хозяйства в конце 2022 года превысил 1,5 трлн рублей, при этом половина этого долга - долги населения. Одна из основных обязанностей управляющей организации - собирать деньги за коммунальные ресурсы и передавать их поставщикам воды, тепла, электроэнергии, газа. Но судя по ситуации с долгами в стране, собрать необходимую для ресурсников сумму удается не всегда. Долги перед ресурсоснабжающей организацией приводят УО к следующим критическим ситуациям: При этом, немногие жители помнят, что по ст...

В переменчивой реальности сложно выстроить долгосрочное планирование. Но выстроить, как минимум, общее представление о будущем отрасли можно, отслеживания тенденции в ЖКХ. В работе над этой статьей мы рассмотрели мнения экспертов отрасли и сформулировали процессы, которые были запущены в прошлом году и продлятся в отрасли в течение следующего. Законодательные инициативы В области законотворчества в отрасли ЖКХ одной из важнейших тенденций является повышение защиты персональных данных, усложнение доступа к ним...

Совет дома - это общественный орган, представляющий интересы собственников и являющийся посредником между ними и управляющей организацией. В данной статье мы рассмотрим минимальный перечень обязанностей Совета дома, а также порядок его выбора. Согласно Жилищному кодексу РФ, Совет дома должен быть избран в каждом МКД, где есть более 4 квартир и нет иных форм объединения собственников (ТСЖ, ТСН, ЖСК). Официальным представителем совета является председатель. В Совет дома могут войти только собственники помещений в доме, наниматели и арендаторы такого права не имеют...

Мнения о том, в каком порядке должна оплачиваться механизированная уборка снега и его вывоз, разнятся. Управляющие организации могут выставлять оплату этих услуг отдельной строкой. Но эта практика вызывает сомнения, так как работы связаны с содержанием общего имущества. Далее, рассмотрим судебные решения по каждой позиции. Дело №А65-12195/2020 В Татарстане управляющая компания через суд признала незаконным постановление о привлечении к административной ответственности за то, что выставило к оплате строку «Уборка и вывоз снега»...