Для управляющих организаций

По данным комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, общий долг жилищно-коммунального хозяйства в конце 2022 года превысил 1,5 трлн рублей, при этом половина этого долга - долги населения. Одна из основных обязанностей управляющей организации - собирать деньги за коммунальные ресурсы и передавать их поставщикам воды, тепла, электроэнергии, газа. Но судя по ситуации с долгами в стране, собрать необходимую для ресурсников сумму удается не всегда. Долги перед ресурсоснабжающей организацией приводят УО к следующим критическим ситуациям: При этом, немногие жители помнят, что по ст...

Вы вовремя оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Ваши соседи и знакомые - тоже. Но в подъезде все равно грязно, крыша в доме все равно течет и щели в фасаде никто не заделывает. Управляющая компания ссылается на недостаток финансирования. Как это происходит и почему в ЖКХ ни на что не хватает денег? Главная особенность отрасли жилищно коммунального хозяйства - деятельность на основе самоокупаемости. То есть единственный источник средств для работы управляющей организации - платежи клиентов. Статистические...

С 1 сентября 2022 года в силу вступили изменения в Закон о защите прав потребителей. Определен перечень условий, недопустимых для договора управления многоквартирным домом. Итак, из договора управления должны быть исключены условия, которые: Условия в договоре управления, нарушающие законодательство - ничтожны. Это значит, что они недействительны, даже если собственники согласны с ними и подписали договор...

Собственники имеют законное право знакомиться с документацией и иной информацией, относящейся к управлению их домом. Однако, не исключены случаи, когда управляющая компания вправе не удовлетворить просьбу собственника. В этой статье мы рассмотрели 5 случаев, когда требования собственника о предоставлении информации могут быть не удовлетворены. 1. Управляющая организация не обязана предоставлять внутреннюю рабочую документацию К ней относятся: первичные учетные документы, штатное расписание, размеры заработной платы сотрудников, должностные инструкции, договоры и другое...

Разобрали, в какие сроки проводить осмотр и кого стоит привлечь в комиссию. Отопительный сезон уже завершен более, чем в 1700 муниципальных районах и городских округах России. Там для работников ЖКХ начался период серьезной работы - важно грамотно спланировать и осуществить ремонтные работы до наступления следующего сезона. Начать стоит с весеннего осмотра, в ходе которого будут обнаружены все недостатки. Обязанность управляющей организации провести осмотр закреплена п.13 Правил содержания общего имущества в МКД...

Ранее судебные споры по вопросам размещения оборудования связи в местах общего пользования решались по-разному: когда-то в пользу УК и жильцов, когда-то в пользу провайдера. Но Верховный суд РФ обозначил свою позицию, и теперь такие вопросы должны решаться в пользу собственников. Рассмотрев различные кейсы, мы подготовили ответы на самые острые вопросы в спорах между собственниками жилья, управляющими организациями и операторами связи. На основании Жилищного кодекса РФ, общее имущество в МКД принадлежит всем собственникам...