Недвижимый мир | IDEA Estate

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) четко обозначило, какие действия бесполезны и даже опасны для заемщика с испорченной кредитной историей. Ключевой вывод: попытки «обнулить» кредитную историю - это путь в никуда, чреватый потерей денег и времени. Записи хранятся в бюро семь лет, но срок исчисляется не с момента получения кредита, а с даты последнего действия по нему (например, погашения). Это означает, что просроченный и забытый долг «обнулится» нескоро. Важно помнить: сведения о непогашенных...

Покупка квартиры всегда волнительный и ответственный процесс. Большинство покупателей знает о необходимости проверки юридической чистоты самой квартиры: обременения, аресты, права несовершеннолетних. Однако современные реалии добавляют новые, неочевидные риски, которые связаны не с объектом недвижимости, а напрямую со статусом и личностью продавца. Игнорирование этих факторов может привести к катастрофическим последствиям: срыву сделки уже на этапе регистрации, оспариванию договора купли-продажи и даже полной потере приобретенного жилья...

Вчера опубликовали статью о том, что выдачи ипотечных кредитов в январе 2026 года – побил все рекорды, по количеству сделок. Интересно это еще по той причине, что в январь 2026 года ознаменовался заметным ужесточением ипотечной политики банков. Если в декабре 2025 года средний уровень одобрения заявок по всем видам ипотеки колебался в пределах 22-23%, то в первый месяц нового года этот показатель рухнул до 18,84%. Такая же негативная динамика наблюдается и по ключевой программе — «семейной ипотеке»...

Российский рынок ипотечного кредитования традиционно оживает в декабре и затихает в январе. Однако итоги завершения 2025 года и старта 2026-го сломали этот стереотип, продемонстрировав необычайную динамику. Центральный банк и крупнейшие игроки, такие как ВТБ, подводя статистику, говорят не просто о росте, а о настоящих рекордах. Обычно спокойный месяц после новогодних праздников, стал историческим. По данным ВТБ, банки выдали около 430 млрд рублей ипотечных кредитов. Это абсолютный рекорд для января за всю историю наблюдений...

Многие заемщики, оформившие ипотеку, уверены: раз квартира в их собственности, они вправе свободно распоряжаться ею, включая сдачу в аренду. Однако кредитные договоры таят неприятные сюрпризы. Чаще всего сдать ипотечную квартиру можно только с официального согласия банка, а в ряде случаев это прямо запрещено до полного погашения займа. Иногда ограничения настолько строги, что запрещается даже вселение родственников без уведомления кредитора... Особенно жесткие правила касаются квартир, приобретенных с использованием материнского капитала...