Размышления о рынке (идеи и выводы)

Последняя публикация была посвящена предстоящему заседанию ЦБ РФ по поводу ключевой ставки. В комментариях к статье было сказано много интересного на эту тему и, в итоге, объединив часть информации и добавив, конечно же, что-то от себя 😉 … Хочется в этой статье подвести некий итог на тему пользы и вреда высокой ключевой ставки. Высокая ключевая ставка ЦБ РФ — это болезненный, но мощный инструмент, и у него есть несколько важных положительных последствий для экономики в определенных ситуациях. Главный принцип: высокая ставка — это не цель, а "горькое лекарство" для больной экономики...

24 октября 2025 будет очередное заседание ЦБ РФ по поводу ключевой ставки. Прогнозы экспертов расходятся. Мало кто говорит о повышении, в основном все настроены более оптимистично, но и о том, насколько снизят ставку есть много различных версий… Начиная от того, что ставка не изменится, заканчивая резким снижением сразу на 3-4%. До конца 2025 года нас ожидает еще два заседания ЦБ по поводу ключевой ставки: 24.11.2025 и 19.12.2025. Наш прогноз, в целом, что ставку снизят. Но сейчас нас больше интересует...

Продажа или покупка квартиры — это как сложный танец, где партнеры движутся к общей цели, но смотрят в разные стороны. Один неверный шаг — и болезненного падения не избежать. Кто ведет в этом танце и почему без опытного партнера легко споткнуться? Давайте разбираться… Чтобы меня не закидывали камнями и тухлыми помидорами сразу оговорюсь… Да, я защищаю риэлторов, но не всех! 😉 Как и в любой сфере деятельности, в недвижимости, также есть свои профи и, скажем так, не профи. Профи обычно составляют максимум 5-10% от общей массы специалистов...

Задумались о покупке или продаже квартиры? Первый и самый важный вопрос, который встает перед вами: «Сколько она действительно стоит?» Рыночная стоимость — величина непостоянная и эфемерная. Никто не назовет вам цифру с точностью до 100%, можно определить лишь комфортный ценовой диапазон. Давайте разберемся, как это сделать правильно, в зависимости от ваших целей. Для начала важно понимать, для чего вам нужна оценка. Здесь есть два принципиально разных сценария. Если вы оформляете ипотеку, нужно...

Взгляд на российский рынок недвижимости глазами ученых (не британских)! Если уже все обсуждают недвижимость, то почему ученые не могут высказаться? Попалась работа «проблемы прогнозирования рынка недвижимости в условиях нестационарности макроэкономической среды». В интернете можно найти по название или напиши в комментариях, добавлю ссылку. Мнение о рынке недвижимости глазами доктора экономических наук и аспиранта кафедры экономики строительства и управления недвижимостью. Серьезные, умные люди! Всей статьей утомлять не будем… сделали небольшой конспект со своими комментариями...

В августе российские банки выдали населению кредитов на 949 млрд рублей – это предварительная оценка консалтинговой компании Frank RG. Объем выданных кредитов по отношению к июлю 2025-го увеличился на 8,7%, или ~76 млрд рублей. При этом рост ипотечного портфеля обогнал не только июль 2025 года, но и август 2024 года. Люди оформили ипотеку на 400 млрд рублей. Можно ли говорить о начале оживления ипотечного кредитования? Выходит ли рынок из «спячки»? Какие прогнозы до конца года? Как дальше себя будет...