Недвижимый мир | IDEA Estate

Совсем скоро, 1 июля 2026 года, в России может сильно измениться программа «Семейная ипотека». Эти изменения уже почти год обсуждаются на самом верху, и, судя по всему, они коснутся практически всех, кто планирует улучшить свои жилищные условия с помощью господдержки. Новости поступают противоречивые, но одно ясно: эпоха единой ставки 6% для всех подходит к концу. На смену ей приходит дифференцированный подход, который назовем «ставка на/за рождаемость». Главная интрига заключается в том, что с 1 июля ставка по кредиту будет зависеть от количества детей в семье...

Каждая вторая семья в России хочет улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех есть такая возможность. Разбираемся в трендах, цифрах и болевых точках рынка жилья и ипотеки по социологическому исследованию. В 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ совместно с АЦ ВЦИОМ провел масштабный опрос российских семей, чтобы понять, как они живут, что думают о своем жилье и каким видят будущее. В исследовании участвовали 5700 респондентов из 150 населенных пунктов. Делимся главными выводами. Мы собрали краткие итоги 36-страничного исследования...

С 1 апреля 2026 года Банк России вводит существенные изменения в порядок расчета долговой нагрузки (ПДН) граждан. Новые правила, к которым постепенно переходят банки и микрофинансовые организации (МФО), направлены на повышение прозрачности и достоверности данных о реальных доходах заемщиков. ЦБ РФ стремится сделать оценку платежеспособности более точной, исключая рискованные схемы и «серые» способы подтверждения заработка… Одно из ключевых нововведений касается источников подтверждения доходов. Теперь...

Когда мы говорим об одобрении ипотеки, в голову приходят стандартные критерии: кредитная история, размер дохода и первоначальный взнос. Однако банки смотрят на заемщика гораздо шире. Одним из важных, хотя и неочевидных факторов, является оценка вашего работодателя. Кредитору важно не просто увидеть цифру в справке о доходах, но и убедиться, что компания, выплачивающая вам зарплату, завтра не исчезнет, а вы не потеряете источник дохода... Андеррайтеры банка (служба проверки заявок) проверяет юридическое лицо, а зачастую еще и звонят на работу...

В последние годы в информационном поле часто можно услышать, что у людей денег нет, и приобрести собственное жилье без ипотечного кредита может лишь узкий круг обеспеченных людей, а основная масса населения с трудом тянет бремя процентных ставок. Однако свежая статистика крупнейших игроков рынка и государственных реестров полностью опровергает этот стереотип. Данные показывают: у людей есть деньги, и они готовы тратить их на недвижимость здесь и сейчас. Привет тем, кто ожидает снижения стоимости...