Недвижимый мир | IDEA Estate

Данная история не относится к недвижимости и ипотеки, но она сейчас весьма актуальная и мы решили написать небольшую статью на эту тему. Тем более, что уже от пары знакомых слышали, что они получали такие переводы, а недавно увидели прямо пошаговую инструкцию, что нужно делать в таком случае. Будем рады, если это кому-то будет полезным! Материал не наш, получили от знакомых, решили помочь и поделиться полезной информации... Когда вы получаете перевод от мошенника, он идет к вам по номеру телефона...

В 100% случаев утверждать о выгодности того или иного вида недвижимости невозможно. Очень большое количество факторов, которые влияют на эту самую «выгодность», но в большинстве случаев есть общие тенденции. Главный вопрос, который надо задать себе в начале такого сравнение заключается в том, с какой целью сравниваем? Какой результат в итоге хотим получить? Что хотим увидеть? В данной статье мы поговорим о сдаче недвижимости в аренду… Что выгоднее сдавать коммерческую или жилую недвижимость? Утверждать...

Из всех происшествий, которые могут произойти с недвижимостью, по данным страховых компаний не менее 2/3 случаев связано с тем, когда квартиру затопили соседи. Иногда это происходит случайно, но зачастую по причинам, связанным с изношенными трубами и сантехникой, а также в случае поломок бытовой техники, в частности, стиральных и посудомоечных машин. Помимо затопления квартира может пострадать еще от большого количества факторов, в том числе, пожары, ограбления, стихийные бедствия и другое. Как...

Минстрой предлагает оставить субсидированную ипотеку от застройщиков, так как это позволит смягчить падение спроса на жилищные кредиты в 2025 и 2026 годах. С 1 января в России действует стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запрещает банкам выдавать субсидируемую ипотеку от застройщика, при которой происходит завышение стоимости жилья. Вопрос… кого в своём обращении защищает Минстрой? Разбираемся в статье… Надо сказать, что ипотечный стандарт, запущенный ЦБ РФ с 01 января этого года, на данный момент не предполагает каких-либо наказаний за его нарушения...

С 01 января 2025 году в силу вступил ипотечный стандарт ЦБ РФ, который накладывает серьезные ограничения на сделки, в частности, на рынок новостроек. Что произошло и как он повлиял на рынок расскажем в статье… Подробно про ипотечный стандарт ЦБ мы писали в этой статье. Здесь лишь отметим основные моменты. ЦБ РФ решил запретить или сильно ограничить следующие вещи: 1️⃣ Субсидированные сделки на рынке новостроек. То есть, когда застройщик увеличивает стоимость квартиры, чтобы подключить дешевую или льготную ипотеку 2️⃣ Получение банками комиссий от застройщиков...

Зачастую при покупке квартиры, мы покупаем ее без ремонта. Либо это новостройка, которая совсем сдается без отделки, либо вторичная недвижимость под ремонт или с «бабушкиным ремонтом». А если хотим не просто ремонт, а что-то конструктивно изменить в квартире? При этом большое количество сделок идет с помощью ипотечных средств. Что делать с банками, как согласовать перепланировку или нужно ли это делать? Расскажем в статье… В квартире, купленной в ипотеку, можно сделать ремонт без согласия банка, но сделать перепланировку без согласия кредитной организации уже не получится...

Покупка собственного жилья — одно из важнейших событий в жизни многих людей. Во-первых, это событие для большинства крайне редкое, а во-вторых, это связано с большими финансовыми вложениями. А если покупка была в ипотеку, то вложений требуется еще больше. Но есть в этом всём светлое пятно… Государство дает возможность покупателям недвижимости компенсировать кусочек затрат за счет налоговых льгот. Для покупателя квартиры таких льгот, в основном, две: В этой статье мы расскажем, что представляют собой эти виды вычетов, кто может ими воспользоваться и какие документы необходимы для их получения...

Не каждую квартиру банки позволят оформить в ипотеку. Банки могут одобрить клиента, но отказать в предмете залога, так как они оценивают ликвидность и возможность будущей перепродажи. Такие отказы бывают не часто, но они бывают и надо быть к этому готовым. В целом, ограничения банков по квартирам можно разделить на две категории: В статье расскажем подробнее о каждом из пунктов… Да, конечно, если в квартире сделана какая-то совсем сумасшедшая перепланировка, то получить одобрение от банка на такой...

Солидарный заемщик или созаемщик – это человек, которое имеет равные права и обязанности с основным заемщиком, и несет такую же ответственность перед банком по погашению кредита. В соответствии со ст. 323 ГК РФ В статье расскажем в чём разница между созаемщиком и поручителем, а также в каких случаях их можно и нужно привлекать… Важно понимать разницу между созаемщиком и поручителем. Поручитель выступает гарантом выполнения обязательств заемщика перед банком, но его ответственность наступает лишь после того, как заемщик перестал платить по кредиту...

Ситуации бывают разные и иногда у людей появляется необходимость быстро перепродать недвижимость. Иногда это делают специально, а иногда просто так складываются обстоятельства. В статье разбираемся как быстро можно перепродать квартиру и есть ли какие-то минимальные сроки владения недвижимостью... Законы РФ позволяет собственнику продавать недвижимость сразу же после её приобретения. Никаких официальных минимальных сроков владения квартирой перед продажей нет. Однако важно учитывать несколько моментов:...

Один из важных моментов, о котором нужно помнить при покупке квартиры, это проверка наличия задолженностей по коммунальным услугам. По-хорошему, конечно, продавец перед продажей должен оплатить все долги и продать квартиру «чистой»… но бывает не все так гладко. Статья не хайпа ради, а просто полезный ликбез. Надеемся, что пригодится)) Покупателю настоятельно рекомендуется запросить у продавца документальное подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам. Такой документ можно получить несколькими...

В 2024 году сильно вырос спрос на аренду. Цены тоже сильно поднялись, при этом в некоторых регионах рост цен на аренду составил 100%+ за год. Конечно, количество арендодателей тоже увеличилось. Многие продавцы, которые не смогли быстро продать недвижимость по желаемой цене, стали ее сдавать. В данной статье расскажем, как заработать больше на аренде не повышая цены. И почему сдавать недвижимость в качестве индивидуального предпринимателя лучше… У нас в компании есть направление деятельности – кредиты для бизнеса...