Найти тему
Получили на карту перевод от незнакомца. Не переводите деньги обратно!
Данная история не относится к недвижимости и ипотеки, но она сейчас весьма актуальная и мы решили написать небольшую статью на эту тему. Тем более, что уже от пары знакомых слышали, что они получали такие переводы, а недавно увидели прямо пошаговую инструкцию, что нужно делать в таком случае. Будем рады, если это кому-то будет полезным! Материал не наш, получили от знакомых, решили помочь и поделиться полезной информации... Когда вы получаете перевод от мошенника, он идет к вам по номеру телефона...
2759 читали · 1 неделю назад
Сдам в аренду, дорого! Сравнение коммерческой и жилой недвижимости
В 100% случаев утверждать о выгодности того или иного вида недвижимости невозможно. Очень большое количество факторов, которые влияют на эту самую «выгодность», но в большинстве случаев есть общие тенденции. Главный вопрос, который надо задать себе в начале такого сравнение заключается в том, с какой целью сравниваем? Какой результат в итоге хотим получить? Что хотим увидеть? В данной статье мы поговорим о сдаче недвижимости в аренду… Что выгоднее сдавать коммерческую или жилую недвижимость? Утверждать...
1 месяц назад
Как за 1 000 рублей в месяц не волноваться за свою квартиру?
Из всех происшествий, которые могут произойти с недвижимостью, по данным страховых компаний не менее 2/3 случаев связано с тем, когда квартиру затопили соседи. Иногда это происходит случайно, но зачастую по причинам, связанным с изношенными трубами и сантехникой, а также в случае поломок бытовой техники, в частности, стиральных и посудомоечных машин. Помимо затопления квартира может пострадать еще от большого количества факторов, в том числе, пожары, ограбления, стихийные бедствия и другое. Как...
1 месяц назад
Правительство просит отсрочку у ЦБ РФ по ипотеке
Минстрой предлагает оставить субсидированную ипотеку от застройщиков, так как это позволит смягчить падение спроса на жилищные кредиты в 2025 и 2026 годах. С 1 января в России действует стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запрещает банкам выдавать субсидируемую ипотеку от застройщика, при которой происходит завышение стоимости жилья. Вопрос… кого в своём обращении защищает Минстрой? Разбираемся в статье… Надо сказать, что ипотечный стандарт, запущенный ЦБ РФ с 01 января этого года, на данный момент не предполагает каких-либо наказаний за его нарушения...
1 месяц назад
Как ЦБ РФ всех напугать решил? Ипотечный стандарт вступил в силу
С 01 января 2025 году в силу вступил ипотечный стандарт ЦБ РФ, который накладывает серьезные ограничения на сделки, в частности, на рынок новостроек. Что произошло и как он повлиял на рынок расскажем в статье… Подробно про ипотечный стандарт ЦБ мы писали в этой статье. Здесь лишь отметим основные моменты. ЦБ РФ решил запретить или сильно ограничить следующие вещи: 1️⃣ Субсидированные сделки на рынке новостроек. То есть, когда застройщик увеличивает стоимость квартиры, чтобы подключить дешевую или льготную ипотеку 2️⃣ Получение банками комиссий от застройщиков...
696 читали · 1 месяц назад
Даст ли банк разрешение на перепланировку в ипотечной квартире?
Зачастую при покупке квартиры, мы покупаем ее без ремонта. Либо это новостройка, которая совсем сдается без отделки, либо вторичная недвижимость под ремонт или с «бабушкиным ремонтом». А если хотим не просто ремонт, а что-то конструктивно изменить в квартире? При этом большое количество сделок идет с помощью ипотечных средств. Что делать с банками, как согласовать перепланировку или нужно ли это делать? Расскажем в статье… В квартире, купленной в ипотеку, можно сделать ремонт без согласия банка, но сделать перепланировку без согласия кредитной организации уже не получится...
2 месяца назад
Получить 1,3 млн рублей после покупки квартиры. Что такое налоговый вычет?
Покупка собственного жилья — одно из важнейших событий в жизни многих людей. Во-первых, это событие для большинства крайне редкое, а во-вторых, это связано с большими финансовыми вложениями. А если покупка была в ипотеку, то вложений требуется еще больше. Но есть в этом всём светлое пятно… Государство дает возможность покупателям недвижимости компенсировать кусочек затрат за счет налоговых льгот. Для покупателя квартиры таких льгот, в основном, две: В этой статье мы расскажем, что представляют собой эти виды вычетов, кто может ими воспользоваться и какие документы необходимы для их получения...
285 читали · 2 месяца назад
Какие квартиры можно купить в ипотеку? Разбираемся в нюансах
Не каждую квартиру банки позволят оформить в ипотеку. Банки могут одобрить клиента, но отказать в предмете залога, так как они оценивают ликвидность и возможность будущей перепродажи. Такие отказы бывают не часто, но они бывают и надо быть к этому готовым. В целом, ограничения банков по квартирам можно разделить на две категории: В статье расскажем подробнее о каждом из пунктов… Да, конечно, если в квартире сделана какая-то совсем сумасшедшая перепланировка, то получить одобрение от банка на такой...
2 месяца назад
Кто такой созаемщик по ипотеке? Или сообразим на двоих...
Солидарный заемщик или созаемщик – это человек, которое имеет равные права и обязанности с основным заемщиком, и несет такую же ответственность перед банком по погашению кредита. В соответствии со ст. 323 ГК РФ В статье расскажем в чём разница между созаемщиком и поручителем, а также в каких случаях их можно и нужно привлекать… Важно понимать разницу между созаемщиком и поручителем. Поручитель выступает гарантом выполнения обязательств заемщика перед банком, но его ответственность наступает лишь после того, как заемщик перестал платить по кредиту...
2 месяца назад
Можно ли продать квартиру через месяц после покупки?
Ситуации бывают разные и иногда у людей появляется необходимость быстро перепродать недвижимость. Иногда это делают специально, а иногда просто так складываются обстоятельства. В статье разбираемся как быстро можно перепродать квартиру и есть ли какие-то минимальные сроки владения недвижимостью... Законы РФ позволяет собственнику продавать недвижимость сразу же после её приобретения. Никаких официальных минимальных сроков владения квартирой перед продажей нет. Однако важно учитывать несколько моментов:...
524 читали · 2 месяца назад
Как не переплатить за капитальный ремонт и коммуналку при покупке квартиры?
Один из важных моментов, о котором нужно помнить при покупке квартиры, это проверка наличия задолженностей по коммунальным услугам. По-хорошему, конечно, продавец перед продажей должен оплатить все долги и продать квартиру «чистой»… но бывает не все так гладко. Статья не хайпа ради, а просто полезный ликбез. Надеемся, что пригодится)) Покупателю настоятельно рекомендуется запросить у продавца документальное подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам. Такой документ можно получить несколькими...
2 месяца назад
Как больше зарабатывать на сдаче квартиры в аренду?
В 2024 году сильно вырос спрос на аренду. Цены тоже сильно поднялись, при этом в некоторых регионах рост цен на аренду составил 100%+ за год. Конечно, количество арендодателей тоже увеличилось. Многие продавцы, которые не смогли быстро продать недвижимость по желаемой цене, стали ее сдавать. В данной статье расскажем, как заработать больше на аренде не повышая цены. И почему сдавать недвижимость в качестве индивидуального предпринимателя лучше… У нас в компании есть направление деятельности – кредиты для бизнеса...
2 месяца назад