Ипотечный инвестор

Мы продолжаем цикл статей на тему срочного выкупа квартир и в данной статье познакомимся поближе с продавцами и потенциальными инвесторами… что они покупают, продают и на что обращают внимание? Ниже постараемся подробнее разобраться у кого преимущество в сделке… у инвестора, покупающего рискованный объект или у продавца, который продает его с большой скидкой. А на чьей стороне вы?) Какие объекты продаются и покупаются на срочном рынке? Каких-то ограничений при выборе объекта нет. Все зависит от самого потенциального инвестора и от того, с какими объектами он готов работать...

Мы начинаем цикл статей про срочный выкуп недвижимости, в котором познакомимся поближе с данным направлением. Расскажем о том, какие есть подводные камни, что нужно знать, чтобы не прогореть, и главное какие риски скрываются в этом процессе. В данной статье мы постараюсь рассказать о том, как квартиры появляются на рынке срочного выкупа и где можно искать подходящие варианты. Наше история будет идти со стороны агентства недвижимости, которое занимается поиском и подбором подобных объектов для потенциальных инвесторов...

Основной инструмент для покупки недвижимости – это ипотеки. Многие хотя улучшить жилищные условия, но при этом главная проблема большинства людей – отсутствие первого взноса. Найти пару миллионов рублей далеко не всегда является легкой задачей. А можно ли приобрести недвижимость в ипотеку без первого взноса? Расскажем в нашей статье… Существуют ли инструменты для покупки квартиры в ипотеку без первого взноса и много ли таких представлено на рынке? В статье попробуем структурировать знания, которые у нас есть по данному вопросу...

Мы много пишем о том, что инвестиции в недвижимость – это хорошо, но, чтобы оставаться объективными, мы все-таки должны рассказывать и «темную» сторону. Здесь мы расскажем о минусах инвестиций в недвижимость, что нужно знать и на что обратить внимание, чтобы потом лишний раз не расстраиваться. На просторах интернета можно найти много информации на тему минусов недвижимости в качестве инвестиционных проектов, но в основном все сводится к нескольким пунктам. Мы постарались выделить основные из них...

Все знают о том, что существуют потребительские кредиты, когда можно прийти в банк и взять заём на свои цели. При этом многие знают о том, что в банках есть продукты, в рамках которых можно взять потребительский кредит под залог какого-либо имущества… авто, квартиры, дома и т.д. Но эти продукты не самые популярные, так как ассоциируются с дороговизной и риском утраты имущества. В данной статье расскажем подробнее о том, что такое кредит под залог недвижимости и почему в некоторых ситуациях это очень хорошее решение...

Что бы не происходило в экономике, инвестиции в недвижимость все равно остаются популярными. Могут меняться сегменты инвестирования (новостройки, вторичное жилье, коммерция, аренда и т.д.), но само направление недвижимости не теряет своей актуальности. Недвижимость остается консервативным инструментом инвестирования. Здесь сложно заработать сверхприбыль, но при этом и возможные потери сильно ограничены. Но в недвижимости, как и в любом виде инвестирования есть свои риски, которые обязательно надо учитывать в работе...

Президент России Владимир Путин в январе 2024, говоря о возможности распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья, заявил, что этот вопрос необходимо обдумать, чтобы не допустить злоупотреблений в этой сфере. Будет ли Правительство распространять льготную ипотеку на вторичный рынок недвижимости в России? Суровая правда Будем откровенны, ипотечные программы с государственной поддержкой, запущенные после начала пандемии коронавируса были поддержкой не для граждан, а, в основном, для девелоперов...

Флиппинг – это способ заработка в недвижимости, который будет работать всегда пока люди покупают и продают жилье. Естественно, как и в любом виде инвестирования, здесь есть свои нюансы и подводные камни. Предлагаем в данной статье немного погрузиться в данную тему и подробнее разобраться в том, что же такое флиппинг и кто эти люди, которые этим занимаются... В нашей статье про инвестиции мы рассказывали о том, какие способы вложений и заработка работали и будут работать в недвижимости в 2024 году...

Вице-премьер России Марат Хуснуллин сказал, что власти прорабатывают альтернативные ипотеке механизмы для развития жилищного строительства и повышения доступности жилья. Рассматривается возможность продажи жилья в рассрочку, лизинг и иные схемы. Есть ли у этих схем возможность стать полноценной заменой ипотеки? Попробуем разобраться в данной статье. Можно ли заменить ипотека в текущих реалиях? Сразу ответим на этот вопрос, а дальше уже расскажем почему... Полноценно заменить ипотеку другими инструментами не получится...

Дом.РФ разработал предложение, в соответствии с которым могут разрешить оформлять больше одной льготной ипотеки при рождении ребенка. Хорошо это или плохо, разбираемся в статье... Если оценивать данную инициативу с человеческой точки зрения, то она хорошая и благоприятно должна влиять на развитие института брака и семьи. К примеру, есть семья с одним ребенком. Они купили двухкомнатную квартиру с использованием семейной ипотеки. Затем у них появляется второй ребенок и они хотят купить уже трехкомнатную квартиру, чтобы всем членам семьи было комфортно...

Под конец 2023 года в банках сократился объем выдачи кредитов. Снижение коснулось всех сегментов кредитования. При этом очевидно, что в 2024 году тенденция продолжиться и ипотечное кредитование может стать лидером антирейтинга по снижению количества выданных кредитов. Что к этому привело и как это может измениться? Ипотеку надо делить на первичный рынок и рынок вторичного жилья. Так как разные факторы имеют здесь свое влияние. 🟡 Вторичный рынок недвижимости Высокая ключевая ставка ЦБ и «заградительные»...

К любой сделке по купле-продаже недвижимости на вторичном рынке необходимо относится с осторожностью, так как рисков может быть очень много, а самое плохое, что может случится, покупатель останется без квартиры и без денег. В продолжение нашей статьи про юридическую проверку квартир решили поделиться некоторыми примерами, а что вообще может произойти, если «неудачно» купить недвижимость. 🟡 Важность юридической проверки квартиры перед покупкой Пользу проверки сложно переоценить. Об этом говорит тот...