Инвестиции в недвижимость с Ксенией Аверс

#Аяговорила когда мы видим живые сделки, то на кончиках пальцев «чувствуем» тренды, задолго до того, как их результаты появляются в отчётах. Потому что у нас есть своя аналитика и статистика. На днях UBS опубликовал индекс «пузыря», который наглядно демонстрирует, что в Дубай уже не нужно инвестировать.  ❗️Он находится в жёлтой зоне повышенной опасности, вместе с Лос-Анджелесом, Амстердамом и Женевой. При этом год назад Дубай был на 14 месте (сейчас на 5).  Этот же отчёт показал, что динамика цен в еврозоне оказалась близкой к нулю...

Я даже не уверена, что хватит на всех, кто оставит заявку.  Вторая линия от пляжа, рядом огромный парк и новая международная школа с очень высоким рейтингом. Соседние дома в проекте Sama Yas стояли в 2 раза дороже.  Рядом с будущим парком Disneyland, 5 минут до Ferrari World, Warner Bros, Yas Mall, SeaWorld.  На территории: бассейны для взрослых и детей, кинозал, сад для медитаций, игровая комната, детские площадки, тренажёрный зал. В проекте: студии, юниты с 1, 2, 3 спальнями. Вид на канал или остров...

Кто со мной давно, тот точно помнит, как мы создавали капитал на студиях. Поэтому сразу к фактам и цифрам⬇️ Малоэтажный дом в зелёной зоне с огороженной территорией. Полностью благоустроенный район с магазинами, школами, детскими садами и хорошей транспортной развязкой. 10 мин пешком до метро Потапова.  Вся инфраструктура новая, так как район полностью застраивает девелопер...

Инвестор купил с нами квартиру с 1 спальней площадью 56,28 м2 в проекте Sustainable City на Yas Island.  Sustainable City – закрытый, полностью автономный посёлок со всей необходимой инфраструктурой. Абсолютно безопасная территория без машин, по территории передвигаются на электрических багги. Внутри огромное количество зелени, парки, прогулочные и велосипедные дорожки, фермы с овощами.  Доходность 16% в валюте за полный цикл сделки или 28,23 годовых на вложенные в валюте.  1,5 млн ~ за полгода❗️...

У лучшего застройщика Aldar сейчас проходит акция: во-первых, можно сэкономить 2% на регистрации, а это млн рублей, а во-вторых, рассрочка 30/70.  Обычно у этих проектов рассрочка 65/35, а доходность мы всегда считаем на вложенные. Получается, что здесь за время строительства нам нужно заплатить не 65, а всего 30. Значит, и доходность будет в 2 раза выше, чем у тех, кто покупал эти квартиры без акции.  Если вы хотите высокую доходность, то это тот самый шанс. Включайте логику инвестора!  Mamsha Gardens – лучший проект для покупки на Saadiyat, по моему мнению...