Полезные статьи

Большинство проектов в ОАЭ выглядят стильно и современно. Просто посмотрев на картинку, очень сложно определить, какого класса проект перед вами. Визуально они все немного похожи.  И часто люди покупают обычный дом, будучи уверенными, что это люксовая недвижимость.  На самом деле большая часть проектов – это эконом сегмент.  В люксе есть консьерж-сервис, который 24/7 выполняет все ваши капризы: заказ продуктов, химчистка, вызов такси. Вас разбудят к самолёту, погуляют с питомцем и пригласят клининг...

Distress – юнит по цене застройщика, без наценки. В моменте покупки инвестор сразу зарабатывает, средний доход 10–15%.  Давайте подробно разберём плюсы покупки distress-лотов. Цены на ликвидную недвижимость в ОАЭ постоянно растут. Соответственно, каждый новый лонч дороже предыдущего. Цены на distress ощутимо ниже сегодняшних, потому что старт проекта был полгода, год или даже два назад.  Но есть и минус – большая сумма входа. Если у застройщика мы покупаем за 10–15% от стоимости, то здесь нужно...

Ну и, конечно, никуда без учёных, которые уверены, что море способствует улучшению физического и психологического здоровья. Снимает стресс и заряжает энергией. А кто мы такие, чтобы с ними спорить? По этим причина, покупка недвижимости на берегу – это отличная возможность для инвесторов получить рекордную доходность...

Всего в ОАЭ 10 аэропортов, 6 из них принимают международные рейсы. И если вам нужно в Дубай, чаще намного дешевле и удобнее прилететь в соседний с ним эмират.  Аэропорт построили в 1982 году в столице страны. Из центра Абу-Даби до воздушной гавани можно добраться всего за 30 минут, а от острова Яс ещё быстрее – за 15 минут. Из аэропорта Абу-Даби можно улететь более, чем в 60 стран, воспользовавшись услугами более 30 перевозчиков. Общий пассажиропоток в 2023 составил 22, 4 млн человек, а в первом квартале 2024 года – 6,9 млн человек...

Расскажу про самые частые ошибки, которые совершают инвесторы.  Отсутствие стратегии  Чтобы недвижимость принесла вам максимальную доходность, нужно понимать, для чего вы её покупаете. Сначала нужно определиться со стратегией, а потом выбирать объект. В идеале ваши объекты должны подходить сразу под несколько стратегий. Например, перепродажа на ключах, аренда, собственное проживание.  Сдача в аренду, без рассмотрения других вариантов Долгосрочная аренда приносит всего 5–6% годовых. На перепродаже,...

Что значит фраза «собираем EOI»? EOI расшифровывается, как Expression Of Interest.  EOI – документ, который даёт приоритет при старте продаж. С его помощью потенциальный покупатель недвижимости выражает интерес к проекту ещё до официального лонча. Для этого вносит определённую сумму, её размер может меняться в зависимости от объекта/застройщика. Но чаще всего составляет до 5% от итоговой стоимости.  Если после предоставления официальной информации инвестора не устроят условия, то от участия в проекте можно отказаться...