ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Государство начало более тщательный надзор за строительством дачного жилого фонда. И чтобы дом не пошел под снос мы подготовили несколько рекомендаций, которые необходимо выполнить ДО строительства жилого дома на земельном участке. 1. Проверьте вид разрешенного использования и категорию земельного участка. Для строительства жилого допустимы вида разрешенного использования: и категория: земли населенных пунктов. Если вид разрешённого использования отличается от вышеуказанных, то его надо либо изменить либо привести в соответствие с классификатором видов разрешенного использования...

Согласно п. 21.1 и 21.2 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Иными словами, если у участка нет границ в кадастре, то регистрацию ЛЮБОЙ сделки приостановят. В том числе и регистрацию наследства. Также, это касается...

В соответствии со ст 85.1 ЗК: "Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием." С 1 сентября вступает в силу Постановление Правительства РФ "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых...

На публичной кадастровой карте мой дом отображается на чужом участке Такое возможно, в случае, если здание не закоординировано и в ЕГРН отсутствуют его координаты. Для правильного отображения здания - обратитесь к кадастровому инженеру. Документы, необходимые кадастровому инженеру: - выписка из ЕГРН на здание, - технический паспорт БТИ до 2013 г (при наличии)...

Как скорректировать кадастровую стоимость земли? На сайте Росреестра разъяснения о том, как можно уменьшить кадастровую стоимость объектов недвижимости. А также ссылка на законопроект, который позволит в будущем подавать заявки на пересмотр кадастровой стоимости с НСПД. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-skorrektirovat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti/ Интересненько...

❗️❗️В Госдуму внесен законопроект № 952998-8 о проведении с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года на территории Московской области эксперимента в сфере строительства, реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. ⚡️Если коротко. Собственнику земельного участка через госуслуги поступает ГПЗУ с указанием параметров разрешенного строительства. 🤩По завершению строительства собственник предоставляет полученный ГПЗУ кадастровому инженеру. Если параметры разрешенного использования не соответствуют ГПЗУ, кадастровый инженер ОБЯЗАН прекратить кадастровые работы. ❓Как думаете примут такой закон?:) Из нашей практики...

Объясним на пальцах: кто и на основании чего может изменить границы участка, в том числе его увеличения. В соответствии со ст. 39.28 ЗК : "Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: Перераспределение земельных участков в границах территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о...

Перечень объектов, на которые не требуются разрешения на строительство 1) Реконструкция железнодорожных путей необщего пользования протяженностью не более 3000 метров; 2) Строительство/реконструкция контрольно-пропускных пунктов, зданий административно-бытового назначения общей площадью не более 300 квадратных метров. 3) Строительство/реконструкция гидротехнических сооружений четвертого класса, проектируемых и создаваемых полностью или частично на водных объектах. 4) Строительство/реконструкция берегоукрепительных гидротехнических сооружений. 5) Строительство/реконструкция водопроводных сетей...

🏠Порядок регистрации жилого дома (новостройка) 📎Для оформления вновь построенного жилого дома необходимо провести кадастровый учет и регистрацию права. 1️⃣. Начинаем с оформления документов, которые необходимо предъявить в Росрееестр. Проверяем наличие документов: Правоустанавливающий документ на земельный участок (проверяем вид разрешенного использования участка) Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (при необходимости заказываем на госуслугах). Уведомление о начале строительства (получаем на портале госуслуг) Технический план жилого дома https://kadplus...

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО МЕЖЕВАНИЕ - в продолжении темы... Крайне рекомендуем проверить свои границы на публичной кадастровой карте. И, в случае их отсутствия - заказать межевой план у кадастрового инженера. Наша компания с радостью поможет в этом вопросе. КАДАСТР ПЛЮС выполнит межевой план для постановки границ в ЕГРН...

К чему приводит отсутствие границ земельного участка в ЕГРН?? До сих пор некоторых лиц невозможно убедить установить границы своих участков (провести межевание). Многие из них уверены, что если есть право на участок, то его никто не отнимет! Ан нет... Если нет границ у участка, его запросто могут предоставить другому лицу! Мы видим такие случаи неоднократно. Увы... Как это происходит? Мы Вам представим только несколько вариантов развития событий, а их естесс..но намного больше! Самый интересный случай - это предоставление земельного участка на аукционе...

🌊Что считается перепланировкой? Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, которые проводятся с обязательным соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (части 1, 2 статьи 25, часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации) также требующее внесения изменений в технический паспорт. Например: Снос или возведение стен. Объединение или разделение комнат. Перенос санузла, кухни. Увеличение дверных проемов в несущих стенах. ❓Нужно ли согласовывать перепланировку? Да, если изменения затрагивают: Несущие стены...