ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Если ваше предприятие или производственный объект оказывает химическое, физическое или биологическое воздействие на окружающую среду, закон требует установить вокруг него санитарно-защитную зону (СЗЗ). Разберемся, что это за зона, зачем она нужна и как пройти всю процедуру оформления — от проекта до внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Что такое санитарно-защитная зона (СЗЗ) Санитарно-защитная зона — это территория с особым режимом использования, которая устанавливается...

Продали недвижимость? Рассказываем, когда нужно платить налог и как его уменьшить Продажа недвижимости не всегда означает обязательную уплату налога, но уведомить о сделке налоговую нужно в большинстве случаев. Разберемся, кто должен подать декларацию в этом году и что изменилось в расчетах. Если вы продали недвижимость в 2025 году и она была в собственности меньше минимального срока, вы обязаны: Опоздание грозит штрафом — 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (но не более 30% и не менее 1 000 рублей)...

Как законно увеличить свой земельный участок в Московской области за счет государственной земли: пошаговая инструкция У вас в собственности есть участок, и вы хотите прирезать к нему несколько соток свободной государственной или муниципальной земли? Это возможно сделать законно через процедуру перераспределения. Рассказываем, как действовать, чтобы не получить отказ, и на какие нюансы обратить особое внимание. 📌 Куда подавать заявление В Московской области все обращения по услуге «Перераспределение земель» принимаются только в электронном виде...

На сайте Росреестра, на публичной кадастровой карте сейчас можно найти зоны и районы, где будут проводиться комплексные кадастровые работы. Да, проведение ККР бесплатно для граждан, но у каждой плюшки, есть своя обратная сторона...

Наша компания уже 20 лет занимается оформлением различных зданий на территории Московской области, но самое узкое место - это территория района "Дружбы" и СТ "Водоканал" в Мытищи. Получение разрешения на строительство, и получение уведомлений о начале строительства ИЖС в «Лосином острове» — исключительно редкий случай, который практически не встречается на практике. Прежде, чем предпринимать какие-либо действия, необходимо точно выяснить статус вашего земельного участка согласно документам национального парка...

С 1 февраля 2026 г. для кадастрового учета и регистрации права на объект необходимо получить адрес КАЖДОМУ образуемому объекту. Что это значит? В отношении зданий, оформляемых по дачной амнистии: Акт присвоения адреса выдается в отношении объектов: жилой дом, баня, гараж и пр. Для подачи заявления в администрацию необходимо прикладывать технический план кадастрового инженера. При подачи уведомления о планируемом строительстве Акт присвоения адреса выдается автоматический (при положительном решении)...

К нам обратился риэлтор с задачей поставить на кадастровый учет баню, кадастровый номер которой указан в выписке на участок. Регистрация права отсутствует. Документы уже поданы в банк для одобрения ипотеки...Отчет об оценке подготовлен.. Итак, чтобы не запрыгивать в отъезжающий поезд и не махать ручкой не состоявшейся сделке,мы предлагаем совершать очень простые шаги в проверке недвижимости в моменте заключения агентского договора. Рекомендация №1. Закажи расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок и здания...

Что такое льготный выкуп земельного участка, мы публиковали ранее. И теперь, уточняя эту тему, делаем крайнее предупреждение для собственников зданий - жилых домов, расположенных на участках ИЖС, ЛПХ и садоводстве:) До 7 апреля 2026 года еще есть шанс подать заявку на выкуп за земельного участка, находящегося в аренде. Заявки, поданные после 7 апреля все собственники зданий будут выкупать участки по 60% от кадастровой стоимости. Узнать кадастровую стоимость можно на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра...

Эксперимент до 31 декабря 2027 года Эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в ИЖС вводится ФЗ-127 от 7 июня 2025 г. "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". Он предполагает, что с 1 сентября 2025 года все гостевые дома, действующие на территориях регионов-участников, должны будут подать документы для включения их в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии (далее – реестр). Каждому гостевому дому, который соответствует требованиям закона, присвоят идентификационный номер...

Как лучше и проще оформить индивидуальный жилой дом? Давайте разбираться! Дачная амнистия: ловушка для новых домов или палочка-выручалочка? Мнение практика с 15-летним стажем Многие до сих пор воспринимают дачную амнистию как подарок от государства: пришел, оформил, и забыл. Дешево, быстро, без бюрократии. Но так ли это безопасно для тех, кто строит дом сегодня? Как человек, который 15 лет занимается кадастровыми работами, я с уверенностью говорю: упрощенный порядок — не всегда синоним спокойствия...

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — это «невидимые границы», которые могут существенно ограничить ваши права на землю. От охранных зон ЛЭП и газопроводов до приаэродромных территорий и санитарных разрывов. Проблема: многие из этих зон до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ЗОУИТ — это территории, в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков . Они возникают рядом с потенциально опасными объектами (газопроводы,...

С таким вопросом мы обратились в Росреестр. И получили вот такой ответ: В соответствии с действующим законодательством присвоение и изменение адреса осуществляют органы местного самоуправления. Они же размещают сведения об адресах в Государственном адресном реестре (пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 28.12.2013 № 443- ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»)...