ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Столкнулись с тем, что сосед передвинул забор, захватив часть вашей земли? Или вашу дачу внезапно «обвинили» в самозахвате? Знакомая ситуация? Но что делать, если именно сейчас возник спор, который мешает жить спокойно и ставит под угрозу вашу недвижимость? Чаще всего причина — отсутствие точных границ, внесенных в реестр (ЕГРН). Соседи руководствуются словами, «деревенскими» договоренностями или старыми планами, что приводит к спорам: Прежде чем писать жалобы, необходимо установить объективную картину...

❓Ваш участок точно там, где вы думаете? Узнайте наверняка с услугой «Вынос границ в натуру» ❗️Превратите цифровые координаты из ЕГРН в реальные колышки на вашей земле. Защитите свою собственность от споров и самозахвата всего за 1 день. ❓Вы уверены, что забор стоит именно там, где должна проходить граница вашего участка? Что сосед не отхватил лишний метр? Что планируемый дом точно находится в пределах вашей земли? Без точного выноса границ в натуру — это лишь предположения, которые могут стоить вам тысяч рублей и нервов...

🌊На рассмотрении законопроект в сфере государственного и муниципального земельного контроля. 🤩Предлагается расширить применение современных технологий в ходе государственного и муниципального земельного контроля - это беспилотники, пилотируемые авиационные системы и космические аппараты. Это позволит обследовать земельные...

Что делать, если давно построенное здание (ранее учтенное) после геодезического замера оказалось за границами участка? Ранее, мы говорили о том, какие объекты недвижимости признаются ранее учтенными. Читать по ссылке. Выход здания за границы участка - это одна из самых сложных и, увы, распространенных проблем, с которой сталкиваются собственники ранее учтенных зданий. Как кадастровый инженер, заявляю: ситуация серьезная, но в большинстве случаев решаемая. Итак, если в ходе кадастровых работ выяснилось,...

"Пятно застройки" - простыми словами это допустимое место, где строительство зданий разрешено. По общим правилам градостроительства - вы можете разместить жилой дом не ближе, чем 3 м до границ земельного участка, а хозяйственную постройку (баню) не ближе, чем 1 м до границ участка. В некоторых случаях - размещать здание необходимо не ближе чем 5 м до границ участка по фасадной линии. Причем, границы участка - это не ваш забор! Это тоже надо иметь ввиду. Расстояние до границ земельного участка - это...

В сфере недвижимости, особенно при работе со старыми документами, часто встречается термин «ранее учтенное» здание или сооружение. Для собственников и потенциальных покупателей эта формулировка зачастую непонятна, а между тем, она таит в себе важные юридические и технические нюансы, которые могут серьезно повлиять на сделки и дальнейшее распоряжение объектом. Давайте разберемся, что скрывается за понятием "ранее учтенный", и на что следует обратить особое внимание. Ранее учтенное здание — это объект...

Все здания должны быть зарегистрированы! Вы обращаетесь в администрацию с заявлением на выкуп/перераспределение земельного участка? В ходе осмотра земельного участка Администрация проверяет наличие/отсутствие регистрации на все объекты. И, если баня/гараж/хоз постройка не оформлены, то Вас сначала попросят оформить такие здания...

На публичке границы есть, а в выписке – «Граница не установлена». Почему так происходит? Много лет назад многие участки вносились в ЕГРН с границами по «перечню». Этот перечень составлялся землеустроительными организациями в целях внесения сведений о земельных участков в процессе межевания. Это была мера для актуализации сведений ЕГРН. В 2000-х гг все межевые дела проходили освидетельствования в Роснедвижимости и без таких перечней, участки не согласовывались. Все смежные участки были внесены...

🤩ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Собственники (!) участков могут объединить смежные земельные участки в один. При этом старые кадастровые номера прекращают действовать, а новому участку присваивается новый номер. 🤩Для этого важно соблюсти несколько условий: участки должны иметь общую границу, быть поставлены на кадастровый учет с уточнённой площадью, относиться к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешённого использования. Кроме того, новый участок должен соответствовать предельным размерам, установленным правилами землепользования и застройки. 🤩Если все условия соблюдены, то Вам потребуется подготовить межевой план для подачи документов в Росреестр...

Михаил спрашивает: В 2014 году соседи по дому оформили свои земельные участки, а я в те годы не имел желания ничего оформлять. В 2025 году я подал документы в администрацию на оформление и мне отказали. Причина: не все правообладатели дома обратились в администрацию. Не понимаю отказа, ведь остальные участники долевой собственности уже все себе оформили! Согласно подп. 2 п. 2 Статьи 39.3. ЗК РФ: без проведения торгов - предоставляются земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий...

❗️❗️С 01.09.2025 архивные сведения на объекты недвижимости, справку об инвентаризационной стоимости, а также справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 предоставляет Центральный государственный архив Московской области (ЦГАМО), расположенный по адресу: г...

Критерии завершенности строительства. Жилое здание должно состоять как минимум из одной комнаты и может содержать помещения (зоны) вспомогательного использования. Высота потолков у жилого дома - от 2,5 м! Если высота потолков ниже, чем 2,5 м, то такое здание не подходит под параметры жилого дома...