ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Запрыгиваем в последний вагон и выкупаем участки за 3% от кадастровой стоимости!! 1 мая 2026 года заканчивается льготный период выкупа земельных участков в Московской области, который составляет 3% от кадастровой стоимости. Постановлением Правительства Московской области установлено, с 1 мая 2026 года выкупная стоимость земельных участков, на которых расположены здания, строения сооружения установлена в размере 60% от кадастровой стоимости участка. Перед тем, как подать заявление в администрацию...

Как кадастровый инженер с опытом оформления сотен объектов, я расскажу, как это сделать легально, избежав штрафов и проблем с будущими сделками. Статус здания - "жилой дом" — это не просто запись в ЕГРН. Это реальные выгоды для собственника: Самый простой и дешевый способ смены статуса здания - это реконструкция садового дома, в результате которой он начинает соответствовать всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Что требует закон? Жилой дом должен быть: Если ваш дом соответствует этим условиям (или вы планируете его доработать), следующей шаг — официальное оформление...

Автор: Кутейко Сергей, кадастровый инженер Уважаемые собственники земельных участков! Если вы планируете когда-либо продать, подарить или завещать свою землю — эта информация для вас. Как кадастровый инженер, я работаю не только с чертежами и цифрами, но и с рисками владельцев недвижимости. И главный риск — это Федеральный закон № 487-ФЗ, который с 1 марта 2025 года блокирует любые сделки с участками, не прошедшими межевание. Давайте без сложных терминов и на простых примерах разберем, что это значит для вас...

Лесная амнистия закончилась 31.12.2025 г. Но мы надеемся, что ее продлят! В Государственную думу внесли законопроект, который предлагает продлить «лесную амнистию» до 1 января 2030 г. в связи с выявившимися административными барьерами, связанными с реализацией закона. Это следует из соответствующего документа. Предполагается, что принятие данного проекта предоставит собственникам возможность узаконить участки, относящиеся к землям лесного фонда, которые изначально были предназначены для сельскохозяйственных нужд...

Подготовка технического плана на раздел дома блокированной застройки — одна из самых сложных задач для кадастрового инженера. Ошибки здесь могут привести к приостановкам и отказам в Росреестре, а в дальнейшем — к юридическим проблемам у собственников. Дом блокированной застройки — это здание, состоящее из двух и более жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Эти блоки объединены в единый архитектурный комплекс, но имеют общие стены и изолированные выходы каждый на свой земельный участок или непосредственно на территорию общего пользования...

Долгие каникулы и зима — не повод лениться! 3 шага к стройке, которые можно сделать прямо сейчас. Пока природа спит, а большая часть дачных хлопот осталась позади, кажется, что и о стройке будущего дома можно забыть до весны. Это главная ошибка! Зима — не время простоя, а золотое время для подготовки. Пока земля скована морозом, вы можете совершить мощный рывок и к началу сезона быть полностью вооружены документами и четким планом. Что это такое? Это проверка, соответствуют ли фактические границы вашего участка тем данным, что содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)...

Уважаемые пользователи! В период праздничных и выходных дней с 00:00 31 декабря 2025 года до 7:00 12 января 2026 года (мск) электронные услуги и сервисы Росреестра, в том числе на портале Госуслуг, будут на каникулах. Подать заявление на оказание государственных услуг Росреестра можно будет в МФЦ в соответствии с графиком работы. Выписки из ЕГРН в режиме онлайн останутся доступны для правообладателей на портале Госуслуг. Также будет приостановлена на период праздничных и выходных дней работа цифровых сервисов Росреестра для профессиональных участников рынка недвижимости. Росреестр сообщает: "Мы...

В каких случаях можно разделить жилой дом и как это сделать, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация, когда жилой дом находится в долевой собственности (например, достался по наследству нескольким родственникам), знакома многим. И часто возникает вопрос: как превратить свою «виртуальную» долю в праве на реальную, обособленную часть дома — с отдельным входом, своими коммуникациями и, главное, возможностью ей самостоятельно распоряжаться? Выделить долю в натуре в жилом доме можно, но это практически всегда делается только через суд...

Вы обнаружили ошибочные сведения в выписках из ЕГРН? И решили исправить ошибки реестра? Тогда предлагаем Вам алгоритм, к которому мы пришли опытом:) 1. Подавайте заявление через МФЦ в Росреестр и в 1 заявлении должно содержаться не более 1 исправления! Срок рассмотрения заявления - 3 дня. Более 2 ошибок Росреестр не переваривает:) 2. Следом за этим, подаем заявление о техошибке на сайте Росреестра (или на портале госуслуг) в разделе обращения граждан...

🌊похоже началось...уже несколько таких уведомлений... 🏹Предновогодний коллпас:) Не может диск НЕ соответствовать соответствующему формату! Априори не может! Файл записывается с использованием спец программы, которая обновляется чуть ли не ежедневно! Потом этот файл загружают в МФЦ в свою программу. И если диск в МФЦ не прогрузился, то у вас не могут принять заявление...

Столкнулись с тем, что сосед передвинул забор, захватив часть вашей земли? Или вашу дачу внезапно «обвинили» в самозахвате? Знакомая ситуация? Но что делать, если именно сейчас возник спор, который мешает жить спокойно и ставит под угрозу вашу недвижимость? Чаще всего причина — отсутствие точных границ, внесенных в реестр (ЕГРН). Соседи руководствуются словами, «деревенскими» договоренностями или старыми планами, что приводит к спорам: Прежде чем писать жалобы, необходимо установить объективную картину...