Новострой-М: новостройки Москвы

В начале года многие эксперты прогнозировали охлаждение рынка. Ожидали: — снижение спроса — рост осторожности покупателей — паузу в сделках Но весна показала другую картину. Покупатели не исчезли. Они стали осторожнее. И умнее. Если коротко: Спрос не упал. Он изменился. Покупатели стали дольше выбирать, больше считать и чаще сравнивать. Но если находят хороший вариант — принимают решение быстро. Это новый тип спроса. Не эмоциональный. А рациональный. Еще 2–3 года назад многие покупали быстрее. Сегодня цикл принятия решения вырос...

Игорь нашел квартиру весной. Хорошая планировка, перспективный район, рядом метро, проект выглядел сильным. Одна из тех новостроек Москвы, где быстро раскупают ликвидные варианты. Цена: 12,4 млн. Менеджер сказал честно: — Такие планировки обычно уходят быстро. Но Игорь решил подождать. Он был уверен: Цены скоро пойдут вниз. Через 6 месяцев такая же квартира стоила уже 14,1 млн. А той — больше не было. Игорь не был новичком. Он изучал рынок недвижимости: — читал аналитику — смотрел прогнозы — следил...

Почти каждый покупатель задает менеджеру отдела продаж один и тот же вопрос: — "А у вас все документы в порядке?" И почти всегда слышит: — "Конечно." Но вот важный момент: Если вы не попросили документы — вам показали только презентацию. А не юридическую реальность. Именно на этом этапе многие допускают ошибку, которая может стоить миллионов. Сегодня новостройки Москвы продаются красиво: — шоурумы — 3D-визуализации — макеты — выгодная ипотека — акции Но покупаете вы не красивую картинку. Вы покупаете: юридическое обязательство построить дом...

Каждый год тысячи людей покупают квартиры, уверенные, что банк и застройщик все проверили. А потом выясняется: — квартира была предметом судебного спора — у застройщика финансовые проблемы — участок под домом имел сложную историю — проект реновации оказался юридически запутанным Самое опасное: Большинство проблем можно было увидеть заранее. Если знать, куда смотреть. Самая распространенная мысль покупателя звучит так: "Если это новостройка — значит все чисто." Это не совсем так. Современная недвижимость...

Алексей купил квартиру в новой Москве в 2023 году. Хороший район, свежий дом, ипотека одобрена, застройщик известный. Сделка с недвижимостью прошла быстро, без лишних вопросов. Он был уверен: все проверено. Через год ему позвонили. — Вы знаете, что по вашей квартире был судебный спор? Именно так начинаются истории, после которых люди перестают спать спокойно. История начиналась как тысячи других. Алексей выбирал среди новостроек Москвы. Сравнивал цены, смотрел отзывы о застройщике, изучал планировки...

В Москве и других регионах дольщики годы пытались получить то, за что заплатили десятки миллионов рублей. Даже сейчас, когда официально в столице все проблемы с жилыми долгостроями вроде как «закрыты» — последние объекты введены в эксплуатацию в конце 2025 года, истории людей остаются тревожным напоминанием о том, как легко можно остаться без жилья и без денег. 🧱 Долевое строительство — это когда ты платишь за квартиру до её постройки. Но без строгой защиты со стороны закона в прошлом деньги дольщиков...

О чем стоит помнить перед покупкой квартиры? Выбирайте из надежных, а еще лучше системообразующих застройщиков. Так ваши шансы увидеть жилье сданным будут гораздо выше. 👉 Второе: смотрите на транспортную доступность. Это — не только удобство передвижения, но и гарантированная ликвидность вашей квартиры, если вдруг вы решите сдавать ее или перепродавать. 👉 И третье — ассортимент собственной инфраструктуры в ЖК. Если...

В 2026 году мошенничество с недвижимостью остаётся распространённой проблемой. Среди схем: подделка документов и продажа участков с ограничениями строительства. 💡 Советы экспертов, чтобы не попасться: — Проверяйте выписку из ЕГРН и обременения, не верьте устным заверениям продавца. — Изучайте юридический статус земли, коммуникации и историю компании‑продавца...

Аналитики Домклик назвали страны с максимальным ростом цен на жильё — в лидерах рынки с перегретым спросом и ограниченным предложением. 📊 Наибольший рост показали: — Турция — до ~29% за год — Болгария...

Рынок вроде начал оживать. Ставки снизились почти на 9% за год. Но реальность выглядит так: даже ипотека на обычную однокомнатную квартиру стала тяжелее средней зарплаты москвича. 📊 Реальные платежи по рынку: Средняя зарплата в Москве: 170 900 ₽ А теперь ипотека: 💡 Массовые новостройки: — 1-комнатная (15,5 млн ₽) → 210 700 ₽ / месяц — 2-комнатная (21,3 млн ₽) → 289 500 ₽ / месяц — 3-комнатная (26,4 млн ₽) → 358 800 ₽ / месяц Факт: даже две средние зарплаты не перекрывают платеж за трешку. 💡 Бизнес-класс...

«Квадрат» в квартирах на первичном рынке в среднем подорожал на 24% за год и на 32% — за три года. Такие данные приводит Метриум. #ЦифраДня

Минфин и Минстрой РФ должны проработать предложения о введении ставок в зависимости от количества детей. ❗️ По информации главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова: — 3-й ребёнок —...