Реновация

Программа реновации в Москве остаётся одной из самых масштабных и противоречивых инициатив последних лет. Для горожан она означает возможность переезда в новые квартиры, обновление старых районов и изменение облика города. Но за фасадом красивых рендеров скрывается сложная логистика и множество вопросов: где именно строят дома, кто переедет первым и как это повлияет на рынок жилья вокруг? На 2026 год в Москве утверждено строительство более 500 домов в рамках реновации. По данным Департамента градостроительной...

Когда программу реновации запускали в 2017 году, её стоимость называли осторожно. Власти говорили о сумме около 3–3,5 трлн рублей — огромной, но всё же понятной для бюджета мегаполиса. Однако спустя несколько лет стало ясно: реальная цена проекта значительно выше. Контракты, заключенные Московским фондом реновации, уже превысили 6 трлн рублей, и это лишь прямые расходы на строительство и инфраструктуру. Но даже эта цифра не отражает всей экономики проекта. На самом деле реновация — это сложная финансовая...

Когда в 2017 году стартовала программа реновации, её называли крупнейшим градостроительным проектом современной России. План выглядел почти фантастически: снести тысячи устаревших домов, построить новые кварталы и переселить более миллиона жителей. Сегодня этот процесс уже стал частью городской реальности. Но главный вопрос рынка недвижимости звучит иначе: что произойдет после 2032 года, когда закончится первая волна реновации? Ответ на него постепенно появляется — и он может сильно изменить карту Москвы...

Открыл дверь — и понял, что мир изменился. Трещина в стене, перекошенное окно, скрип пола — сначала жильцы списывают эти признаки на возраст дома. Но потом приходит официальное заключение: дом признан аварийным. И это вовсе не часть реновации. Это — реальность, которая может коснуться каждого владельца квартиры. Статистика подтверждает тревожный факт: ежегодно в России в аварийный фонд включаются десятки тысяч жилых зданий. В Москве таких объектов меньше, чем в регионах, но даже в столице каждый год фиксируются дома, которые неподвластны косметическому ремонту...

Москва стоит на пороге новой урбанистической эпохи. Если первые годы программа реновации воспринималась как крупное переселение жителей из старых хрущёвок, то сегодня на первый план выходит Комплексное развитие территорий (КРТ) — модернизация средовых кварталов, инфраструктуры, дворов, социальных объектов и транспортной сети. И это уже не просто точечная стройка, а глобальная трансформация города. Эксперты и аналитики рассматривают КРТ как следующий логический этап после реновации. Но что именно...

Когда в 2017 году Москва запустила программу реновации, её называли крупнейшим проектом обновления жилого фонда в Европе. Более пяти тысяч домов, около миллиона жителей, десятки миллионов квадратных метров нового жилья. Первая волна переселения рассчитана до 2032 года. Но главный вопрос уже звучит иначе: что произойдёт с городом после того, как основной этап будет завершён? Официально программа реновации рассчитана до 2032 года. По данным Правительства Москвы, планируется расселить более 5 000 домов и построить свыше 30 млн кв...