Аналитика рынка

За 2025 год только по публичным кейсам: 🟣 Московская область — похищено более 500 млн ₽, около 100 семей остались без домов. 🟣 Кировская область — 24 млн ₽, пострадали 14 семей. 🟣 Башкирия — 42 млн ₽, коллективное заявление от дольщиков. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Но проблема шире. По данным судебной практики 2024–2025 гг.: 🍃 растёт число уголовных дел по ст. 159 УК РФ (мошенничество) в сфере долевого строительства;...

2026 год принес на рынок недвижимости новую реальность. Ключевая ставка в России удерживается — на 15,5%. Для многих семей и инвесторов это стало шоком: ипотека дорожает, кредиты тяжелее, а привычная стратегия «купил сейчас — продал дороже через несколько лет» перестала работать. Вопрос, который сегодня задаёт каждый потенциальный покупатель: покупать квартиру сейчас или ждать разворота ставки? Давайте разберёмся. Ключевая ставка — это инструмент Центробанка, определяющий стоимость денег в экономике...

Если раньше ключевым ограничением по ипотеке были ставки и первоначальный взнос, то сейчас на первое место выходит долговая нагрузка — ДН. По данным банковского сектора на начало 2026: 🟣 в крупных кредитных организациях каждый третий потенциальный заемщик получает отказ именно из-за превышения долговой нагрузки; 🟣 доля отказов по ДН выросла с 23% в 2024 до ≈33–37% в 2025–2026 гг.; 🟣 в ряде банков отказов «из-за ДН» стало больше, чем отказов по кредитной истории. 👉 Что это значит на практике Если...

Кажется, что программа работает до 2030 года. Ставка — 6%. Лимит — 12 млн ₽. Первый взнос — от 20%. Звучит как поддержка семей. А теперь — реальность рынка. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) 📉 Предложение «под программу» рухнуло почти в 5 раз По данным bnMAP, в феврале 2026 года в Москве осталось 4,8 тыс. лотов до 14,5 млн ₽ (12 млн лимит + 20% первый взнос). Год назад их было 23 тыс. 📊 Падение — в 4,7 раза. В Старой Москве ситуация еще жестче: было 10,4 тыс...

Многие считают, что как только оформил собственность — это навсегда. Однако есть конкретные ситуации, когда право собственности может быть оспорено годами спустя. И важно понимать, что это — не лазейка, а строгие юридические основания. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) 1. Недействительная сделка Когда произойдёт: обычно в течение 3 лет с момента сделки, но в исключительных случаях до 10 лет 👉 Если сделка купли-продажи была...

егодня выбор между новостройкой и вторичным жильём — не просто о вкусах или планировках. Это о рисках, деньгах и будущей ликвидности. Давайте честно посмотрим на факты. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) 1. Цены и динамика 📌 За последние годы цены в новостройках значительно опережают вторичку. По данным Банка России, в 2025 году средняя разница между первичным и вторичным рынками доходила до 60% в пользу новостроек — при средней цене первички около 205 000 руб...