Вопросы о недвижимости "от А до Я"

Оплата за воду в квартирах при отсутствии приборов учета повысилась с декабря. Напомним: если в помещении отсутствует счетчик в случае, когда технических ограничений нет, за водоснабжение насчитывается по нормативу с повышающим коэффициентом. Теперь такой коэффициент установлен 3 вместо ранее действующего 1,5. До настоящего времени, коэффициент 3 применяли в Москве. То есть, в столице правила ужесточили раньше, чем по всей России. Для примера: сейчас без счетчика норматив увеличивается в полтора раза...

При управлении многоквартирным домом в обязанность управляющих компаний входят функции по обслуживанию лифтов. УК отвечают за надлежащее состояние и эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме. Основные требования к УК по обслуживанию лифтов включают, в том числе регулярное техобслуживание: - регулярная проверка работоспособности механизмов и устройств, обеспечивающих безопасность пассажиров; - проведение своевременного ремонта неисправностей и замена изношенных деталей. Также важно заключение договоров с организациями, имеющими лицензию на техническое обслуживание и ремонт лифтов...

Разрешение споров о пользовании общим имуществом зависит от обстоятельств дела. Но каждому совладельцу главное помнить: - владение частью имущества накладывает обязательства по содержанию всего объекта недвижимости, включая зоны пользования общим имуществом (ванная комната, коридор и т.д.). Распространенный пример, когда в квартире живет один участник долевой собственности. Он же оплачивает квитанции по коммуналке и текущие ремонты. Остальные платить не хотят, хотя законом устанавливается обязанность...

При покупке квартиры на вторичном рынке существует ряд рисков, с которыми сталкиваются покупатели. Признание сделки недействительной, при покупке квартиры у пожилых людей Сегодня наиболее распространенная ситуация – опасность признания сделки недействительной, если покупка у пожилых людей. Еще весьма опасно приобретать объект бывший во владении пожилого человека ранее. Например, подаренный родственникам, а уже потом проданный. В случае, когда дарителя признают недееспособным, и сделку с добросовестным покупателем, могут признать недействительной...

Действующие правила обязывают собственника проводить поверки счетчиков. А вот направлять документы о состоявшейся поверки в ресурсоснабжающие организации, правилами не предусматривается. Однако, многие потребители об этом не знают. Правила поверки счетчиков изменились Несмотря на то, что скорректированы правила еще 2023 году, часто коммунальные службы отказываются учитывать показания для расчета платы за услуги, если не представлено свидетельство о поверки счетчиков. Постановлением (№ 588 от 12 апреля 2023 г...