Проблемы ЖКХ

С 1 января 2025 и до конца 2026 года по расчетам пени за долги ЖКХ, действуют особые правила. Согласно поправкам в законодательстве, начисление пеней осуществляется по ставке Банка России, которая действовала до 27 февраля 2022 года - 9,5%. Напомним: такое решение принято Правительством РФ после повышения ключевой ставки до 20%. Что нужно знать должнику: - неустойка начисляется лишь на сумму основного долга, а не на уже начисленные пени. - когда частично погашен долг, расчёт пеней ведётся от остатка задолженности...

Какие действия гражданина, если взыскали долг по судебному приказу, поговорим в публикации. Для того, чтобы исполнить взыскание задолженности определен порядок. Например, если задолженность по коммунальным услугам не превышает 500 тысяч, взыскание будет в порядке приказного судопроизводства. Приказное судопроизводство предполагает рассмотрение требований взыскателя без участников процесса. А именно, выносится судебный приказ (постановление) лишь на основании представленных в суд документов (ст. 126 ГПК РФ)...

Часто вода из-под крана не соответствует, предусмотренному ГОСТу (ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества»). Сам потребитель качество воды конечно же определить не может. Но, если вода из-под крана значительно ухудшилась, например течет ржавая и явно видно. В таких случаях не вольно задумаешься, а кто должен отвечать и куда пожаловаться. Грязная вода, прежде всего, - это нарушение прав потребителя. То есть, услуга «водоснабжение» оказывалась с нарушением норм...

Владельцам квартир и частных домов нужно обратить внимание на изменение графика платежей за услуги. Теперь оплачивать квитанции за «коммуналку", жилое помещение, капремонт, нужно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять платежные документы тоже в другие даты. Вместо привычного 1-го числа граждане будут получать их до 5-го числа месяца. Таким образом, счета должны поступать до 5-го числа, а оплачивать до 15-го числа. Сроки единые для всех регионов и распространяются на любой вид платежки (бумажный, электронный)...

Вступили в силу новые правила проверки и ремонта газового оборудования в жилых помещениях (Закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ). С марта обслуживать газовое оборудование смогут специализированные организации, которые соответствуют критериям, закреплённым в пост. Правительства Российской Федерации № 410. То есть, круг исполнителей расширился и кроме традиционных газораспределительных организаций (ГРО), могут осуществлять ТО иные спецорганизации. Если вы решите заключить договор со сторонней организацией, то уточните реестр аккредитованных в своем регионе...

Совместное владение имуществом предполагает, что траты тоже совместные. Однако, на практике бывает по-другому. Поговорим, как взыскать потраченные деньги за совместное владение имуществом. Закон предусматривает: оплачивать коммунальные услуги обязан каждый собственник. Если же собственников несколько, тогда пропорционально доле в праве на общую собственность (ст.249 ГК РФ). Также нормы законодательства устанавливают, что собственники вправе иметь счета за «коммуналку» на свое имя. Но, ситуации при которых совладельцы возражают разделять лицевой счет, не редкость...