Проблемы ЖКХ

По расчету пени в 2025 году Государственная Дума приняла закон об особых правилах. Новый закон продлевает режим, согласно которому штрафы и пени за долги по ЖКУ будут рассчитываться по ключевой ставке 2022 года. Вспомним февраль 2022 года: ЦБ резко увеличил ключевую ставку с 9,5% до 20%, начисление же пеней зависит от этого значения. Начисления осуществляются так: если уплата с нарушением срока до 30 дней неустойки не будет. В случае же просрочки более 31 дня, расчет берется в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день...

Покупка квартиры весьма хлопотное дело, а если это «вторичка», прибавляется риск купить долги ЖКХ. Российское законодательство не ограничивает сделки при наличии у объекта долга по коммунальным услугам. Но никому не хочется покупать вместе с квартирой проблемы в виде долгов. Если своевременно не переоформить на себя лицевой счёт, задолженность продолжает накапливаться и перейдёт на имя нового владельца. Разберемся, как сделать так, чтобы покупка квартиры не омрачалась. Когда у приобретенной квартиры долги за коммуналку, обычно УК старается взыскать их с нового владельца...

В преддверии отопительного сезона стоит вспомнить как осуществляется замена радиатора в квартире. Потому как, вопрос о том, кто должен их менять и за чей счет, часто является спорным. В статье рассмотрим разные ситуации, касающиеся вопроса замены батарей внутри квартиры. А за личное имущество, как известно, отвечает сам владелец помещения. Так, батареи без отключающих устройств (пункт 1), на совести УК.  То есть, замена радиатора должна проводиться управляющей компанией и ремонтные работы, в отношении отопительной системы, тоже за их счет...

Сегодня много спорных ситуаций, связанных с услугами ЖКХ, доходит до Верховного суда России. Споры с региональными операторами об оплате за вывоз мусора, также не исключение. Рассмотрим, как владелец участка отстоял свою позицию в судах всех инстанций, и не стал оплачивать вывоз мусора. На спорном земельном участке не было никаких капитальных строений, а лишь вагончик и теплица. Использовался этот участок как дачный, а счета за мусор приходили регулярно. Гражданин написал в службу по вывозу мусора...

Повышение цен на услуги ЖКХ обычно происходит каждый год с 1 июля. В прошлом году тарифы не увеличивались, но в 2022 году повысились два раза. Разъяснение Минэкономразвития было озвучено такое: цена коммунальных услуг не подросла, а это, так называемая, опережающая индексация тарифов, которая проведена в декабре 2022 года за 1 июль 2023 года. Индексация же нужна для обеспечения бесперебойной работы коммунальных служб. То есть нужны дополнительные средства для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов...

Часто счета за коммунальные услуги приходят, как нам кажется, с завышенными цифрами. Понять же откуда эти цифры взялись без чьей-либо помощи сложно. В публикации рассмотрим тему повышающего коэффициента при оплате коммунальных услуг. Коммунальные услуги за помещения, не оснащенные счетчиком, оплачиваются с повышающим коэффициентом к нормативам потребления. Важно отметить, что упомянутые коэффициенты применяются в случае, когда имеется техническая возможность установки соответствующих приборов учета...