Александр Георгиевич

Думаю, есть смысл посмотреть на рынок именно так. От поворотов в геополитики зависят многие вещи, влияющие на рынок недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе, а сегодня, возможно, уже и в краткосрочной. Поэтому, даже если вы не интересуетесь рынком недвижимости серьезно, есть смысл в этом разобраться. Тема не простая, но коснётся многих, поэтому заварите кофе и спокойно прочитайте все до конца. Сначала разделаемся с главной сложностью – туманом информационной войны. Чтобы он не мешал,...

После «дела Долиной» об этом спрашивают практически все, и клиенты, и те, кто просто знает, чем я занимаюсь. В общем, этот текст - для широкого круга лиц. А для тех, кто собирается что-то купить на вторичке или уже купил, а сроки давности еще не вышли, прочтение обязательно. Начнем со скучного. С того, что во многих договорах купли-продажи недвижимости вы можете встретить примерно такой пункт: «…… стороны, руководствуясь ст.ст.15 (Возмещение убытков), 302 (Истребование имущества от добросовестного...

Иметь право собственности на недвижимость можно не всем. Спорно, но попробуем разобраться. Посмотреть на это с другой стороны, для наших дней неожиданной. Нет, не со стороны государства, которое узаконило изъятие запущенных земельных участков и планирует узаконить изъятие неиспользуемых квартир. Попробуем посмотреть с точки зрения здравого смысла. Чтобы было понятно, для начала рассмотрим такую недвижимость, как действующий завод. Представим, что этот завод работает. Работники получают зарплату,...

С наступлением осени такой вопрос задают все чаще. Давайте разбираться. Почему вообще такой вариант обсуждается? Тут все просто. С одной стороны, на вкладах физических лиц сейчас около 61 триллиона рублей. И эта сумма растет. С другой стороны, цены на новостройки почти не растут, объем нераспроданных квадратных метров увеличивается. Это вызывает финансовые проблемы у застройщиков, их смежников и кредитующих эти цепочки банков. Ситуация усугубляется тем, что застройщики не могут пойти на снижение цен...

Если вы думаете, что в этом смысле ничего не меняется, мы идем к вам. Не удивляйтесь, моментов, которые нужно иметь в виду тут достаточно много, и принимать решения на рынке недвижимости не зная оных – означает положиться на волю случая. А это не наш метод. Многие отличия, думаю, вы, конечно, знаете. Новостройки современнее смотрятся, в них чаще можно встретить такую опцию, как подземный паркинг, в них более современные планировки и более современные жители. Они, наконец, новые Все так, но кроме этих вещей, есть то, что не бросается в глаза, а, если и бросается, то не сразу...