Будущее рынка недвижимости. Как повлияют не него будущие события.

Предупреждаю, все, что будет написано ниже – только мысли. Продукт природного любопытства автора, который, являясь не теоретиком, а практиком рынка недвижимости, просто хочет сформулировать какое-то понимание вопроса для себя. Когда пишешь, лучше формулируется. Надеюсь, во всем этом все же будет и какой-то практический смысл тоже. Хотя бы потому, что каких-то разумных текстов на эту тему не встречал, а думать в эту сторону нужно. В противном случае в будущем нас могут ждать неприятные сюрпризы. А их сегодня и так хватает...

Многие эксперты полагают, что переход к цифровым деньгам - перспектива ближайших пяти-шести лет. Не берусь судить о сроках, но недвижимость приобретают не на один день, поэтому есть смысл представлять, как такой переход повлияет на рынок. И вообще, повлияет ли? Как всегда, в начале самый простой и короткий ответ на этот вопрос. Повлияет. Но, чтобы этот ответ имел какой-то практический смысл, человеку, который открыл этот текст, имеет смысл продвинуться немного дальше. Дело в том, что «цифровые деньги» - понятие очень широкое...

- Что за вопрос? Ели ты купил недвижимость, и есть выписка ЕГРН, где ты записан как правообладатель, значит правообладатель именно ты и никто другой, - ответит мне почти каждый собственник. – Какой тут может быть обман? Однако вопрос не такой простой. Так Дэвид Ламетти – а это не много ни мало министр юстиции и генеральный прокурор Канады – не так давно заявил, что «Жители страны не имеют абсолютного права на частную собственность». Кто больше прав, уверенный собственник или министр? Если отвечать коротко, оба правы...

«Ни одно здравое решение не может быть принято без принятия во внимание не только мира, как он есть, но и мира, каким он будет» - говаривал Айзек наш Азимов. Простите за слегка корявый перевод, нашел только такой. Но дело в сути. В том, что решение о покупке недвижимости все-таки принято относить к числу здравых. Поэтому разговор о мире, каким он будет, может принести пользу. Точнее – разговор о мире и недвижимости. На самом деле, о том, что можно ожидать от рынка недвижимости в будущем, я уже писал и довольно подробно...

Тему, какой этаж полезнее для здоровья, оставим врачам. Хотя соответствующие исследования существуют. Сегодня и как обычно - больше о деньгах. Деньгах, которые мы тратим на недвижимость. Конечно, покупка квартиры не только инвестиция. Чаще основная причина - комфорт. Комфорт иметь свою крышу (или перекрытие) над головой, и по возможности там, где удобно и хорошо. В том числе и на каком этаже. Именно ради этого комфорта берутся ипотеки и платятся деньги, не сравнимые ни с чем другим, что обычный человек платит за всю свою жизнь...

- Что за фантастика? – удивится иной читатель. Я бы, возможно, и сам отнесся к такому заголовку скептически, но дело вот в чем. Значительная часть субъектов рынка недвижимости пребывает в уверенности, что мы находимся в преддверии чего-то подобного, и еще она и немалая часть полагает, что третья мировая уже идет, по сути начавшись еще с ковидных ограничений. Причем не сказал бы, что эти мысли посещают каких-то совсем уж глупых людей. Пока эти убеждения не оказывают заметного влияния на рынок. Но ведь могут и оказать...