Новостройки России | Онлайн подбор

— Кухня от силы 6 метров. Газовики не ставят счётчик. Балкон сыпется. Это комментарий читателя под прошлым постом. В нём три главные проблемы сталинок. И у каждой есть решение. В первой части мы разобрали стены, фундамент. Теперь разберем кухни, газ и балконы. Александр Дмитриев возмутился: «И кухни там не 12, как в современном, а от силы 6». И правда, и неправда. В послевоенных сталинках кухни 5–7 м². Это не дефект, а норматив того времени. В 1950-х готовили на плите, ели в столовой или на кухне...

70 лет кирпича против 20 сантиметров газоблока. Кто выиграл? Я думал, что новостройка это комфорт. Ошибся. В прошлом посте я рассказала историю своего покупателя. Слышу, как сосед мешает чай: почему я продал квартиру и переехал в сталинку. Под ним разгорелась дискуссия, мнения разделились. Кто-то сказал: — Сталинка это лучшее, что есть. Другой возразил: — Там мыши, трещины и вечный ремонт. И знаете что? Оба правы. Потому что сталинка это не один тип дома. Это целая эпоха, в которой уживаются совершенно разные здания...

Рыночная ставка в Сбербанке с июня 2026 года от 15,2%. А здесь 2%. Разница в платеже на 6 млн рублей больше и 70 тысяч в месяц. Но самое интересное это сроки. В Белгородской области программа действует до конца 2026 года. В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до 2030-го. Почему так? И что это значит для вас? Две разные программы с разными целями. Я работаю с недвижимостью по всей России и каждый месяц вижу: люди знают про 2%, но путают детали. А детали здесь решают всё. Льготная ипотека...

В прошлом году ко мне пришла молодая пара. Они уже выбрали квартиру, подали заявку в банк и были уверены, что всё сделали правильно. Но ставка, которую им одобрили, оказалась 16,5% годовых. — А вы проверяли, подходите ли под Семейную ипотеку? — спросила я. Они переглянулись. — У нас есть ребёнок, и ему два года. Они не знали, что государство субсидирует ипотеку для семей с детьми до 6 лет. Подали новую заявку. Одобрили под 6%. Экономия за 30 лет больше 8 миллионов рублей. В 2026 году ситуация на ипотечном рынке меняется...

Пока инвесторы-новички скупают переоцененные участки у самого моря, опытные игроки тихо забирают землю в трех неочевидных районах Кубани. Здесь аренда растет на 30% в год, но есть один критический нюанс... Земля в Краснодарском крае сейчас действительно растет как на дрожжах. Высокая инфляция, закрытые границы и тренд на внутренний туризм превратили кубанскую загородную недвижимость в актив №1. Но ловушка в том, что около 70% объявлений на популярных площадках это неликвидные активы. Красивые фотографии...