Инвестиции в новостройки

Годами владельцы апартаментов существовали в правовом вакууме. Купил недвижимость, живёшь в ней, платишь за неё, а зарегистрироваться по месту проживания не можешь. Конституционный суд разрубил этот узел, признав право на временную регистрацию в апартаментах. Разбираем последствия для рынка и покупателей. Мнение эксперта: коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков называет решение «переломным моментом для целого сегмента недвижимости». Раньше апартаменты были вынужденным выбором: ниже цена, ниже статус...

Громкие заголовки о миллиардных инвестициях застройщиков в землю пугают будущих покупателей. Неужели это гарантирует взлёт цен на жилье в следующем году? Разбираемся без эмоций и страшилок: что на самом деле ждёт рынок новостроек в 2027-м. Клиент в панике пишет мне в мессенджер: Слышал, застройщики какие-то миллиарды в землю вбухивают. Это что, через год квартиры станут золотыми? Брать ипотеку сейчас или ждать? Я слышу это когда на рынке появляется громкая новость. Люди видят заголовок про миллиарды и сразу представляют, как цифра в их договоре купли-продажи растёт на глазах...

Казалось бы, рынок на стороне арендатора: агентства фиксируют падение цен. Но на практике поиск квартиры превратился в изматывающий квест. Вспоминается, как лет пять назад за пару дней можно было найти с десяток адекватных вариантов. Почему же сейчас, скинув с бюджета те самые 10-15%, невозможно найти ничего нормального? Я разобралась в ситуации и нашла причину, которая останется актуальной и в 2026 - 27 году. Падение среднего чека, лукавая статистика. Оно формируется за счёт трёх факторов: Суть в чём: количество хороших вариантов в удобных локациях не увеличилось...

18 марта 2026 года я написала пост Пузырь цен на квартиры лопнет к осени 2026, и он вызвал бурные дебаты среди тех, кто следит за рынком недвижимости. Среди множества комментариев выделились два подписчика, с которыми диалог получился особенно интересным. Приятно общаться с умными людьми, которые оперируют цифрами, аргументами и видят рынок не со стороны, а изнутри. Первому я уже ответила в посте Убедите меня, что я должен отдать 33 млн: отвечаю цифрами и фактами. Второму отвечаю здесь. Зачем это...