Новостройки России | Онлайн подбор
1529
подписчиков
Подбор новостроек Краснодара и России. Онлайн-сделки, инвестиции, аналитика рынка, обзоры ЖК и дистанционная покупка недвижимости.
MAX
https://max.ru/channel_dommoy
Подбор новостроек Краснодара и России. Онлайн-сделки, инвестиции, аналитика рынка, обзоры ЖК и дистанционная покупка недвижимости.
MAX
https://max.ru/channel_dommoy
1 неделя назад
• Вы подписаны
Внезапные наследники после покупки квартиры. Часть 2: скрытые связи, супружеские доли и защита
Продолжаем разбирать категории «скрытых» претендентов на жилье, купленное на вторичном рынке, а также эффективные способы защиты для покупателя. В чем суть: Неродившиеся наследники (ст. 1116 ГК РФ): дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследственного дела , являются полноправными наследниками. Раздел имущества до их рождения прямо запрещен законом. Внебрачные дети: дети, отцовство которых подтверждается или устанавливается в судебном порядке (в том числе посредством генетической экспертизы) уже после открытия наследства...
2 недели назад
• Вы подписаны
4 скрытых наследника, из-за которых можно потерять квартиру. Часть 1
Покупка квартиры, полученной продавцом по наследству, один из самых рискованных сценариев на вторичном рынке. Нотариус, оформляющий наследственное дело, работает только с теми документами и сведениями, которые ему предоставили заявители. Он не обязан заниматься розыском всех потенциальных родственников. В результате после завершения сделки купли-продажи на горизонте могут появиться третьи лица, чьи права были нарушены. Рассмотрим первые 4 категории наследников, способных оспорить сделку. В чем суть: Стандартный срок для обращения к нотариусу составляет 6 месяцев со дня открытия наследства...
2 недели назад
• Вы подписаны
Вторичка обгоняет новостройки в 29 городах: как не потерять деньги при покупке
Реальные сделки: как выбирают покупатели. Часть 2 Пара из Краснодара. Смотрели новостройку в ЖК «Солнечный» студия 28 м² за 5,2 млн. Ставка по Семейной ипотеке 6%, первоначальный взнос 20%. Платёж около 27 тысяч в месяц. Ключи через 1,5 года. Рядом вторичка в доме 2019 года, 32 м² с ремонтом, 5,1 млн. Ставка рыночная 18%. Платёж почти 42 тысячи. Новостройка выгоднее: платёж ниже на 15 тысяч. Но они хотели заехать сейчас. Выбрали вторичку. Переплата по процентам больше, но они не снимали жильё полтора года...
2 недели назад
• Вы подписаны
В 29 из 40 городов вторичка обогнала новостройки: не переплачиваете ли вы?
В 29 из 40 крупных городов вторичный рынок недвижимости обогнала новостройки по темпам роста. Раньше первичка всегда дорожала быстрее: низкая цена на старте, рост в процессе строительства, скачок при сдаче. Теперь тренд развернулся. По данным «Циан» за май 2026 года, в 29 из 40 крупнейших городов России квадратный метр на вторичке подорожал сильнее, чем в новостройках. В среднем по стране рост составил 5,4% против 2,2%. Разница почти в два с половиной раза. Исследование охватывает 40 городов с населением более 500 тысяч человек...
2 недели назад
• Вы подписаны
5 ошибок при переоформлении имущества на детей при разводе: опыт риелтора
Ко мне пришла клиентка. Елена, 45 лет, разводится. Слёзы, паника, главный вопрос: — Как переписать всё на дочку, чтобы бывший муж не получил ни метра? Я таких запросов слышу десятки за год. И каждый раз говорю одно и то же: стоп. Сначала к нотариусу. Потом к адвокату. А уж потом к риелтору, если квартиру всё-таки придётся продавать. Я писала про наследственные квартиры и почему их опасно покупать до истечения 3 лет: А сегодня другая история. Тоже про квартиры, но уже со стороны тех, кто их дарит...
