Новостройки России | Онлайн подбор

Сидим у нотариуса на Невском. На столе лежит готовый договор, деньги в ячейке пересчитаны, покупатель нервно крутит ручку. Еще пять минут, и сделка состоится. Но нотариус отодвигает папку в сторону: Сделку удостоверить не могу, принесите справку срыв договоренностей, потерю времени и риск лишиться задатка. Самое обидное, что нужный документ стоил 400 рублей и оформлялся в МФЦ за час. За десять лет работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга я часто видела такие ситуации. Нотариус обязан проверять каждую деталь, так как отвечает за законность процедуры своей лицензией и личным имуществом...

Рынок недвижимости переживает тихую революцию. Еще вчера вы покупали квадратные метры, бетонную коробку с окнами. Сегодня вам продают готовую жизнь. Умные покупатели 2026 года не задают вопрос: Сколько стоит метр Они спрашивают: Что входит в пакет? Застройщики поняли: люди устали от вечного ремонта, поиска мебели и вывоза строительного мусора. Они хотят зайти в дом и жить. И начали продавать не объекты, а решения. Давайте разберем, из чего теперь состоит стандартное предложение в ЖК бизнес- и комфорт-класса...

В интернете гуляет красивая цифра: за квартиру можно вернуть 260 000 рублей, а за ремонт ещё 260 000 сверху. Когда покупатели приходят ко мне с этой арифметикой, приходится объяснять, как всё работает на самом деле. Затраты на отделку новостройки действительно включаются в имущественный вычет. Но не отдельной суммой, а в составе тех же двух миллионов. Статья 220 Налогового кодекса говорит об этом прямо. Выгодно: если квартира обошлась дешевле двух миллионов (например в долях) ремонт "добивает" базу вычета до максимума...

У моей соседки снизу произошла история, над которой можно было бы посмеяться, если бы не было так грустно. Она платила "мастеру от УК" по 5 000 рублей за замену каждого стояка. Ей казалось, что всё правильно: труба старая, за работу нужно платить. А потом оказалось платить она вообще не должна была. Стояк это не её личная труба, а часть общего имущества дома. Теперь она судится с управляющей компанией. Чем дело закончится, пока неизвестно, но шансы у неё хорошие. И вот что я давно замечаю: многие...

Соседка продала однушку через полтора года после покупки. Знакомые ей говорят: готовь 13% от суммы Она мысленно уже прощалась с 390 тысячами. А потом мы сели с калькулятором, прошлись по Налоговому кодексу, и выяснилось: платить ей не нужно вообще. Ни рубля. Законно. Большинство собственников уверены: продал квартиру раньше минимального срока, 13% отдай. Но НК РФ даёт как минимум четыре способа обнулить или серьёзно уменьшить эту сумму. О них не рассказывают ни в МФЦ, ни в банке при оформлении ипотеки...