Бюро недвижимости №1

Недвижимость и ипотека: итоги недели (15 сентября — 21 сентября) ♦️  Владимир Путин поручил провести анализ условий предоставления ипотеки на сельских территориях для выявления препятствий получения кредитов по льготным программам. ♦️  Минфин РФ рассматривает механизм снижения ставки по Семейной ипотеке при увеличении числа детей в семье. ♦️  ЦБ РФ рассматривает вопросы, связанные с внесением дополнительных законодательных изменений с целью обеспечения надлежащего уровня защиты прав граждан, которые приобретают жилье в рассрочку. ♦️  Правительство РФ запускает программу субсидирования кредитов для застройщиков в малых городах, работающих в рамках механизма проектного финансирования.

8 сентября в нашей компании прошло очень важное событие для всех сотрудников - День рождения компании Бюро недвижимости №1. Нам исполнилось 19 лет. Традиционно весь коллектив был в сборе: слушали сердечные поздравления друг друга, смеялись, вспоминали самые ценные моменты, проверенные вместе, рассказывали забавные истории и, конечно, задули свечи. 19 лет - это не просто длинный срок: - это бесценный опыт, который не прочтешь ни в одной книге, - это сотни проведенных сделок, счастливых клиентов, а иногда - вершение судеб, - это многолетние человеческие отношение и любовь к своему делу! А главное - это только самое начало! С днем рождения, Бюро недвижимости № 1

Недвижимость и ипотека: итоги недели (08 сентября — 14 сентября) ♦️ ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17% годовых. ♦️ ЦБ РФ выступает за то, чтобы сведения о рассрочке на жилье поступали в БКИ. ♦️ Минстрой РФ рассматривает введение дополнительных мер поддержки ипотеки в отдельных регионах РФ. ♦️ Минфин РФ распространит в ближайшее время действие «Дальневосточной и арктической ипотеки» на новые категории граждан, определенные Президентом РФ. ♦️ Глава комитета ГД РФ по финрынку Анатолий Аксаков: в осеннюю сессию может быть рассмотрена законодательная инициатива по внедрению дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке». ♦️ Минсельхоз РФ разработал проект постановления Правительства РФ, которым предлагает предоставлять сотрудникам учебных заведений, работающим в сельской местности, возможность купить жилье за 1% от стоимости при заключении трудового договора не менее чем на 10 лет. ♦️ РГР направила письмо на имя председателя ГД РФ Вячеслава Володина с предложением отменить требование о предоставлении заключения межведомственной комиссии о пригодности жилого дома при распоряжении средствами маткапитала для ипотечных сделок.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (01 сентября — 07 сентября) ♦️ Владимир Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на всех работников образования, а также на многодетные семьи, независимо от возраста родителей. Кроме того, он поручил расширить программу на вторичное жилье в городах, где нет предложений от застройщиков. ♦️ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что Правительство будет вырабатывать комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан. ♦️ Минфин РФ и Минтруд РФ обсуждают модификацию Семейной ипотеки, однако окончательное решение будет за Правительством РФ. ♦️ РГР направила в Правительство РФ письмо с предложениями по Семейной ипотеке, речь идет о расширении программы на все семьи с ребенком до 18 лет. ♦️ Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что ведомство рассматривает ипотечные меры поддержки для молодежи. ♦️  Из заявления замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина: для застройщиков пока не планируется продлевать мораторий на штрафы а задержку передачи квартир дольщикам. ♦️ Вступили в силу законы: - о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным; - о внесении в ЕГРН сведений о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (25 августа — 31 августа) ♦️  На Wildberries появились 12 новых застройщиков, чьи объекты недвижимости теперь можно найти в разделе «Новостройки». Среди них девелоперы: Самолет, ПИК, Точно, Брусника, ЛСР, А101 и другие. ♦️  Опубликован доклад ЦБ РФ «Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора». ♦️  За нарушения прав заемщиков и вкладчиков для банков могут ввести крупные штрафы. Правительство соответствующий законопроект поддерживает, следует из проекта официального отзыва кабмина. ♦️  Инициатива ЦМАКП : в России предлагают направить всю будущую индексацию маткапитала на выплаты за второго и последующих детей. Это позволит сократить разрыв между поддержкой при рождении первенца (690 тыс. рублей) и второго ребенка (222 тыс. рублей). ♦️  Средняя площадь квартир в российских новостройках, по данным исследования ЕРЗ, сократилась за 10 лет на 8 м2 – с 56,8 м2 до 48,8 м2.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (18 августа — 24 августа) ♦️   В Общественной палате РФ предложили увеличить до 1 млн рублей выплату многодетным семьям на погашение ипотеки, а также ежегодно индексировать сумму в соответствии с уровнем инфляции. ♦️  На портале "Госуслуг" появилась возможность заключения договора аренды жилья. ♦️  Проходит активное обсуждение вопроса об исключении квартир-студий и квартир менее 28 м2 из "Семейной ипотеки". ♦️  Депутаты направили на заключение в правительство законопроект, которым предлагается не облагать налогом на имущество купленное в ипотеку жилье при условии, что оно не используется в предпринимательской деятельности и является единственным в собственности. ♦️  Депутаты направили на заключение в правительство законопроект, которым предлагается увеличить льготу по налогу на имущество для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

20.08.2025. Итоги встречи с министром инвестиций Свердловской области Дмитрий Ионин, заместитель губернатора — министр инвестиций и развития Свердловской области, провел рабочую встречу с представителями брокерского сообщества Екатеринбурга. В рабочей встрече принял участие Илья Пархимчик, руководитель Бюро недвижимости №1, эксперт по индустриальной недвижимости с предложениями по развитию инвестиционного потенциала региона. Особое внимание было уделено вопросам привлечения инвестиций в стратегические проекты Свердловской области. Намеченные перспективы сотрудничества и шаги по созданию эффективной системы взаимодействия между инвесторами через брокеров региона и областными проектами. Участники встречи выразили уверенность, что налаженное взаимодействие между региональными властями и профессиональными участниками рынка недвижимости и инвестиций позволит повысить инвестиционную привлекательность Свердловской области и привлечь дополнительные ресурсы в ключевые проекты региона. Планируется, что первые результаты работы будут заметны уже в ближайшее время, что положительно скажется на развитии Свердловской области.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (11 августа — 17 августа) ♦️   ЦБ РФ утвердил план перехода оформления кредиторов для граждан с использованием официальной информации о доходах. ♦️   Михаил Мишустин: срок рассмотрения заявлений граждан о распоряжении материнским капиталом сокращен вдвое. ♦️   Марат Хуснуллин: льготных программ ипотеки пока не будет, денег на это нет.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (04 августа — 10 августа) ♦️  Минфин РФ: установлен новый размер возмещения банкам по Семейной и Дальневосточной ипотеке: 2,5 п.п. по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах; 3 п.п. по кредитам на покупку ИЖС. ♦️  Минфин РФ: ипотечные каникулы для семей с детьми негативно не повлияют на кредитную историю заемщика. ♦️  В ГД РФ внесен законопроект о запрете на строительство многоквартирных домов в населенных пунктах с дефицитом транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. ♦️  Глава комитета ГД РФ по финрынку А. Аксаков: осенняя сессия начнется с подсчета возможных параметров дифференциации ставок по льготной ипотеке.

Дорогие партнеры и коллеги! 🏗 Во второе воскресенье августа по традиции мы отмечаем День строителя! Поздравляем работников отрасли и выражаем глубокое уважение за труд, который во многом определяет благополучие нашего общества. Каждое здание, каждый объект, созданный руками строителей, становится не просто частью наших городов, а воплощением безопасности, уюта и надежды. 🌟 Пусть каждый проект будет успешным! Желаем, чтобы работа приносила не только достойный доход, но и удовлетворение, а профессионализм постоянно рос и развивался. Пусть удача сопутствует вам во всех начинаниях, а здоровье и энергия никогда не иссякают! 🤝 Благодарим вас за создание современного облика наших городов! С уважением и наилучшими пожеланиями, Бюро недвижимости №1

Если брокер по коммерческой недвижимости задает вам ЭТИ вопросы – Перед вами эксперт, которому можно доверять! Грамотный брокер – это не просто посредник. Это ваш стратегический партнер, чья задача – максимизировать вашу выгоду и минимизировать риски. И, поверьте, есть верные признаки, позволяющие отличить новичка от настоящего эксперта. Один из самых надежных индикаторов – это вопросы, которые вам задают на начальном этапе сотрудничества. Если брокер уделяет время глубокому анализу ваших потребностей и целей, это говорит о его серьезном подходе и стремлении предоставить вам лучшее решение. Какие вопросов обязан задать вам профессиональный брокер: 1. «Каковы ваши долгосрочные цели в бизнесе и как эта недвижимость вписывается в вашу общую стратегию?» Это не просто формальность. Эксперт должен понимать, как объект недвижимости будет работать на ваш бизнес, а не просто являться пространством. 2. «Какой у вас бюджет и какие требования к окупаемости инвестиций?» Профессионал знает, что цена – это не единственный критерий. Важно просчитать потенциальную прибыльность объекта и убедиться, что он соответствует вашим финансовым возможностям. 3. «Кто ваша целевая аудитория и как выбор локации повлияет на доступность и привлекательность для ваших клиентов?» Понимание вашей клиентской базы – ключ к успешному бизнесу. Локация должна быть не просто удобной, но и соответствовать вашему бренду и потребностям ваших клиентов. 4. «Какие специфические требования к помещению (площадь, планировка, технические характеристики) у вас есть и почему?» Эксперт должен понимать ваши операционные нужды, чтобы предложить варианты, максимально отвечающие вашим потребностям. 5. «Какие риски вы видите в этой сделке и как мы можем их минимизировать?» Честный брокер всегда предупредит о возможных рисках и предложит стратегии для их преодоления. Почему это так важно? - Задавая эти вопросы, эксперт: - Получает полное представление о ваших потребностях и целях. - Избегает траты вашего времени на просмотр неподходящих объектов. - Предлагает вам наиболее выгодные и перспективные варианты. - Помогает вам избежать дорогостоящих ошибок. - Строит долгосрочные и доверительные отношения. Наши брокеры точно знают как вести сделку и какие вопросы задать клиенту, чтобы провести работу качественно. Вопросы о коммерческой недвижимости доверяйте настоящим профессионалам. Смотреть видео: ЗДЕСЬ

Недвижимость и ипотека: итоги недели (28 июля — 03 августа) ♦️   ЦБ РФ установил макропруденциальные лимиты на выдачи ипотеки в сегменте ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости. Кроме того, регулятор снизил макропруденциальные надбавки по кредитам на приобретение строящегося жилья. ♦️   Владимир Путин на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом: ...выдача ипотеки не должна осложняться для граждан дополнительными тратами. ♦️   Правительство РФ внесло в ГД РФ законопроект об ипотечных каникулах для семей сроком до 1,5 лет при рождении второго или последующих детей. ♦️   Правительство РФ рассматривает идею дифференцировать ставку по Семейной ипотеке в зависимости от региона проживания и количества детей в семье. ♦️   Владимир Путин подписал закон, который предоставляет застройщикам возможность получить отсрочку до конца 2025 года по выплате штрафов и пени за нарушение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. ♦️   Минстрой РФ отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотечный кредит.