Улица Санаторная в Кировском районе - это край новостроек. Сейчас вдоль улицы стоят три огромных жилых комплекса, в каждом из которых как минимум с десяток домов, а то и больше. Думаю, что лет через десять их количество вполне может увеличиться. Если новые ЖК и не появятся, то старые вполне могут прирасти новыми домами.
Я спускался вниз по улице со стороны ЖК "Колизей" к улице 64-й Армии. Пешая прогулка получилась совершенно спонтанно, просто не было транспорта, ни одной маршрутки, на которой можно было бы доехать до ТРЦ "Акварель". Подобная прогулка в начале лета, пока ещё нет жары, даже приятна. В сильную жару приятного уже будет мало, а тепловой удар весьма вероятен. А вот каково тут ходить зимой, когда мороз и ветер, да если ещё и гололёд? Приятного мало, это уж точно.
А между тем мой путь проходил мимо очередного нового микрорайона - ЖК "Санаторный".
В отличие от высоток ЖК "Колизей", здесь дома небольшие. На снимке ниже - типичный двор ЖК "Санаторный".
Такие небольшие дома мне симпатичны. И дело даже не в том, что в таком доме все соседи друг друга знают. Вполне могут и не знать. У нас в частном секторе нормальная ситуация, когда понятия не имеешь, кто живёт через дом от тебя, хотя эти люди и живут там уже лет десять. Здесь вполне может быть нечто подобное. Но дело вовсе не в этом. Дело в том, что такие невысокие дома выглядят намного уютнее человейников в пару десятков этажей. Здешние дворы не забиты машинами, т.к. в небольших домах живёт меньше людей. Соответственно меньше машин, меньше выхлопных газов, пробки утром и вечером тоже должны быть меньше. Лифты в доме не нужны, что удешевляет его содержание. Ну и невысокий дом можно обсадить деревьями и со временем он будет просто утопать в зелени, что тоже добавляет уюта и комфорта.
На этой неделе я несколько раз был проездом на Ангарском. Там стоят две высотки в 23 этажа каждая - ЖК "Клубный дом Романовъ". Их издалека видно. По-моему, это самые высокие здания на Ангарском. Вид с верхних этажей там наверняка потрясающий, но какие, наверное, пробки в час пик образуются, когда население этих домов едет на работу и с работы... Вряд ли подобное есть в Санаторном.
Ещё момент - такой высокий дом, как высотки на Ангарском, выглядит монументально, но он словно давит своей массой, своими габаритами. В случае малоэтажного дома таких ощущений нет. Чисто психологически такие дома кажутся уютнее, кажется, что места вокруг больше.
Учитывая то, что вокруг Волгограда на многие километры раскинулись степи, то именно такие ЖК, как Санаторный и надо строить. Места предостаточно.
Санаторный - это не сказать, что прям новостройка. Строительство жилого комплекса началось ещё в 2011 году. Так что дома может и не совсем новые, но точно не старые. Самым старым домам первой очереди не больше 15 лет. Детский возраст.
Как про него пишут в СМИ:
Здесь комфортно живется как автовладельцам, так и тем, у кого нет личного транспорта. На придворовой территории оборудовано много места для машин. В шаговой доступности от комплекса — Вторая Продольная магистраль и остановки общественного транспорта, откуда за 15–20 минут можно добраться до центра города
Наверное всё так и есть, кроме одного момента. За 15-20 минут до центра города отсюда добраться можно, но только не в час пик. В выходной либо в межпиковое время - да, реально доехать за это время до центра. Но в часы пик по пробкам это уже маловероятно. Проверено лично и неоднократно. Не от Санаторного, а от Акварели, но в сторону центра мне в своё время в час пик за 20 минут доезжать не получалось. А вот за 40 минут вполне. Бывало, что от Акварели до Краснооктябрьского района приходилось ехать полтора часа. Конечно, это было больше десяти лет назад, но не уверен, что с тех пор ситуация как-то изменилась. Впрочем, если среди читателей есть местные жители, они об этом расскажут намного лучше меня.
Ну и ещё момент - транспортная доступность. Моя пешая прогулка по улице Санаторной ведь не просто так получилась. Такси вызывать не хотелось, а маршруток либо автобусов мне по пути не встретилось.
Вот такой новый микрорайон есть в Волгограде.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь