Жилья в Волгограде сейчас строится много, например, территория за Мамаевым курганом давно уже превратилась в одну огромную стройплощадку. Названия всех тамошних жилых комплексов так сразу даже и не запомнишь. Где-то имеет место точечная застройка, а где-то строятся целые микрорайоны. Один такой строится в Ворошиловском районе Волгограда на самом берегу Волги на улице Степана Разина и так и называется - ЖК "Берег Волги".
Это будет большой ЖК. Всего планируется построить 14 домов. В первой линии будет 6 домов по 23 этажа, во второй - 8 домов по 17 этажей. На картинках в интернете есть ещё третья линия домов, но по ней информации не нашлось.
На просторах интернета мне попались вот такие изображения будущего ЖК:
Задумка вроде неплохая, тем более, что на рендерах виден многоуровневый паркинг, а это уже большой плюс. Людей в новом ЖК будет жить очень много, а значит свои автомобили им надо где-то ставить. Правда остаётся ещё проблема того, как люди отсюда будут по утрам выезжать на работу. Улица Степана Разина - это тупиковая улица, проходящая по территории бывшего грузового порта. С нулевой продольной она пока никак не связана и состояние этой улицы наверняка оставляет желать лучшего. Продлять саму нулевую продольную дальше на юг города в сторону Тулака планируют, об этом неоднократно заявлял наш губернатор, однако когда это будет сделано - большой вопрос. Ну а улицу Иркутскую такой поток машин забьёт просто наглухо. То есть пробки в часы пик там будут жуткие. После продления нулевой продольной они, конечно же, уйдут в прошлое, но того светлого дня пока неясно сколько ждать.
Вопрос с коммуникациями тоже есть. Рассчитаны ли местные сети на такую нагрузку, какую даст новый ЖК? Я не знаю, но о том, что наша коммунальная инфраструктура изношена и еле справляется со всё растущей нагрузкой, не говорил, кажется, только ленивый.
А между тем новый ЖК растёт. Дома тянутся вверх. Вот эти фото ЖК "Берег Волги" сделаны в августе прошлого года с борта теплохода.
Вообще, мне этот ЖК нравится. Стоит у самой воды, вид из окон будет просто шикарный. Закрытая территория с благоустройством. Набережная в шаговой доступности. По сути, город в городе. Собственно именно так его и задумал застройщик. Цены на квартиры там, конечно, кусаются, но это объяснимо. Как говорится, а что вы хотели? Это же не эконом-класс, расположение практически в центре города да ещё у самой реки. Было бы странно, если бы тут были дешёвые квартиры. Ну и опять же - вопрос уровня доходов. Как однажды сказал один мой коллега: "это не цены высокие, это зарплаты низкие".
Конечно смущает то, что дома стоят почти у самого уреза воды, там где некогда плескалась волжская вода. Берег тут, по сути, отодвинут и укреплён бетоном. Надёжно ли это? Я не строитель, но думаю, что да. В конце концов в мире есть здания, стоящие на не лучших грунтах и при этом они стоят давно и падать не собираются. Как пример, "Бурдж аль араб" в Эмиратах. Он вообще на насыпном острове стоит. Башни Петронас в Малайзии стоят на песке и тоже никуда не падают. Да и башня Лахта-Центра высотой почти в полкилометра в Санкт-Петербурге стоит на берегу Финского залива и прекрасно стоит. Так что технологии строительства высоток на сложных грунтах давно существуют и давно применяются. Поэтому уверен, что и у ЖК "Берег Волги" всё с этим будет хорошо.
Первые дома этого ЖК, кстати, уже построены. Вот так они выглядят со стороны улицы Пугачёвской. Фото сделаны пару недель назад.
Облик города меняется. Не думаю, что застройка береговой линии ограничится только ЖК "Берег Волги". Будут тут и другие жилые комплексы, это вопрос времени. А значит скоро с борта прогулочного теплохода мы будем наблюдать уже не дикие берега, а настоящий лес из высоток. Хорошо это или плохо? Даже не знаю, хотя вид закованного в бетон и гранит берега мне куда больше по душе, чем дикие заросли или руины бывшего грузового порта. Одно дело, когда такая картина где-то на окраине города, совсем другое - когда на берегу Волги буквально в паре шагов от центра. Что ни говори, а это лицо города. И сейчас оно довольно стремительно меняется. А как всё получится - покажет время.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь