Улица Караванная — одна из старейших в городе. Проложили её ещё при Петре как дорогу от Летнего дворца Елизаветы к Невскому. Название получила от Слонового двора, который был тут в XVIII веке, — туда привозили экзотических животных для императорского двора, в том числе слонов из Персии и верблюдов.
Дом № 14 стоит здесь с 1798 года, то есть заложен при Павле I. В 1858 году его перестраивал Александр Христофорович Пель — один из самых деятельных городских архитекторов середины XIX века, участник строительства Исаакиевского собора под руководством Монферрана, автор более семидесяти зданий в Петербурге. Фасад в стиле позднего классицизма, который мы видим сейчас, — его работа. В 1911 году дом ещё раз перестраивал гражданский инженер Константин Леонтьев. Позднее, в 1968 году, проводилась реконструкция, видимо, ей здание обязано железобетонными перекрытиями.
Здесь продают занятную квартиру, вход со стороны улицы, приятная парадная с лифтом но без изысков.
Теперь о квартире - третий этаж, 123,5 м² общая площадь, потолки шикарные 3.9 метра, три изолированные комнаты — 26,4, 22,5 и 17,4 м², с окнами на фасад, вид на Манежную площадь со сквером и фонтаном, интересно отношение жильцов ярмаркам здесь.) Состояние как будто неплохое, но нет снимков одной из комнат, возможно весь криминал там). Из истории - паркет, простенький лепной фартук на потолках, да и оконные рамы которые придется менять. Для понимающих покупателей - присутствует пианино.
Кухня 14,6 м² единственное помещение в квартире с видом в зеленый двор. "Модный" деревянный потолок конечно придется сносить...
Санузел раздельный, ничего примечательного.
Есть кладовка и футбольных размеров коридор.
Итог.
123 метра с потолками почти четыре метра, пятью окнами на Манежную площадь в доме, который строил Пель, — за 42 миллиона. Это 340 тысяч за метр в «Золотом треугольнике». Много это или мало — зависит от того, что вы ищете. Но таких потолков и такого вида в новостройке не купить ни за какие деньги. Заинтересовались, ссылка на объявление — в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Ссылки на несколько таких непростых квартир в этих окрестностях оставлю ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.