Друзья, добрый день, мы с Вами недавно обсуждали, в каких районах стоит приобрести квартиру для последующей сдачи в аренду.
Если верить информации IRN, стоит остановиться на Ясенево, Выхино, Бибирево, Щербинке, Из городов ближнего Подмосковья с большим отрвыом лидирует Долгопрудный. Давайте поищем интересные варианты и попробуем рассчитать доходность.
Готовы? Поехали!
1-комнатная 33 кв.м в Долгопрудном за 7,5 млн
3-ий этаж 5-этажного кирпичного дома 1968 года постройки. 8 минут пешком до станции "Долгопрудная" МЦД-1.
Предполагаемая стоимость аренды: 35 000 рублей, окупаемость - 214 МАПов.
Стоимость за кв.м - 227 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://dolgoprudny.cian.ru/sale/flat/329313612/
1-комнатная 33,3 кв.м в Щербинке за 9,7 млн
2-ой этаж 9-этажного панельного дома 1991 года постройки. 4 минуты пешком до станции "Щербинка" МЦД-2.
Предполагаемая стоимость аренды: 33 000 рублей, окупаемость - 293 МАПа.
Стоимость за кв.м - 291 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/327816688/
1-комнатная 35,6 кв.м в Выхино за 11,7 млн
10-ый этаж 14-этажного блочного дома серии И-209А 1977 года постройки. 10 минут пешком до станции метро "Юго-Восточная" Некрасовской линии.
Предполагаемая стоимость аренды: 45 000 рублей, окупаемость - 237 МАПов.
Стоимость за кв.м - 329 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/329370580/
1-комнатная 33 кв.м в Ясенево за 11,9 млн
6-ой этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1977 года постройки. 7 минут пешком до станции метро "Ясенево" оранжевой линии.
Предполагаемая стоимость аренды: 47 000 рублей, окупаемость - 253 МАПа.
Стоимость за кв.м - 361 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/329527850/
2-комнатная 45,8 кв.м в Бибирево за 14,55 млн
11-ый этаж 12-этажного панельного дома серии 1605-АМ 1979 года постройки. 6 минут пешком до станции метро "Бибирево" серой линии.
Предполагаемая стоимость аренды: 60 000 рублей, окупаемость - 242 МАПа.
Стоимость за кв.м - 328 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/328875719/
Возможно, из-за слабой экспозиции увидел не всё, но на данный момент предложений с хорошей окупаемостью в Щербинке не нашёл, цены на квартиры в Бибирево/Алтуфьевском за последний год сильно подросли, но цена аренды однушек не высоки, поэтому привел вариант двухкомнатной. Самой интересной локацией оказался Долгопрудный, всё ещё есть варианты с окупаемостью, близкой к 200 МАПов, в Москве внутри МКАД - Выхино.
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov